С 1 августа больше не будет сделок с недвижимостью по двум ценам, а сделки с недвижимостью должны будут осуществляться через банковские счета. На фото: Дома на продажу в городе Тху Дук - Фото: NGOC HIEN
В результате продавцы расстраиваются, поскольку им приходится платить большой подоходный налог, покупатели пугаются болезненного регистрационного сбора, а налоговые инспекторы удивляются, когда сталкиваются с «честной» продажей дома по правильной цене.
Вполне естественно, что покупка и продажа домов по двум ценам стала обычной практикой. Объявление двух цен — это «потеря страны, приобретение для себя».
В последнее время налоговая индустрия хочет искоренить эту порочную практику, заставляя людей платить налоги в полном объеме, «усложняя жизнь», возвращая налоговые декларации для повторного декларирования и декларируя «правильно». Кажется, это тоже работает. Люди осторожны: если заявлены две цены, то разница не слишком большая.
Теперь, в очередной раз, дух «правильного и полного декларирования» восстановлен в Законе о риелторской деятельности (вступил в силу 1 августа), который предусматривает, что субъекты риелторской деятельности должны осуществлять безналичные расчеты. После прохождения через банк все становится ясно, ложным заявлениям места нет.
Для физических лиц и малого бизнеса (в частности, регулируемого правительством) оплата через банки не требуется, но уклонение от уплаты налогов будет ограничено с помощью прейскурантов на землю, выпускаемых ежегодно (а не каждые 5 лет) в соответствии с положениями пересмотренного Закона о земле (вступает в силу с 1 августа).
Согласно духу законов, декларирование двух цен на недвижимость с целью ухода от налогов постепенно прекратится для предприятий, однако частные лица и малый бизнес, возможно, не будут спешить «декларировать как есть» в соответствии с фактической ценой покупки.
Еще предстоит выяснить, является ли опубликованный местными властями прейскурант цен на землю достаточно точным, чтобы убедить людей отказаться от привычки указывать две цены с целью уклонения от уплаты налогов.
Возникает вопрос, почему в декларировании налога на недвижимость до сих пор не прослеживается стимулирующий механизм формирования у людей привычки добровольного декларирования налога.
Верно, что установление налогов — это полномочия государства, но его также необходимо убедить, чтобы люди не искажали ни единой копейки. Что-то не так. Это верно.
Причина в том, что методика расчета НДФЛ с «фиксированной» ставкой 2% долгое время считалась необоснованной и навязывалась, но никаких поправок Минфин до сих пор не предлагал. Что не разумно?
Например, налоговая индустрия требует от людей и предприятий правильно рассчитывать все разумные расходы, чтобы «прибыль выплачивалась, убытки не» облагались налогом. Многие покупатели домов, которые соответствуют этим условиям, при продаже своих домов, даже если они терпят убытки, все равно должны платить полные 2%.
Налоговая индустрия упорно придерживается этого «договорного» метода сбора налогов, поскольку при декларировании налогов сложно контролировать затраты на входе и выходе, поэтому лучше просто «сократить» его и применить ставку 2% для удобства.
Но сейчас все по-другому, люди платят через банк, имеют четкие документы, но их обоснованные и обоснованные расходы все равно не принимаются.
Когда декларирование двух цен стало традицией, необходимо внести поправки в правила, чтобы исправить это, но в данном случае «встал на пути» с примененной мерой возврата налоговой декларации и принуждения к повторной подаче декларации. Это похоже на «спор» с налогоплательщиками, создающий ощущение несерьёзности.
При декларировании налогов вы несете ответственность за содержание декларации. Повторное декларирование означает исправление декларации. В то время как в налоговой декларации четко указано: «Я гарантирую, что заявленное содержание является верным, и я несу юридическую ответственность за заявленное содержание»!
Меры управления бизнесом в сфере недвижимости все больше совершенствуются и поддерживаются населением.
Должны ли налоговое администрирование для физических лиц и малого бизнеса в сфере недвижимости остаться в стороне, а налоговая отрасль должна довольствоваться мерой, принуждающей людей повторно подавать налоговые декларации правильно и в полном объеме!?
Источник: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm
Комментарий (0)