Waterpoint: уникальные виллы становятся востребованным каналом инвестиций в активы
Рынок недвижимости Лонг-Ан становится ярким пятном на юго-западе Хошимина, где, по мнению многих экспертов и инвесторов, виллы на берегу реки и канала в интегрированном городском районе Намлонг Уотерпойнт считаются устойчивым инвестиционным каналом и каналом активов.
Безопасный канал благодаря своей способности удерживать цену и генерировать прибыль
В недавнем опросе, проведенном Вьетнамской ассоциацией риэлторов (VARS), до 83% респондентов рассматривают недвижимость как инструмент борьбы с инфляцией. В современных экономических условиях недвижимость не только приносит доход за счет прямых выгод, но и сохраняет свою стоимость в долгосрочной перспективе благодаря своей способности удерживать выгодные цены и будущий потенциал. Это также важная причина, по которой недвижимость становится безопасным каналом инвестиций, поскольку она практически не подвержена негативному влиянию и риску со стороны рынка.
В конце года, благодаря ряду сигналов о четком правовом коридоре, росту доверия рынка и ряду ключевых транспортных проектов, продвигаемых к реализации, рынок недвижимости развивается позитивно во всех сегментах. Помимо квартир, которые уже долгое время сохраняют свою привлекательность, сегмент малоэтажной недвижимости, такой как виллы и таунхаусы, также снова на подъеме.
Исследование CBRE Vietnam показывает, что «горячей точкой» этого сегмента является Ханой, где за первые 9 месяцев этого года наблюдался взрывной рост предложения более чем на 3500 единиц, что является самым высоким показателем за последние 5 лет. Средняя цена первичной продажи за квартал достигла 235 млн донгов/м2, что на 16% больше по сравнению с предыдущим кварталом и почти на 27% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на виллы продолжат расти, даже в период процветания рынка (ожидается со второго квартала 2025 года) этот сегмент станет самым востребованным на рынке с хорошей рентабельностью.
В недавней публикации г-н Нгуен Суан Куанг, председатель Nam Long Group, отметил, что рынок недвижимости Ханоя демонстрирует признаки устойчивого восстановления во многих различных сегментах, квартиры и небольшие таунхаусы также «поднимаются» в цене. Распространение этого явления затронет Юг, создав импульс роста рынка.
Фактически первичное предложение вилл и таунхаусов в Хошимине в третьем квартале 2024 года увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим кварталом, при этом подавляющая доля — 63% — пришлась на продукцию стоимостью свыше 30 миллиардов долларов.
Опытный инвестор г-н Тран Тхе Мин Сон (округ 2, Хошимин) отметил, что в условиях постоянного роста цен на землю в Хошимине, жилищный фонд становится все более скудным из-за того, что многие проекты застряли в юридических процедурах, а возможность владеть недвижимостью в центре города становится все более редкой. Инвесторы неизбежно устремляются в проекты-спутники с «золотыми» локациями, прилегающими к Хошимину, как для владения ценными активами, так и для обеспечения надежного канала накопления активов с возможностью устойчивого роста с течением времени.
 |
| Городская недвижимость-сателлит привлекает внимание рынка в условиях дефицита земельного фонда в центральной части города |
Каковы критерии выбора надежных объектов недвижимости?
Давая советы относительно необходимости инвестиций в недвижимость, эксперты сходятся во мнении, что, помимо местоположения, инвесторам необходимо обращать внимание и на множество других факторов.
По словам г-на Фан Ле Тхань Лонга, генерального директора AFA Group, соучредителя Vietnam Financial Advisors Community (VWA), очень важным критерием, который следует учитывать, является время покупки. Многие инвесторы часто полагаются на макроэкономическую ситуацию и колебания процентных ставок при выборе покупки недвижимости. Однако объемы денежных средств, размещенных в банках, по-прежнему высоки, поскольку многие люди все еще не уверены, в каком районе покупать недвижимость. Эта обеспокоенность приводит ко второму фактору при выборе покупки недвижимости — местоположению.
«Инвесторам следует учитывать, какие районы имеют достаточно хорошие цены и потенциал для развития инфраструктуры и жилых помещений, при этом оставляя место для реализации проектов», — поделился г-н Лонг.
Стоимость недвижимости со временем увеличивается, особенно в районах с большим потенциалом роста, таких как внутригородские районы и прибрежные зоны с генеральным планированием и приоритетными инвестициями в развитие инфраструктуры.
Типичным примером тенденции и инвестиционного видения, смещающегося в сторону городов-спутников, является городской район Уотерпойнт, разработанный компаниями Nam Long и Nishi Nippon Railroad (Япония). Превосходное расположение на юго-западных воротах Хошимина, всего в 30 минутах езды от центра Округа 1 и пересечения многих ключевых межрегиональных инфраструктурных проектов, таких как Кольцевая дорога 3, Кольцевая дорога 4, скоростная автомагистраль Бен Люк - Лонг Тхань... создает первую привлекательность для Waterpoint.
 |
| Виллы и особняки на берегу канала Парк-Виллидж в городском районе Уотерпойнт являются «целью» высшего класса. |
Следующей привлекательной чертой Waterpoint является среда проживания в гармонии с природой и разнообразная, стильная система коммуникаций, которая постоянно совершенствуется. От 3га спортивного комплекса; велосипедная дорожка; беговая дорожка; пресноводный портовый залив площадью 8,6 га... с прибрежными общественными клубами, ресторанами, кафе или международными двуязычными школами, продуктовыми супермаркетами, поликлиниками; В микрорайонах введены в эксплуатацию клубные дома, соответствующие стандартам высокого курорта. Waterpoint полностью отвечает потребностям проживания, учебы, работы, шопинга и развлечений.
 |
| Высококлассный жилой комплекс в гармонии с природой в районе Центрального парка, Уотерпойнт |
Наконец, по мнению экспертов, прежде чем «выбирать лицо, которому можно доверять», покупателям необходимо четко понимать инвестора. Компания Nam Long с 32-летним опытом сопровождения городского развития Вьетнама и стратегического сотрудничества с партнером из Японии на протяжении более 100 лет - Nishi Nippon Railroad - является гарантией безопасного и надежного инвестиционного выбора.
Идеальное местоположение, пересечение инфраструктурной зоны, в которую осуществляется инвестирование, полная инфраструктура, гармоничная среда проживания, объекты недвижимости в городской зоне Уотерпойнт отвечают критериям устойчивого канала активов с выдающимся потенциалом в будущем.
Совсем недавно инвестор официально представил самую дорогую коллекцию вилл и особняков в Уотерпойнте, что привлекло пристальное внимание инвесторов. На этот раз продукция представляет собой «редкие и труднодоступные» виллы и особняки на берегу реки в комплексе Aqua, а также уникальные виллы и особняки на берегу канала в Park Village. Обе виллы представляют собой эксклюзивные виллы высшего класса в этом мегаполисе площадью до 355 гектаров. Если The Aqua примыкает к заливу с пресной водой площадью 8,6 га и реке Вам Ко Донг с современным японским архитектурным стилем; Park Village — это вилла на берегу канала с элегантной и роскошной европейской неоклассической архитектурой, расположенная в экологически чистом центре Уотерпойнта.
Покупатели, владеющие виллой Aqua Riverside, получат яхту Merry Fisher 895 стоимостью почти 8 миллиардов донгов.
Подробности:
Городская зона Уотерпойнт: https://waterpoint.com.vn
Территория комплекса Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/
Комментарий (0)