26 февраля Следственное полицейское управление Министерства общественной безопасности вынесло решения о судебном преследовании и аресте Нгуена Ван Хау — председателя совета директоров акционерной компании Phuc Son Group и еще пяти человек.

Результаты предварительного расследования показали, что председатель Phuc Son Group и ответчики совершили подлог, дачу ложных деклараций и утаивание доходов и связанных с ними активов из бухгалтерских книг... что нанесло особо серьезный ущерб государству.

Кто такой господин Нгуен Ван Хау? В каких сферах деятельности работает корпорация Phuc Son Group и какие проекты у нее есть?

Магнат недвижимости из Винь Фука

Акционерная компания Phuc Son Group (Phuc Son Group), ранее Phuc Son Trading and Construction Company Limited, была основана в 2004 году в коммуне Тамфук, уезда Виньтуонг, провинции Виньфук.

Данная компания осуществляет свою деятельность в основном в сфере недвижимости и строительства. Председателем Совета директоров и законным представителем Phuc Son Group является г-н Нгуен Ван Хау, родившийся в 1981 году. Г-н Хау происходит из семьи фермеров из района Винь Туонг.

пчела.jpg
Г-н Нгуен Ван Хау, председатель совета директоров корпорации Phuc Son Group, только что подвергся судебному преследованию и временно задержан. Фото: Министерство общественной безопасности.

С нуля он создал на рынке авторитетную компанию, инвестируя и развивая множество проектов в сфере недвижимости в провинциях Виньфук, Футо, Куангнгай, Кханьхоа и т. д.

В качестве примеров можно привести проект строительства коммерческого и жилого центра Phuc Son в районе Винь Туонг (Vinh Phuc) площадью 130 гектаров; 15-этажный жилой массив для малообеспеченных людей в городе Винь Йен (Винь Фук); Городская территория по обе стороны улицы Фу Донг в городе Вьет Три (Футхо) площадью 149 гектаров...

Помимо проектов в сфере недвижимости, Phuc Son Group также выиграла тендеры на строительство ряда проектов стоимостью триллион долларов, таких как: дорога на южном берегу реки Тра Кхук (Куанг Нгай) с инвестиционным капиталом около 1000 млрд донгов, инвестиции в строительство и модернизацию левой дамбы на реке Ред-Ривер с общим капиталом более 1500 млрд донгов...

Phuc Son Group также является основным подрядчиком по реконструкции и модернизации исторической реликвии храма Хунг в провинции Фу Тхо.

В 2013 году акционерная компания Phuc Son Group приняла решение инвестировать в Нячанг в проект BT старого аэропорта Нячанг. Группа реализует три инфраструктурных проекта. Взамен провинция передаст Фук Сону 62,3 гектара участков 2А, 2 и 3 в старом аэропорту Нячанга для реализации проекта городского центра Нячанга в сфере торговли, услуг, финансов и туризма.

Серия нарушений в проекте аэропорта Нячанг

В Нячанге бизнес бизнесмена 8X инвестировал в крупные проекты; Примечательно, что проект городского центра торговли, услуг, финансов и туризма Нячанга строится на территории старого аэропорта Нячанга.

Этот «суперпроект» разделен на 1300 жилых участков и сотни отдельных вилл, а общий объем инвестиций составляет до 10 000 млрд донгов. Однако именно этот проект стал причиной многочисленных «скандалов» вокруг этого бизнеса.

В частности, в середине 2019 года Народный комитет провинции Кханьхоа издал документ, в котором просил Департамент строительства продолжить проверку с целью определения наличия нарушений при покупке и передаче недвижимости на проекте. Согласно отчету Департамента строительства, в ходе проверки в марте 2018 года инвестор проекта, акционерная компания Phuc Son Group, ввела в эксплуатацию недвижимость проекта и взимала деньги с клиентов, когда условия не были выполнены.

проект.jpg
Территория аэропорта Нячанг заросла травой. Фото: Суан Нгок

Эта группа предоставила документы по отчетности и предложению решений трудностей и проблем при реализации проектов в форме контрактов на строительство-передачу (BT) в провинции Кханьхоа.

Ранее, в ноябре 2017 года, Народный комитет провинции Кханьхоа выдал инвестиционный сертификат компании Phuc Son Group на реализацию трех проектов БТ в Нячанге в обмен на вышеуказанную золотую землю.

То есть, проект дорог и транспортных развязок, соединяющих территорию аэропорта Нячанг, имеет общий предполагаемый объем инвестиций в размере 725,3 млрд донгов; временный земельный фонд 741,671 млрд донгов; Срок действия проекта — 2 года (2016–2017). Общий объем инвестиций в проект перекрестка Нгок Хой оценивается в 1 378,9 млрд донгов; Земельный фонд для оплаты труда площадью 5,37 га; Контракт на 2 года (2016 – 2017). Проект кольцевой дороги, соединяющей транспортную развязку Нгокхой, оценивается в 1 180,1 млрд донгов; Земельный фонд для оплаты труда составляет около 9,68 га; Срок действия проекта – 2 года (2016 – 2017).

30 июня 2021 года Государственная инспекция объявила заключение проверки о соблюдении политик и законов, касающихся проектов БТ, использующих земельные фонды для оплаты проектов в районе аэропорта Нячанг; включая 3 проекта, упомянутых выше.

Согласно заключению, по вышеуказанным 3 проектам были выявлены нарушения, а именно: объекты не были завершены и введены в эксплуатацию к концу 2017 года. Хотя срок сдачи был продлен до июня 2021 года, на момент проверки выполнено лишь около 27% от объема строительства. Утверждение проектного предложения, отчета о технико-экономическом обосновании, общего объема инвестиций и подписание контракта с BT не соответствовали отчету премьер-министру, что увеличило общий объем инвестиций до 484 млрд донгов, а период реализации проекта продлился на 30 месяцев.

Кроме того, были допущены некоторые ошибки в применении норм, удельных цен, строительных мерах, компенсации за расчистку участка, а некоторые инвестиционные статьи не были включены в соответствии с нормативными актами, что увеличило общую сумму инвестиций в 3 проекта BT до 499 202 млрд донгов.

В августе 2022 года Народный комитет провинции Кханьхоа опубликовал документ, в котором потребовал от Phuc Son Group срочно выплатить около 12 000 млрд донгов для выполнения финансовых обязательств по проекту городского, коммерческого, финансового и туристического центра Нячанга.

Однако бизнес считает, что данный документ не обеспечивает положений действующего законодательства, поскольку исполнение финансовых обязательств должно осуществляться на основании результатов оценки земли, принципа равноценности объектов БТ и уведомления налогового органа.

В связи с этим Группа направила в Народный комитет провинции Кханьхоа документ, в котором четко изложила имеющиеся трудности и обязалась полностью выполнить финансовые обязательства в соответствии с нормативными актами.

Аэропорт Нячанга грязный, заросший травой после 8 лет отвода земли . После 8 лет выделения земли провинцией Кханьхоа для финансирования проектов BT территория аэропорта Нячанг все еще не ухожена, заросла травой и находится в незавершенном состоянии.