Необходимо четко определить политику предоставления социального жилья работникам

Четко определить и унифицировать содержание социального жилья

Утром 19 июня перед Национальным собранием, комментируя проект Закона о жилье (с изменениями), делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Тхай Нгуен) предложил добавить понятие квартиры. Поскольку в новом законопроекте разъясняется только понятие многоквартирного дома, а в многоквартирном доме много квартир, то необходимо разъяснить понятие квартиры как жилого помещения, обеспечивающего минимальную площадь и основные условия проживания для граждан и домохозяйств...

Делегат также предложил добавить субъекта «домохозяйство» к группе лиц и домохозяйств. Кроме того, делегат предложил пересмотреть концепцию социального жилья как жилья для бенефициаров государственной политики жилищной поддержки в соответствии с законом.

Выступил делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Тхай Нгуен).

В статье 6 о политике управления и использования жилищного фонда и статье 7 об общих требованиях к управлению и использованию жилищного фонда делегат Нгуен Лам Тхань сказал, что в стратегии социально-экономического развития на 2021–2030 годы и плане социально-экономического развития на 2021–2025 годы четко указано развитие и расширение типов жилья, содействие развитию социального жилья, арендного жилья, недорогого жилья, жилья для рабочих в промышленных парках, создание условий для поощрения секторов экономики к участию в развитии жилья в соответствии с рыночными механизмами для бенефициаров социальной политики.

Поэтому Делегат считает, что законопроект должен уточнить и углубить содержание политики по каждому типу субъекта, отвечая общим потребностям социально-экономического развития. При этом необходимо четко и правильно определить и унифицировать содержание социального жилья. Делегаты предложили расширить концепцию социального жилья, избежав негласного мнения о том, что социальное жилье — это жилье для субъектов 2-го типа, дешевое при низком качестве, не обеспечивающее условий пользования для людей, как это имело место в некоторых проектах в прошлом, особенно в вопросе жилья для переселенцев, вызывающем возмущение общественности.

Делегаты на утреннем заседании 19 июня.

По словам делегата, право на лучшее и более безопасное жилье всегда является законной потребностью всех слоев общества. Поэтому следует ли нам использовать концепцию недорогого жилья вместо концепции доступного жилья при разработке и реализации политики, направленной на развитие рынка жилья, как социального, так и коммерческого? При этом государство использует налоговые инструменты, кредитование, инвестиционную поддержку из бюджета, земельную политику для компенсации возросшей стоимости инвестиций на основе принципов рыночной экономики, чтобы снизить отпускные цены и арендные цены на объекты политики и рассматривать это как источник инвестиционного капитала для социального обеспечения.

Необходимо добавить конкретный механизм контроля инвесторов

Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Бинь Зыонга), также заинтересованный в проекте Закона о жилье (с изменениями), заявил, что в настоящее время в проекте Закона не предусмотрен механизм контроля за использованием капитала инвесторами. Потому что на самом деле во многих случаях инвесторы используют капитал этого проекта для развития других проектов или решения внутренних проблем компании, не занимаясь непосредственно развитием проекта, с которым покупатель заключил договор и в который ранее внес капитал. Это также является одной из причин медленного прогресса и затяжных массовых жалоб и судебных исков со стороны населения.

Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Бинь Зыонга) провел беседу в зале.

Поэтому делегат предложил специально дополнить механизм контроля за инвесторами. При использовании мобилизованного капитала инвесторы должны брать на себя обязательства и периодически отчитываться перед компетентными органами о мобилизации и использовании капитала по каждому инвестиционному проекту, чтобы компетентные органы знали, контролировали и принимали своевременные меры вмешательства и реагирования при наличии признаков нарушений, чтобы свести к минимуму злоупотребление мобилизованным капиталом со стороны инвесторов с целью его незаконного присвоения и нецелевого использования.

Обеспокоенный развитием социального жилья для рабочих, делегат Нгуен Хоанг Бао Тран заявил, что в настоящее время число рабочих из других провинций, работающих в концентрированных промышленных зонах по всей стране, которые не имеют жилья и вынуждены снимать жилье, по-прежнему довольно велико. В настоящее время в проекте Закона о жилье (с изменениями) в пункте 3 статьи 77 указано, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама имеет право участвовать в инвестировании в строительство социального жилья, а также является инвестором в строительство жилья для рабочих и профсоюзных учреждений в промышленных парках в том направлении, в котором Всеобщая конфедерация труда Вьетнама руководит и координирует с предприятиями, ведущими бизнес в инфраструктуре промышленных парков, или предприятиями, осуществляющими функции бизнеса в сфере недвижимости, инвестиции в строительство жилья для рабочих и работы, обслуживающие жилищные потребности рабочих. Однако делегат отметил, что это содержание только что было изложено в законопроекте, поэтому остается еще много вопросов, которые необходимо урегулировать более четко и последовательно.

Источник: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html