Тайна бизнеса, который постоянно терпит убытки, но все еще реализует проект казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Нам Хойане

Крупнейший проект казино во Вьетнаме

В конце июля 2023 года агентство Bloomberg сообщило, что инвестиционная компания семьи Чэн Chow Tai Fook Enterprises Ltd. заменила LET Group Holdings Ltd. Когда-то она была частью бизнес-империи магната Элвина Чау Suncity Group, взяв под контроль деятельность курорта Нам Хойан (Хойана).

Курорт Nam Hoi An известен как крупнейший проект казино во Вьетнаме, расположенный в районах Зуйсюен и Тхангбинь провинции Куангнам . Организация, реализующая проект, — Nam Hoi An Development Company Limited, зарубежный архитектурный консультант — WATG (Сингапур), зарубежный технический консультант по инфраструктуре — ARUP (Ove Arup & partners Hongkong Limited), отечественный консультант — Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.

Трагедия в бизнесе: постоянные убытки, но продолжающаяся реализация проекта казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Хойане, фото 1 — Завершенная часть проекта Hoiana South Resort. Фото: Риконс

Проект Nam Hoi An впервые получил свидетельство о регистрации инвестиций в декабре 2010 года и в третий раз сменил его в конце 2020 года. Инвестором стала компания Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd) из Сингапура, контактный адрес: 115, Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City. Организацию представляет г-н Дон Ди Лам (гражданин Канады). Хозяйственной организацией, реализующей инвестиционный проект, является Nam Hoi An Development Company Limited.

Проект разделен на 7 этапов реализации. На первом этапе на площади около 127 гектаров будет построен комплексный курорт, выигрышная игровая бизнес-зона со 140 столами и 1000 автоматами; Поле для гольфа на 18 лунок. Фаза 2 земли составляет около 209 гектаров, на ней строится комплексный курорт с торговыми объектами, выигрышной игровой бизнес-зоной, включающей 1000 автоматов (не включая 1000 автоматов фазы 1); соответствующая инфраструктура, коммерческие здания. На третьем этапе на земельном участке площадью 194,5 га будут построены жилые помещения и дома. Фаза 4: земельный участок площадью около 97 гектаров для строительства 18-луночного поля для гольфа и соответствующих инфраструктурных работ.

Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 81 200 млрд донгов (~4 млрд долларов США). Из них капитал, вложенный в реализацию проекта, составил 12 600 млрд донгов, что составляет 15,5% от общего инвестиционного капитала. Инвестор, компания Nam Hoi An, внесла всю сумму, эквивалентную почти 617 миллионам долларов США, наличными в 7 этапов. Срок реализации проекта — 70 лет (с 10 декабря 2010 года).

В связи с этим 24 июля Народный комитет провинции Куангнам издал документ о срочном завершении соответствующей плановой документации и осуществлении завершения компенсационной выплаты и расчистки территории для проекта курорта Нам Хойан. Согласно документу, Народный комитет провинции обратился к Nam Hoi An Development Company Limited с просьбой подтвердить, что не будет инвестировать в жилищный бизнес на курорте Нам Хойан.

Провинциальный народный комитет обратился к народным комитетам округов Зуйсюен и Тхангбинь с просьбой в срочном порядке пересмотреть и завершить генеральный план развития города Зуйхай - Зуйнгиа, региональный генеральный план округа Тхангбинь, генеральный план строительства новой сельской местности коммуны Биньзыонг и другие соответствующие документы по планированию с целью не выделять жилые земли в рамках проекта курорта Намхойан для утверждения в соответствии с полномочиями или представить их в компетентные органы для оценки и утверждения в качестве основы для продолжения реализации проекта.

Какое подразделение реализует суперпроект?

Компания Nam Hoi An Development Company Limited была основана 10 декабря 2010 года, первоначально ее генеральным директором и законным представителем был г-н Ле Минь Фук. В октябре 2016 года эта должность была передана г-ну Лам Чи Кыну (гражданин Великобритании), уставный капитал которого составляет 15 600 млрд донгов (800 млн долларов США), и который полностью принадлежит Hoi An South Investments Pte. Ltd. принадлежит и уполномочена шестью иностранными лицами, включая г-на Дона Ди Лама.

В ноябре 2019 года Компания сменила своих законных представителей на физических лиц, в том числе Стивена Вольстенхолма (гражданина США) - директора, г-на Бенота Андре Анри Амаду (Франция) - директора, г-на Ху Шинг Яна (Малайзия) - директора, г-на Лам Чи Кынга - генерального директора. После многочисленных изменений уставного капитала к ноябрю 2021 года компания располагала почти 4 055 млрд донгов (178 млн долларов США) и весь капитал был передан г-ну Стивену Уолстенхолму.

Согласно последним изменениям в лицензии на ведение бизнеса от 26 июня, у компании есть 5 законных представителей, включая г-на Стивена Вольстенхолма — председателя совета директоров и генерального директора компании, г-на Лам Чи Кынга — заместителя председателя совета директоров, г-на Лок Ман Вая (Китай) — директора, г-на Джимми Рене Ивана Лопеса (Франция) — директора, г-на Джиллиан Мерфи (Великобритания) — директора. В то же время уставный капитал компании увеличился почти до 5 911 млрд донгов (259 млн долларов США).

Nam Hoi An — крупное предприятие. После периода непрерывного расширения 2017–2020 годов общие активы Nam Hoi An достигли более 1 миллиарда долларов США. Однако большая часть активов этой компании формируется за счет заемного капитала. Общий объем обязательств непрерывно и резко увеличивался к концу 2022 года, достигнув почти 29 000 млрд донгов, что почти в 10 раз больше, чем через 5 лет, и в то же время превышает стоимость активов (25 900 млрд донгов).

Рост обязательств произошел в основном за счет финансовых заимствований. К концу 2022 года общий финансовый долг Нам Хойана составит более 23 700 млрд донгов. Из них краткосрочная задолженность составляет более 13 000 млрд. донгов, а долгосрочная — почти 10 700 млрд. донгов. Большая задолженность привела к увеличению расходов на выплату процентов почти до 1 100 млрд донгов в 2022 году и стала одной из главных причин, по которой этот бизнес понес крупные убытки в размере 2 800 млрд донгов.

Трагедия в бизнесе: постоянные убытки, но продолжающаяся реализация проекта казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Хойане, фото 2

До 2020 года убытки Nam Hoi An были обусловлены в основном необходимостью нести большие расходы на управление бизнесом, когда доходы еще не были получены. С 2020 года Nam Hoi An начала получать доход, который затем продолжал уверенно расти из года в год и в 2022 году превысил 1900 миллиардов долларов. Однако выручки недостаточно для покрытия возникающих расходов, из-за чего компания постоянно терпит убытки, размер которых ошеломляет.

Многолетние неудачи в бизнесе привели к тому, что к концу 2022 года Nam Hoi An понесла убытки в размере почти 8 100 млрд донгов. Эта цифра подорвала весь уставный капитал и привела к тому, что собственный капитал компании стал отрицательным более чем на 3 000 млрд донгов. Даже после увеличения уставного капитала до более чем 5 900 млрд донгов в конце июня Nam Hoi An все еще не избежал ситуации отрицательного капитала.

Источник