Ханой по-прежнему будет использовать старый прейскурант цен на землю для расчета земельного налога.

В ожидании нового прейскуранта на землю Ханой по-прежнему будет использовать прейскурант в соответствии с Решением 30/2019/QD-UBND для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога.

В ожидании нового прейскуранта на землю Ханой по-прежнему будет использовать прейскурант в соответствии с Решением 30/2019/QD-UBND для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога.

В последнее время — заместитель председателя городского народного комитета. Ханой Нгуен Чонг Донг подписал документ об определении финансовых обязательств по подоходному налогу с физических лиц и земельным доходам в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года в городе.

Соответственно, городской народный комитет поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды срочно рассмотреть вопрос и рекомендовать городскому народному комитету принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года.

Примечательно, что в период, пока не будет принято решение о корректировке нового прейскуранта цен на землю, для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога... город принимает принцип определения цен на землю в качестве основы для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога в соответствии с положениями пункта 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года.

В частности, цена земли в прейскуранте цен на землю, изданном Решением № 30/2019, Решением № 20/2023 о внесении изменений, дополнений и корректировок в Решение № 30/2019, умножается на коэффициент корректировки цены земли, установленный Решением № 45/2024 (по арендной плате за землю), Решением № 46/2024 (по плате за пользование землей и налогу на доходы физических лиц) Народного комитета города.

В случае, если трансфертная цена, указанная в договоре передачи недвижимости, правах землепользования или налоговой декларации, превышает цену земли в соответствии с вышеуказанным принципом определения, налогооблагаемый доход определяется в соответствии с трансфертной ценой, указанной в договоре или налоговой декларации.

Прейскурант цен на землю согласно Решению 30/2019/QD-UBND Городского народного комитета. Ханой действует с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года. В настоящее время городская земля на улице Ханг Дао (район Хоан Кием) является самым дорогим местом в Ханое — 187,9 млн донгов/м2.

Согласно прейскуранту на землю, цена будет варьироваться в зависимости от района, трассы, местоположения и типа земли. В частности, земельные участки в позиции 1, как правило, будут иметь самую высокую цену, поскольку они расположены за пределами улицы. Местоположение 2 — переулки шириной более 5 м. Местоположение 3 — это аллея шириной 3–5 м. Позиция 4 — это обычно ниша шириной менее 3 м. В пределах одного района цены будут уменьшаться в порядке расположения, указанном выше.

В ближайшем будущем действующая система цен на землю будет заменена ежегодным прейскурантом цен на землю. Эксперты полагают, что в целях определения цен на землю в соответствии с рыночными принципами в новом прейскуранте будут указаны цены на землю в 10 раз выше действующих. Начиная с 1 января 2026 года данный прейскурант будет выпускаться и обновляться Народными комитетами провинций один раз в год, а не каждые 5 лет, как было раньше.

Согласно положениям Закона о земле 2024 года, прейскурант цен на землю будет использоваться для расчета и определения арендной платы за землю и налога за пользование землей; Подоходный налог с передачи прав землепользования домохозяйствам и физическим лицам; сборы за управление и использование земель; административные штрафы на землю; компенсация за землю при расчистке; Начальная цена аукциона по продаже прав землепользования...

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html