Есть ли у меня 2 млрд донгов, стоит ли копить или инвестировать в недвижимость?

По словам доцента доктора Динь Чонг Тхинь, старшего преподавателя Академии финансов, имея в своем распоряжении 2 млрд донгов, инвесторам необходимо учитывать свои инвестиционные цели и вкусы, чтобы правильно распределить активы.

Что касается канала сберегательных инвестиций, то в конце прошлого года процентные ставки по сберегательным вкладам были зафиксированы на уровне 11–12% годовых в связи с тем, что многие банки стремились мобилизовать капитал. Однако в 2023 году процентные ставки по сбережениям начали стремительно и существенно снижаться. На данный момент процентные ставки по 12-месячным кредитам в некоторых крупных банках составляют менее 5,5% годовых, что ниже, чем в период COVID-19.

Однако благодаря стабильности и низкому риску банковские сбережения являются предпочтительной формой хранения для многих вьетнамцев.

Преимущества высокой ликвидности и гибких условий делают эту форму подходящей для краткосрочных финансовых планов или экстренных фондов.

2 миллиарда донгов следует сэкономить или инвестировать в недвижимость?

Однако процентные ставки по депозитам часто ниже, чем по другим каналам инвестирования. В долгосрочной перспективе вклады инвесторов будет сложно сохранить из-за инфляции. В настоящее время многие люди боятся потерять деньги, поэтому вкладывают их в банки, хотя процентная ставка низкая, но они все равно ее принимают.

Для рынка недвижимости это по-прежнему нестабильный канал инвестиций без ярких моментов. Цены на некоторые объекты недвижимости сейчас ниже, чем раньше, но покупатели, возможно, не захотят брать деньги в банках сейчас.

Г-н Во Хонг Тханг, директор по консалтинговым услугам и развитию проектов DKRA Group, отметил, что сбережение и инвестирование в недвижимость имеют свои преимущества и недостатки. Инвесторам необходимо учитывать свои финансы, потребности и инвестиционные продукты, чтобы сделать лучший выбор.

В частности, несмотря на низкие процентные ставки по сбережениям, многие люди по-прежнему выбирают этот способ получения прибыли.

« При размещении денег в банке риск невелик, инвесторы также знают конкретную процентную ставку, которую они получат, или сколько денег они получат, если снимут свои проценты досрочно. Кроме того, при размещении сбережений в банке инвесторы могут легко снять деньги при необходимости. Если они снимут деньги до наступления срока, они получат проценты по процентной ставке, рассчитанной в соответствии с процентной ставкой по бессрочным сберегательным депозитам », — поделился г-н Тханг.

Говоря об инвестициях в недвижимость, г-н Тханг отметил, что, хотя рынок недвижимости в третьем квартале 2023 года по-прежнему остается сложным, в сегменте земли по-прежнему наблюдаются положительные тенденции в районах с быстрой урбанизацией и потенциалом для развития инфраструктуры, промышленных парков, административных центров или новых городских районов.

Например, на землю в крупных городах или районах с полным набором коммуникаций и инфраструктуры, вблизи промышленных парков уровень цен будет стабильным и будет иметь потенциал для роста в среднесрочной перспективе.

« В ближайшее время земля будет восстанавливаться медленнее, чем некоторые другие сегменты. Восстановление будет происходить в основном за счет легальных продуктов, расположенных в районах с хорошими инвестициями в инфраструктуру, недалеко от центральной части. Инвестиции в землю сегодня, в долгосрочной перспективе, по-прежнему являются потенциальным типом, если инвесторы знают, как выбирать продукты с потребительной стоимостью, а также способностью эксплуатировать их для создания стабильного денежного потока », - сказал г-н Танг.

Между тем, по словам финансового и банковского эксперта Нгуена Чи Хьеу, на данный момент не существует привлекательных каналов инвестирования.

« Фондовый рынок непредсказуем, иногда он поднимается более чем на 1200 пунктов, но иногда опускается менее чем на 1100 пунктов. Недвижимость в настоящее время не является прибыльным инвестиционным каналом, поскольку рынок не имеет потребительской емкости. Золотой канал иногда идет вверх, иногда идет вниз и очень рискован, поскольку разница по сравнению с миром довольно велика. Валютный канал имеет потенциал для роста, но нет никаких гарантий, и люди не могут инвестировать», — проанализировал г-н Хиеу.

Из этого эксперт Нгуен Чи Хьеу прокомментировал, что из 5 инвестиционных каналов: акции, недвижимость, золото, иностранная валюта и банковские депозиты, депозиты по-прежнему более стабильны, чем другие каналы, и очень безопасны.

Эксперт Ле Данг Доан, разделяя эту точку зрения, также заявил, что в этом контексте людям с деньгами не стоит слишком рисковать, инвестируя в фондовый рынок, недвижимость или золото, однако наиболее стабильным каналом долгосрочных инвестиций по-прежнему остается хранение сбережений в банке.

« В настоящее время банковские депозиты не предлагают высоких процентных ставок или большой прибыли, но, если посмотреть на другие инвестиционные каналы, ни один канал не является столь эффективным, как сберегательные депозиты. В частности, сберегательные депозиты также являются каналом с самым высоким коэффициентом безопасности », — сказал г-н Доан.

Нгок Ви

Источник