Такое предложение выдвинула председатель Вьетнамского комитета Отечественного фронта города Ханоя Нгуен Лан Хыонг на конференции по общественной критике проекта постановления городского народного комитета о политике льготной аренды земли в сферах образования - обучения, профессиональной подготовки, здравоохранения, культуры, спорта, охраны окружающей среды и судебной экспертизы в Ханое, организованной Вьетнамским комитетом Отечественного фронта города Ханоя 8 июня.
Делегаты, принявшие участие в конференции по социальной критике
Район и город Сон Тай: 100% освобождение от арендной платы за землю
Выступая на конференции, заместитель директора Департамента финансов Тран Тхань Там сказал: Положения о льготной политике аренды земли в вышеуказанных областях применяются к субъектам, указанным в Указе правительства № 69/2008/ND-CP от 20 мая 2008 года и Указе правительства № 59/2014/ND-CP от 16 июня 2014 года. Для проектов иностранных инвестиций в социализированном секторе: Реализовать в соответствии с отдельными постановлениями Премьер-министра.
Условия для пользования льготной политикой арендной платы за землю: Социализированные объекты должны быть включены в перечень типов и соответствовать критериям масштаба и стандартов, установленным Решением № 1466/QD-TTg от 10 октября 2008 г.; Решение № 693/QD-TTg от 6 мая 2013 г.; Решение № 1470/QD-TTg от 22 июля 2016 года Премьер-министра с изменениями и дополнениями (если таковые имеются).
Соответственно, район и город Сонтай: 100% освобождение от арендной платы за землю на весь период реализации проекта в пределах срока аренды земли для всех обобществленных территорий, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего постановления.
Районные территории, за исключением 4 районов: Бадинь, Донгда, Хайбачынг, Хоанкием: снижение арендной платы за землю на 60% на весь период реализации проекта в пределах срока аренды земли для обобществленных полей в соответствии с нормативными актами (за исключением проектов обобществленных инвестиций в строительство больниц, университетов и учреждений профессионального обучения).
Территория 4 районов: Бадинь, Донгда, Хайбачынг, Хоанкием: снижение арендной платы за землю на 30% на весь период реализации проекта в пределах срока аренды земли на социализированных землях в соответствии с нормативными актами (за исключением социализированных инвестиционных проектов по строительству больниц, университетов и учреждений профессионального обучения).
В случае, если социализированный проект относится к сфере инвестиционного стимулирования в соответствии с положениями Закона об инвестициях, процент от стоимости аренды земли применяется в соответствии с Решением № 12/2021/QD-UBND от 25 августа 2021 года Городского народного комитета с изменениями и дополнениями (при наличии). В случае, если социализированный проект не относится к сфере инвестиционного стимулирования в соответствии с нормативными актами, но входит в сферу действия нормативных актов и соответствует установленным условиям, ставка арендной платы за землю составляет 1%.
ТС.Архитектор. Дао Нгок Нгием выступил и поделился идеями
Остается ли целесообразным преимущественное зонирование по районам?
Комментарии о преференциальной политике по местоположению, д-р Архитектор. Дао Нгок Нгием, вице-президент Ассоциации городского планирования и развития Вьетнама, заявил: «Разделение льготных территорий по названию районов основано на Решении 11/2015/QD-UBND, утвержденном в 2015 году. Однако в действительности разделение по районам раскрыло свое существование».
В настоящее время общая тенденция управления городом — пространственный территориальный подход. В Решении 11/2015 Городского народного комитета и проекте решения о его замене районы делятся на 3 группы (Группа 1: районы и город Сонтай; Группа 3 — 4 района: Бадинь, Донгда, Хайбачынг, Хоанкием; Группа 2 — остальные районы).
По словам доктора Архитектора. Дао Нгок Нгием, оглядываясь назад на процесс управления, видит недостатки, связанные с отсутствием синхронного и равноправного подхода к социализации. Например, в группу 2 входят такие населенные пункты, как район Буой (в настоящее время Тэйхо), который был недавно объединен с районом Бадинь в 1995 году. Район Туйкхуэ также был объединен с районом Бадинь в район Тэйхо в 1996 году. Поэтому, чтобы унаследовать процесс развития и связать его с ориентацией развития следующего этапа, необходимо пересмотреть классификацию по названию района; предлагается классифицировать в соответствии с: Группа 1: районы и города Сонтай; Группа 2: Районы за пределами исторической части города; Группа 3: Историческая часть города.
Что касается освобождения от уплаты арендной платы за землю и снижения ставки, г-н Дао Нгок Нгием предположил, что должны быть соответствующие решения (с двумя вариантами): если это будет применяться только до декабря 2025 года, необходимо четко определить период применения и оценить влияние положений о снижении на 30%, 60% и 100%. Ожидается, что новый закон о земле вступит в силу с июля 2024 года. Во-вторых, принимая во внимание содержание нового законопроекта, принятого и представленного в Национальное собрание, необходимо определить корректировку применимых субъектов.
Г-н Фам Нгок Тхао, председатель Консультативного совета по вопросам демократии и права, заявил, что принятие резолюции крайне необходимо для обеспечения ее реализации в соответствии с правовыми нормами, в нужное время и с учетом практических требований.
Однако он также попросил разъяснить практическую основу разработки и обнародования этого Решения, чтобы сделать его более убедительным, в том числе разъяснить оценку результатов реализации этой политики в Ханое с момента ее вступления в силу, а также то, соответствуют ли установленным требованиям соотношение и площадь земель для каждого поля. По его словам, в проекте изложено лишь содержание реализации политики, но четко не обозначены результаты ее реализации в различных областях, а также не прояснена необходимость социализации в ближайшем будущем.
Выступая на конференции, д-р. Нгуен Тунг Лам, Ханойская ассоциация педагогической психологии, также попросил уточнить количество бенефициаров, общую сумму налоговых льгот от города, площадь земель бенефициаров и, особенно, в процессе распределения этой выгоды, какие трудности возникают у департаментов, филиалов, районов и городов, которые необходимо решить Народному комитету города.
Кроме того, в дополнение к районам округов и городу Сонтай, которые освобождаются от 100% арендной платы за землю в период реализации проекта, в проекте предложения четко указано, что приоритет отдается проектам, обслуживающим людей в промышленных парках, районах с резким ростом населения или местах сосредоточения бедных рабочих в районах вдоль Красной реки, в районах Бадинь, Хоан Кием и Хай Ба Чунг, которые также освобождаются от 100% арендной платы за землю.
«Городу необходимо направить больше государственных инвестиций и призвать к социальной поддержке образовательных и медицинских моделей для ухода за неблагополучными детьми и детьми с ограниченными возможностями, поскольку число таких детей растет, но им не уделяется должного внимания, поэтому часть образовательных и медицинских учреждений поддержки передается частным центрам», — отметил делегат.
Председатель городского комитета Вьетнамского фронта Отечества Нгуен Лан Хыонг выступила с заключительной речью на конференции.
Завершая конференцию, председатель городского комитета Вьетнамского фронта Отечества Нгуен Лан Хыонг обратилась в Департамент финансов с просьбой обновить новое содержание, которое город включает в пересмотренный Закон о столице. В то же время продолжать отбирать соответствующее и необходимое содержание мнений для синтеза, гарантируя, что Решение будет эффективным и пригодным для практики.
Кроме того, дополнить отчет об оценке воздействия, продолжить исследование и полностью обновить новый контент в соответствии с новым духом Закона о столице, Закона о земле и центральных документов, чтобы «продлить срок действия» Решения.
Председатель городского комитета Вьетнамского фронта Отечества предложил рассмотреть вопрос о разделении территорий в соответствии с административными границами, при этом «необходимо уделить внимание густонаселенным районам с большим количеством неблагополучных групп, чтобы люди могли получить доступ к городской системе социального обеспечения и защиты как можно быстрее и удобнее».
В то же время необходимо дополнить механизм управления для проверки, контроля и надзора в процессе реализации, чтобы оперативно устранять нарушения со стороны как руководителей, так и бенефициаров в ходе реализации.
Источник
Комментарий (0)