Проект многоотраслевого индустриального парка (ИП) Чиеу Фу с общим инвестиционным капиталом более 4 533 млрд донгов реализуется в коммунах Чиеу Трач, Чиеу Сон, Чиеу Ланг (теперь объединены в коммуну Чиеу Ко), районе Чиеу Фонг, входящих в юго-восточную экономическую зону Куангчи. Проект охватывает площадь 531,25 га. Согласно плану, строительство участка А и участка Б1, транспортного моста (ТМ) № 1 начнется в первом квартале 2025 года. Однако в силу многих субъективных и объективных причин реализация проекта отстает от графика.
Проект многоотраслевого индустриального парка Trieu Phu расположен в юго-восточной экономической зоне Куангчи. Фото: TT
Проект многоотраслевого индустриального парка Чиеу Фу был одобрен премьер-министром по инвестиционной политике 5 марта 2021 года в решении № 308/QD-TTg. Инвестором проекта является акционерная компания Trung Khoi. Площадь проекта составляет 531,25 га, в том числе площадь А: 238,89 га; Площадь B: 248,81 га; Площадь С: 43,55 га.
Целью проекта является инвестирование в строительство и функционирование инфраструктуры индустриального парка. Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 4,533 млрд донгов. Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с даты принятия решения об инвестиционной политике.
Согласно графику этапа I, будут выполнены следующие работы: в первом квартале 2025 года расчистка территории (ГПМБ), передача земли и выдача разрешений на строительство для участка А (238,89 га) и участка В1 (59,50 га), участка моста КНГТ № 1 (1,02 га). Строительство участка А и участка В1, участка моста КНГТ № 1 начнется в первом квартале 2025 года. Строительство системы очистки сточных вод участка А и централизованной станции очистки сточных вод проекта в участке В1 начнется в третьем квартале 2025 года. II квартал/2027 г. – завершение инвестиций в строительство и ввод в эксплуатацию объектов проекта зоны А и зоны Б1, моста КНГТ № 1.
Однако процесс внедрения столкнулся со многими трудностями и проблемами. Объясняя причины задержки реализации проекта, заместитель главы Совета по управлению провинциальной экономической зоной Труонг Кхак Нги сообщил, что процесс внедрения таких процедур, как создание промышленного парка, изменение целевого назначения лесопользования на иные цели для реализации проекта, локальная корректировка плана зонирования для строительства Юго-восточной экономической зоны Куангчи, фаза 2... столкнулся со многими трудностями.
Таким образом, локальная корректировка плана зонирования для строительства Юго-восточной экономической зоны Куангчи, фаза 2, будет завершена не ранее 2024 года, при этом ход реализации проекта будет указан в сертификате регистрации инвестиций. С другой стороны, проблема с отводом и расчисткой земель затрагивает жилые земли 32 домохозяйств (в районе B имеется 25 жилых земельных участков с домами, а в районе C — 7 жилых земельных участков с домами), но конкретного плана переселения нет, поэтому при реализации процедур подготовки инвестиций (таких как разделение инвестиционных проектов для выдачи свидетельств о регистрации инвестиций, осуществление отвода и расчистки земель...) она носит пассивный характер.
По данным Управления провинциальной экономической зоны, помимо объективных причин, в 2022–2023 годах инвесторы не были настроены решительно на реализацию проекта, что также повлияло на ход работ.
Для устранения трудностей и препятствий в реализации проекта в ноябре 2024 года Народный комитет провинции принял решение о создании рабочей группы по поддержке инвесторов в реализации проекта инвестирования в строительство и развитие инфраструктуры многоотраслевого индустриального парка Чиеу Фу.
Рабочая группа активно поддерживала инвесторов в выполнении процедур по реализации проекта, таких как: выдача свидетельств о регистрации инвестиций, планирование, строительство, предотвращение и тушение пожаров, расчистка территории и переселение, земля, изменение назначения лесопользования, эксплуатация лесной древесины, вывод проекта из зоны национального минерального резерва и другие сопутствующие юридические процедуры.
Стремясь оказать поддержку инвесторам в устранении трудностей и препятствий в реализации проекта, к настоящему времени инвесторы завершили процедуры по созданию промышленных парков, оценке воздействия на окружающую среду, досье по изменению целевого назначения лесопользования и оплатили лесовосстановление для реализации зоны B проекта в размере 15,07 млрд донгов; планирование землепользования и землеустройство; Локальная корректировка Плана зонирования строительства для юго-восточной экономической зоны Куангчи, Фаза 2; Укажите ход реализации проекта в свидетельстве о регистрации инвестиций.
Народный комитет района Чиеуфонг координирует работу с инвесторами для проведения работ по расчистке участка и подготовки плана по эксплуатации лесной древесины в зоне B. Совет по управлению экономической зоной провинции оценивает детальное планирование в масштабе 1/500. Инвестор готовит отчет по технико-экономическому обоснованию инвестиций в строительство (ТЭО), готовит проектную документацию по строительству, которая будет реализована после базового проектирования, а также проводит процедуры по запросу на изменение целевого назначения земельного участка и аренды земельного участка в соответствии с нормативными актами.
8 февраля 2025 года акционерное общество «Trung Khoi» выдало письменное обязательство завершить инвестиционно-строительные процедуры в соответствии с графиком реализации проекта, указанным в свидетельстве о регистрации инвестиций. Инвесторы существенно ускоряют ход работ, чтобы вовремя завершить процедуры и начать строительство объектов первой фазы проекта в начале второго квартала 2025 года. В случае просрочки исполнения обязательств без объективных и законных причин, одобренных органом государственного управления, компания несет полную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Фактически, в промышленных парках и экономических зонах, находящихся под управлением Совета по управлению провинциальными экономическими зонами, имеется много проектов, реализация которых отстает от графика по сравнению с принятыми решениями по инвестиционной политике. В 2024 году провинция сосредоточилась на поддержке 13 проектов, сталкивающихся с трудностями и препятствиями, для дальнейшего ускорения процесса их реализации. В то же время оно решительно прекратило реализацию 9 инвестиционных проектов, отстающих от графика.
Наряду с активным участием провинции в устранении трудностей и препятствий в юридических процедурах и работах по расчистке территории для создания максимальных условий для инвесторов для беспрепятственной реализации проекта, а также приверженностью инвесторов реализации, Совет по управлению провинциальной экономической зоной прилагает усилия для надлежащей подготовки к организации церемонии закладки первого камня проекта многоотраслевого индустриального парка Чиеу Фу во втором квартале 2025 года.
Тхань Трук
Источник: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm
Комментарий (0)