Eaton Park привлекает инвесторов благодаря юридическим преимуществам и гибкой оплате

(Дэн Три) - Юридические преимущества, цена продажи, а также гибкая и комплексная политика оплаты, подходящая многим группам клиентов, стали ключевыми факторами, повышающими привлекательность проекта Eaton Park в глазах инвесторов.

Роскошные апартаменты по цене от 115 миллионов донгов/м2

Новые изменения в политике, особенно после того, как Народный комитет объявил новый прейскурант цен на землю, оказали значительное влияние на инвестиционную тенденцию в конце года на рынке Хошимина. Согласно аналитическому отчету Batdongsan.com.vn, наибольший рост среди сегментов недвижимости наблюдается в сегменте апартаментов.

Квартиры в Хошимине достигли самого высокого роста цен и интереса среди всех типов недвижимости (Фото: Batdongsan.com.vn).

Новый прейскурант цен на землю в городе Хошимин, опубликованный недавно, показывает, что цены на землю в городе Тхудык выросли с 5,15 раз до 28,07 раз по сравнению со старым прейскурантом. Это заставляет как реальных покупателей, так и инвесторов беспокоиться о том, что высокие цены затруднят доступ к качественной продукции или приведут к потере привлекательных инвестиционных возможностей. В этом контексте проекты, имеющие надлежащие юридические процедуры и выведенные на рынок до применения новых цен, становятся востребованными ценными объектами.

Eaton Park от инвестора Gamuda Land — один из проектов, привлекающих внимание рынка. В мае, когда он был официально запущен, Eaton Park оказался в центре внимания на рынке, привлекая в два раза больше заинтересованных клиентов, желающих зарезервировать место, чем количество проданных товаров на первом этапе. В начале декабря известный инвестор из Малайзии продолжит предлагать две башни Alpine и Forest на втором этапе проекта, с ожидаемой ценой от 115 миллионов донгов/м2 (без учета налогов).

«Проспект миллиарда долларов» Май Чи Тхо, где расположен проект, является одной из улиц с самым высоким темпом роста цен в Хошимине — до 132 миллионов донгов за м2, согласно объявленному прейскуранту цен на землю.

Благодаря юридическим преимуществам процесс строительства Eaton Park всегда обеспечивает соблюдение установленного графика. Реальное фото строительной площадки в конце октября.

Гибкая оплата

Чтобы предоставить инвесторам множество вариантов для решения каждой конкретной финансовой проблемы, в настоящее время компания Gamuda Land строит Eaton Park, применяя политику продаж с 5 гибкими и комплексными вариантами, универсальными для самых разных групп клиентов.

Инвестиционная возможность с гибкой и комплексной политикой оплаты от Eaton Park.

Для клиентов, которым необходимо сбалансировать свои финансы в долгосрочной перспективе, но при этом обеспечить стабильный денежный поток в первый год оплаты, Eaton Park в настоящее время предлагает план оплаты в размере 10% при подписании договора купли-продажи, а следующие 10% выплачиваются через 3 месяца. За следующие 4 платежа (в 2025 году) клиентам необходимо будет платить по 7,5% каждый раз и распределить их на 2 месяца. Таким образом, в первый год клиенты платят в общей сложности 50%. После уведомления о передаче (ожидается в четвертом квартале 2027 года) клиенты будут платить дополнительно 45%.

Во втором случае покупателям необходимо заплатить 5% для подписания договора купли-продажи. В течение первых 2,5 лет необходимо выплатить в общей сложности 30%, разделенных на 6 платежей по 5% каждый. Затем в конце 3-го года, после уведомления о передаче, заплатите дополнительно 65%.

Третий метод создает более гибкие варианты: 10% при подписании договора купли-продажи, следующие 4 взноса выплачиваются всего по 5% каждый. Таким образом, за первые 2 года выплачивается всего 30%. В конце 3-го года, получив уведомление о сдаче дома, клиент заплатит дополнительно 65%. Эти два варианта подходят клиентам с ограниченным капиталом, снижая финансовое давление, поскольку денежный поток можно разделить на небольшие платежи в зависимости от хода реализации проекта, с льготным периодом до 5 лет.

Клиенты с солидным капиталом могут выбрать быструю оплату. При использовании четвертого варианта клиенты платят 30% при подписании договора купли-продажи, затем у них есть трехлетний «перерыв»: получив уведомление о передаче, они должны заплатить оставшиеся 65%.

Вариант 5 — оптимальный выбор для клиентов, желающих использовать кредитное плечо. Покупатели жилья платят 10% при подписании договора купли-продажи, следующие 2 платежа по 10% каждые 6 месяцев, банк поддерживает оставшиеся 70% кредита. Через 18 месяцев после третьего платежа банк выплачивает 40%, а следующие 25% выплачиваются после уведомления о передаче. В частности, инвестор также поддерживает максимальную процентную ставку 7% годовых и основной льготный период в 24 месяца.

Политика продаж Eaton Park считается наиболее привлекательной и гибкой на текущем рынке Хошимина, создавая для клиентов условия как для сбалансирования своих финансов, так и для расширения возможностей получения более высокой годовой прибыли при возникновении необходимости в переводе средств.

По оценкам многих экспертов, Eaton Park может достичь роста цен до 12% в год, при этом перспектива роста цен будет четко соответствовать этапам завершения строительства инфраструктуры в период 2024–2026 годов. Для элитной недвижимости этот относительно высокий рост принесет хорошую прибыль среднесрочным и долгосрочным инвесторам.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm