Каковы цены на жилье в центре Хошимина?

Центр Хошимина всегда является районом с самыми дорогими ценами на жилье во Вьетнаме. В престижных районах цены на недвижимость колеблются от сотен миллионов до миллиардов донгов за м2.

На улице Донг Кхой (район Бен Нге, район 1) выставлен на продажу 4-этажный дом площадью 113 квадратных метров по цене 250 миллиардов донгов. Таким образом, каждый квадратный метр этого дома стоит около 2,2 млрд донгов. Некоторые другие дома также продаются по ценам выше или ниже 2 млрд донгов/м2.

Цены на жилье на улице Донг Кхой колеблются около 2 млрд донгов/м2. (Фото: Дай Вьет)

На улице Нгуен Хюэ (район Бен Нге, район 1) 5-этажный дом площадью 72 квадратных метра продается за 79 миллиардов донгов. Таким образом, каждый квадратный метр на этом маршруте обходится примерно в 1,1 млрд донгов.

По данным VTC News, многие дома на улице Нгуен Хюэ продаются по цене от 1,6 до 4 млрд донгов за м2 в зависимости от площади и местоположения.

Рядом с улицей Нгуен Хюэ находится улица Ле Тхань Тон (район 1), где цены на жилье также колеблются от 500 до 900 миллионов донгов/м2 в зависимости от местоположения и площади.

Обычно 5-этажный дом площадью 130 м2 на улице Ле Тхань Тон продается за 69 млрд донгов, или более 530 млн донгов/м2. Еще один 8-этажный дом площадью 160 квадратных метров также продается за 138 миллиардов донгов, или более 860 миллионов донгов за квадратный метр.

На других маршрутах в районе 1, таких как: Hai Ba Trung, цены варьируются от 450 до 800 млн донгов/м2, Cach Mang Thang Tam (430–750 млн донгов/м2), Bui Thi Xuan (470–740 млн донгов/м2).

Цены на другие маршруты в центре Хошимина варьируются от 450 млн до 1 млрд донгов/м2. (Фото: Дай Вьет)

Г-жа Нго Ким Йен, брокер по недвижимости в районе 1 города Хошимин, сказала, что в настоящее время ликвидность сделок с недвижимостью в центре города все еще довольно низкая. Высокая стоимость недвижимости заставляет покупателей и инвесторов колебаться, особенно в период, когда экономика только начинает восстанавливаться.

«Дома стоимостью от 8 до 20 миллиардов донгов по-прежнему продаются относительно хорошо. «Однако дома стоимостью от 50 млрд донгов и выше продаются довольно медленно», — отметила г-жа Йен.

Г-н Динь Минь Туан, региональный директор Южного региона сайта недвижимости, отметил, что самое трудное время на рынке недвижимости уже прошло.

Рынок недвижимости, скорее всего, восстановится к середине 2024 года. После фазы восстановления цены на недвижимость снова постепенно вырастут. Таким образом, это хорошая возможность для тех, у кого есть свободные денежные средства, совершить покупку. Инвесторы могут «охотиться» за недвижимостью с красивым местоположением и хорошим потенциалом роста цены.

По словам г-на Туана, если мы пройдем этот этап и вступим в период восстановления, «охотиться» за недвижимостью по хорошей цене будет непросто. Поэтому гражданам и инвесторам следует воспользоваться моментом, когда банковские процентные ставки все еще низкие, а цены на недвижимость «доступны», чтобы выйти на рынок.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник