Министерство финансов: изучит вопрос налогообложения лиц, владеющих большим количеством недвижимости

По словам заместителя министра Нгуена Дык Чи, Министерство финансов изучит вопрос налогообложения лиц, владеющих несколькими объектами недвижимости, чтобы помочь рынку недвижимости стать прозрачным и устойчивым.

В отчете, направленном в правительственную канцелярию , Министерство строительства предложение по налоговой политике В случае владения и использования большого количества домов и земельных участков необходимо ограничить спекуляцию, куплю-продажу в короткие сроки с целью получения прибыли.

На пресс-конференции утром 27 сентября заместитель министра финансов Нгуен Дык Чи заявил, что Министерство финансов полностью согласно с этим предложением Министерства строительства . «Очень приемлемое предложение. Министерство финансов примет к сведению и изучит эту политику», — сказал г-н Чи.

Однако руководители Министерства финансов также заявили, что политика должна быть комплексной, чтобы рынок недвижимости был прозрачным. «Одной налоговой политики недостаточно, и конечная цель не будет достигнута», — сказал он, отметив, что другие виды политики, такие как земельная и планировочная, также должны быть синхронизированы.

На аукционе по продаже земли в коммуне Тьен Йен, Хоай Дук, примерно в 20 км от центра Ханоя, были выставлены десятки выигрышных лотов по цене более 100 миллионов донгов за квадратный метр. Фото: Фам Чиеу

Ранее Министерство строительства предложило финансовому сектору изучить и дать рекомендации по налоговой политике в отношении вторых домов или заброшенной, неиспользуемой недвижимости. Это происходит на фоне непрерывного резкого роста цен на недвижимость и жилье с начала года. На многих земельных аукционах в пригородных районах победители торгов предлагали цены до сотен миллионов донгов за квадратный метр, что во много раз превышает стартовую цену, что сказывается на здоровом развитии рынка.

Помимо земли выросли и цены на квартиры. По данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), индекс цен на квартиры в Ханое и Хошимине во втором квартале вырос на 58% и 27% соответственно по сравнению с 2019 годом. Более 80% предложения, открытого для продажи в этом году, имеет цену от 50 миллионов донгов за квадратный метр и выше. Цены на недвижимость в пригородных районах колеблются от 40 до 80 миллионов донгов за квадратный метр, тогда как в центре они составляют более 100 миллионов донгов за квадратный метр.

На самом деле, это не первый случай, когда предлагается второе решение по налогу на имущество с целью снижения цен на жилье. Недавно VARS также предложила политику налогообложения недвижимости, применимую к двум группам людей, включая покупателей вторых домов и более, а также владельцев, которые отказываются от проектов. Ставка налога будет постепенно увеличиваться для сделок, в которых у продавца короткий период владения.

В прошлом году избиратели Хошимина предложили обложить налогом вторые дома и повысить налоги на пустующие объекты, которые не создают стоимости земли. В то время Министерство финансов заявило, что изучает и разрабатывает Закон о налоге на недвижимость, в котором упоминается налоговая политика в отношении такого поведения. Власти планируют добавить этот законопроект в Программу разработки законов и постановлений на 2024 год. Однако в настоящее время эти предложения все еще находятся на стадии проекта.

Источник