В Хайфоне, Донгнае и Кханьхоа действуют новые правила раздела и разделения земель.

(Дан Три) - Город Хайфон, провинции Донгнай и Кханьхоа приняли новые постановления о правилах, касающихся условий и минимальных площадей для раздела земли после вступления в силу Закона о земле 2024 года.

Минимальная площадь после раздела земли в Хайфоне составляет 40 м2.

Народный комитет города Хайфон только что издал Решение 31/2024, определяющее Закон о земле 2024 года. Согласно статье 11 этого решения, для земель в городских районах минимальная площадь вновь образованного земельного участка составляет 40 квадратных метров.

При этом ширина проезжей части и пешеходной части вновь образованного земельного участка должна быть не менее 3,5 м, глубина внутри вновь образованного земельного участка должна быть не менее 3,5 м, а вновь образованные земельные участки должны обеспечивать, чтобы самое узкое поперечное сечение земельного участка было больше или равно 2 м.

Для сельской местности минимальная площадь вновь образуемого жилого земельного участка составляет 60 м2. При этом ширина проезжей части и пешеходной части вновь образованного земельного участка должна быть не менее 4 м, глубина внутри вновь образованного земельного участка должна быть не менее 4 м, а вновь образованные земельные участки должны обеспечивать, чтобы самое узкое поперечное сечение земельного участка было больше или равно 3,5 м.

Минимальная площадь после раздела земли в Кханьхоа составляет 36 м2.

Народный комитет провинции Кханьхоа только что издал Постановление № 29, в котором указаны условия, размер и минимальная площадь для раздела и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.

Согласно решению, объединение и разделение земельных участков должно соответствовать принципам и условиям, изложенным в статье 220 Закона о земле 2024 года. Кроме того, земельный участок, подлежащий объединению или разделению, также должен обеспечивать установленные минимальные условия, размер и площадь.

Уголок города Нячанг, провинция Кханьхоа (Фото: Trung Thi).

Для городских жилых земель, земельных участков, прилегающих к проезжей части с шириной красной линии (планировкой) 19 м и более, минимальная площадь, подлежащая разделу, должна составлять 45 м2 и более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны составлять 5 м и более.

Земельные участки, прилегающие к транспортным путям с шириной красной линии (планировкой) от 10 м до менее 19 м, минимальная площадь раздела должна быть от 36 м2 и более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны быть от 4 м и более. На земельных участках, прилегающих к транспортным магистралям с шириной красной линии (планировкой) менее 10 м, минимальная площадь раздела должна быть от 36 м2 и более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны быть от 3 м и более.

Для земель сельской жилой застройки земельные участки, прилегающие к национальным автомагистралям, дорогам областного значения, окружным дорогам и дорогам общего пользования, должны иметь минимальную площадь 50 квадратных метров или более, а ширина и глубина фасада земельного участка должны быть 5 метров или более.

Земельные участки в островной зоне должны иметь минимальную площадь 50 м2 и более, а ширина и глубина фасада участка должны быть 5 м и более. Оставшийся участок земли должен иметь минимальную площадь 60 м2 или более, а ширина и глубина фасада участка должны быть 5 м или более.

В случае разделения земельных участков, на которых расположены жилые дома, или земельных участков, на которых расположены жилые дома, и иных земельных участков, находящихся на одном участке в жилой зоне, необходимо организовать подъезд к участкам после разделения, согласовав это между пользователями разделенных участков, но при этом обеспечить ширину подъезда не менее 1,5 м.

При разделе земельных участков, не относящихся к населенным пунктам, но требующих устройства пешеходной дорожки, ширина пешеходной дорожки согласовывается между собственниками разделяемых земельных участков, но должна соответствовать минимальной ширине общей пешеходной дорожки в 4 м.

Минимальная площадь после раздела земли в провинции Донгнай составляет 60 м2.

Народный комитет провинции Донгнай только что издал Решение 63/2024, в котором указаны условия и минимальная площадь для раздела и консолидации земель для каждого типа земель в провинции.

Согласно решению, минимальная площадь городской земли после городского деления составляет 60 квадратных метров (включая коммуну Лонгхынг, город Бьенхоа). Для сельскохозяйственных земель минимальная площадь после раздела составляет 80 м2. Что касается условий, то земельный участок после разделения должен примыкать к проезжей части.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm