Г-н Ву Куонг Кует, генеральный директор компании Dat Xanh Real Estate North, сказал, что в этом году его бизнесу «повезло», поскольку еще есть проекты, которые нужно реализовать. Однако выручка не может быть равна прошлогодней. В настоящее время компании приходится беспокоиться о ежемесячной выплате заработной платы 400 сотрудникам.
В связи со сложившейся ситуацией в этом году предприятия очень обеспокоены выплатой бонусов в честь Нового года.
« Нам по-прежнему приходится брать кредиты в банках под высокие проценты. В прошлом году, хотя рынок недвижимости все еще был сложным, у компании все еще были сбережения, но в этом году их больше нет. Мы заранее поделились этим с нашими сотрудниками, чтобы они могли понять », — сказал г-н Кюйет.
Г-н Фам Дук Тоан, генеральный директор акционерной компании EZ Real Estate Investment and Development, сказал, что размер праздничной премии для сотрудников сферы недвижимости может быть высоким или низким в зависимости от объема продаж компании. В этом году в целом в сфере недвижимости наблюдается спад продаж.
Ожидается, что ежегодные бонусы в сфере недвижимости будут низкими.
« В этом году бизнес сталкивается с большими трудностями, чем в прошлом году. За последние два года в сфере недвижимости не было бонусов в виде домов или автомобилей. Многим компаниям, работающим в сфере недвижимости, удалось сохранить бонус к зарплате за 13-й месяц, что является большим усилием », — сказал г-н Тоан.
По словам г-на Тоана, после 20 лет работы в бизнесе он считает, что «никогда не было года более трудного, чем этот». Прогнозируется, что рынок недвижимости останется сложным до 2024 года. Некоторым дистрибьюторам и даже инвесторам придется сократить численность сотрудников из-за финансовых трудностей. Есть предприятия, на которых рост банковских процентных ставок и сроков погашения облигаций влияет вдвойне.
По словам г-на Тоана, многие предприятия возобновляют работу, чтобы вернуть доверие клиентов, но никаких бонусов для сотрудников по случаю Нового года, конечно же, не предусмотрено.
« Хотя моя компания сталкивается с трудностями, мы все равно должны стараться заботиться о наших сотрудниках. У нас не так много возможностей, но мы все равно стараемся делать самое элементарное», — поделился г-н Тоан.
Многие компании, занимающиеся недвижимостью, испытывают трудности с выплатой сотрудникам новогодних бонусов. (Иллюстрация)
Руководитель бизнеса в сфере недвижимости в Ханое рассказал, что в отличие от золотого века рынка недвижимости в 2016–2017 годах, когда на Тет всегда было много денег, за последние два года у предприятий Тет практически не было. С середины 2022 года у предприятий нет продукции для продажи, но им по-прежнему приходится тратить большой бюджет на поддержание системы.
Даже объем товаров, проданных с начала 2022 года по настоящее время, не получил брокерских комиссий, поскольку инвесторы застряли в денежном потоке, что привело к тому, что жажда капитала перераспределилась от инвесторов к дистрибьюторским компаниям и подрядчикам, которым также не хватило денег к концу года.
« В прошлом году в резерве еще был денежный поток, но в этом году его нет. Компания не выплачивает бонусы и пытается сохранить зарплаты сотрудников. Рынок недвижимости вялый, поэтому сезон Тет стал большой проблемой », — сказал он.
Г-н Нгуен Ань Куэ, член Исполнительного комитета Ассоциации недвижимости Вьетнама, сообщил, что на торговых площадках недвижимости около 80% брокеров уволились, 30% площадок закрылись, а около 40% работают на низком уровне. Остальные этажи продолжают работать, но не так хорошо, как на предыдущем этапе.
« В этом году у предприятий значительно ниже выручка и прибыль, у многих даже большие убытки. Каждый год есть 13-я зарплата, дополнительные бонусы и подарки. Но в этом году все еще может быть 13-я зарплата на ограниченном уровне, но сопутствующие подарки и бонусы, вероятно, будут очень маленькими или вообще не будут», — сказал г-н Куэ.
Г-н Нгуен Ань Куэ также сказал, что Тет 2023 года «бросает мрачную тень на рынок недвижимости в частности и экономику в целом. Надеемся, что в следующем году рынок будет более оживленным для более счастливого Тета».
Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), заявил, что в 2023 году рынок станет свидетелем «ухода» ряда компаний, занимающихся недвижимостью. В среднем ежемесячно с рынка уходят около 107 компаний, занимающихся недвижимостью. Что касается торговых площадок по торговле недвижимостью, то 20% площадок по-прежнему сталкиваются с риском ликвидации и банкротства; 40% этажей борются за выживание, работая всего с несколькими основными сотрудниками.
Поэтому, по словам г-на Диня, в этом году бонус к празднику Тет стал сложной проблемой для многих предприятий сферы недвижимости. Ставка бонуса Тет велика или «довольно прилична», но не будет распространена.
По словам лидера Ассоциации брокеров недвижимости, в этом контексте бизнесу действительно необходимо совместное использование персонала. Когда проект будет решен, денежный поток вернется, и прибыль будет доступна, это станет основой для вычета для выплаты пособий сотрудникам.
Оценивая способность рынка к восстановлению, г-н Динь также сказал, что признаки восстановления были и есть. По мере того, как макроэкономическая политика будет укрепляться, восстановление постепенно станет более позитивным.
Однако у него все еще есть определенные опасения, поскольку многие узкие места не устранены. Некоторые законы о недвижимости были приняты, но еще не вступили в силу, а некоторые еще не приняты.
Нгок Ви
Источник
Комментарий (0)