Крупный план заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов рядом с местом, где всю ночь проходят аукционы

TPO - В районе Хоайдык в настоящее время имеется ряд вилл, таунхаусов и домов с видом на улицу в городских районах, а также готовые и завершенные проекты жилья, выставленные на аукцион, которые до сих пор заброшены. При текущей цене продажи каждая вилла и таунхаус обходятся в несколько десятков миллиардов донгов, так что общая сумма денег, «зарытых» в этой недвижимости, составляет несколько тысяч миллиардов донгов.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 1

Недавно общественное мнение всколыхнулось, когда округ Хоайдык организовал земельный аукцион в коммуне Тьен Йен по цене до 133 млн донгов за м2. Многие думают, что это уловка спекулянтов на рынке недвижимости, которые пытаются завысить цены, а реального спроса нет. Приведенная выше оценка вполне обоснована, поскольку в Хоайдыке в настоящее время также имеется множество проектов вилл и таунхаусов, которые уже завершены, но в них нет ни одного жителя.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 2

По данным репортера, проект центра Сондонг (коммуна Сондонг, район Хоайдык) — проект по земельному аукциону, начатый 4 года назад, — уже завершен, но в большинстве таунхаусов по-прежнему никто не живет.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 3

Большая часть технической инфраструктуры этого городского района уже завершена.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 4

Многие квартиры переданы покупателям. Однако из-за отсутствия спроса многие арендодатели вывешивают таблички «сдается», а многие квартиры зарастают травой. По данным опроса, цена за квадратный метр здесь колеблется от 110 млн до 200 млн донгов за м2 в зависимости от местоположения.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 5

Проект новой городской зоны к северу от национального шоссе 32 (Лидеко) расположен в городе Трам Трой (район Хоай Дук). Инвестором данного проекта является акционерная компания Tu Liem Urban Development.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 6

По словам инвестора, это единственный проект в районе Хоайдык, в котором нет высотных зданий, а только малоэтажные постройки. Включая 648 отдельных вилл, двухквартирных домов, домов с садами, 136 таунхаусов, парки, школы и торговые центры.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 7

В настоящее время некоторые виллы и таунхаусы заселены. Однако большинство вилл и таунхаусов в проекте все еще заброшены и недостроены.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 8

В настоящее время многие торговые площадки по продаже недвижимости предлагают виллы на продажу по ценам от 150 млн до 250 млн донгов за м2 в зависимости от местоположения.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 9

Однако многие инвесторы считают, что этот тип продукта трудно ликвидировать, поскольку общая стоимость каждой квартиры составляет до 20–30 млрд донгов, что затрудняет доступ к ней для тех, кому необходимо там жить.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 10

Виллы и таунхаусы построены, но там никто не живет.

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 11

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 12

Крупный план ряда заброшенных вилл стоимостью в триллион долларов недалеко от места, где всю ночь проходил аукцион, фото 13

Не только вышеперечисленные проекты, в районе Хоайдык есть много проектов, находящихся в похожей ситуации. Например, проект «Оранжевый сад» (коммуна Ван Кань); Проект Lac Green Symphony...

Тхань Хиеу

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo