На улице Донг Хой в Хошимине одна из самых высоких цен на аренду в мире.

(Дан Три) - Стоимость аренды помещений на улице Донг Кхой составляет около 8 миллионов донгов/м2 в месяц, что является 14-м показателем в мире.

В отчете Cushman & Wakefield улица Донг Хой (район 1, Хошимин) по-прежнему входит в группу стран с самыми высокими ценами на аренду во Вьетнаме и занимает 14-е место в мире.

По данным этого подразделения, стоимость аренды в Донгхое достигла 330 долларов США/м2/месяц (что эквивалентно примерно 8 миллионам донгов/м2/месяц), что на 32% больше, чем до пандемии, но на 6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, в основном из-за колебаний курса местной валюты по отношению к доллару США.

Улица Донг Хой в Хошимине входит в группу городов с самыми высокими ценами на аренду в мире (Фото: Куанг Ань).

По данным опроса, проведенного репортерами Dan Tri на нескольких сайтах по продаже и аренде недвижимости, стоимость аренды помещений на улице Донг Кхой составляет несколько сотен миллионов донгов в месяц в зависимости от района.

Угловой дом, 2 фасада, 1 первый этаж, 1 верхний этаж, площадь 236 м2 сдается в аренду за 550 миллионов донгов в месяц. Или еще одна угловая квартира площадью 250 квадратных метров сдается за 400 миллионов донгов в месяц. Сводная информация показывает, что средняя стоимость аренды на улице Донгхой в последнее время составляет около 300 миллионов донгов в месяц, максимальная — до 600 миллионов донгов в месяц.

На улице Донг Хой арендаторами в основном являются люксовые бренды или высококлассные отели. Г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield, отметила, что Донгхой — одна из самых оживленных и известных улиц в центре Хошимина, рядом с которой расположено множество высококлассных отелей и известных туристических достопримечательностей, что способствует привлечению большого количества потенциальных состоятельных потребителей.

Многие люксовые бренды выбрали Донгхой в качестве места для открытия магазинов и позиционирования своих брендов во Вьетнаме. Присутствие на этой улице помогает люксовым брендам не только охватить целевую аудиторию, но и сохранить и улучшить свой имидж.

В Азиатско -Тихоокеанском регионе улица Трангтьен занимает 18-е место по самой высокой стоимости аренды в регионе. Стоимость аренды помещений на улице Трангтьен составляет 300 долларов США/м2/месяц, что эквивалентно примерно 7,8 млн донгов.

С момента открытия первых торговых центров во Вьетнаме, включая Trang Tien Plaza в Ханое и Tax Trade Center в Хошимине, общая площадь розничных площадей составила около 30 000 квадратных метров. Согласно отчету, в период с 1996 по 2019 год на рынок ежегодно выводилось в среднем 97 000 м2 торговых площадей.

Однако за последние 5 лет на рынке розничной торговли появились признаки замедления предложения, особенно в центральном районе, что привело к росту цен на аренду. К третьему кварталу текущего года общая площадь торговых площадей обоих городов достигла около 2,56 млн кв. метров.

Г-жа Фам Нгок Тьен Тхань, руководитель отдела исследований и консалтинга CBRE в Хошимине, отметила, что после длительного периода молчания и последствий пандемии бренды постепенно обрели уверенность и стали более уверенно расширять свою сеть магазинов.

Статистика CBRE по общему количеству транзакций на рынке за последние 3 года зафиксировала рост, в основном за счет брендов F&B (продукты питания и напитки, на которые приходится 35%), за которыми следуют бренды одежды и аксессуаров (33%).

Индустрия образа жизни, занимающая 3-е место с показателем 13%, также постепенно растет. Это отрасль, которая имеет тенденцию к достаточно активному развитию за рубежом и постепенно распространяется во Вьетнаме, при этом торговая площадь каждого магазина также увеличивается, достигая 1000 м2.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm