Недвижимость на западе Ханоя «вызывает фурор» из-за последнего квартирного фонда в мегаполисе

В последнем квартале 2024 года рынок недвижимости на западе Ханоя продолжает оставаться горячим и динамичным местом, поскольку в мегаполисе Vinhomes Smart City распроданы последние квартиры.

Светлое пятно в поставках на конец года

В отчете компании Savills о рынке недвижимости за третий квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном сосредоточенных на западе и востоке столицы. Покупательная способность рынка весьма позитивна, поскольку общее количество проданных единиц жилья на первичном и вторичном рынках за 9 месяцев достигло 17 000 единиц. В третьем квартале было совершено около 7000 транзакций, что на 35% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 226% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Примечательно, что Запад «доминировал» на рынке, на долю которого пришлось 63% первичного предложения и 78% транзакций в квартале.

По данным Savills, ожидается, что в последнем квартале года в Ханое будет построено 9700 новых квартир, из которых 88% будут построены на следующих этапах крупных проектов, в основном сосредоточенных в столичных районах на западе и востоке города. Таким образом, запад и восток Ханоя продолжают укреплять свои позиции королей в плане поставок и сделок.

Последние два здания жилого комплекса The Sola Park становятся популярными на западном рынке квартир.

Городской район Vinhomes Smart City продолжает оставаться в центре внимания на западном рынке недвижимости в конце года, когда на рынок официально выводится последний блок квартир в этом городском районе. Известно, что окончательные поставки осуществляются из микрорайона The Victoria и двух последних зданий микрорайона The Sola Park — The Avenue и The Sky. Ранее первые три здания The Sola Park стали феноменом на рынке недвижимости, когда они были быстро распроданы уже через несколько дней после открытия продаж. Чтобы не отставать, Victoria также была «распродана» вскоре после официального запуска. Вот почему последние два здания The Sola Park скоро будут сданы в эксплуатацию, обещав возродить это чудо.

Квартиры продолжают лидировать на рынке

В последние годы апартаменты лидировали на рынке, особенно в период, когда рынок недвижимости столкнулся со множеством проблем. Именно рыночные условия высветили устойчивые ценности этой линейки продуктов. Нацеленность на реальные потребности в жилье, ориентация на конечных пользователей, обеспечение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен — вышеперечисленные факторы являются прочной основой для роста и сублимации квартир как на рынке купли-продажи, так и на рынке аренды.

Кроме того, сложная реальность рынка недвижимости в Ханое, которая сохраняется уже много лет, заключается в серьезном дефиците новых объектов из-за юридических процедур и согласований. Спрос на рынке постоянно растет в связи с активной урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос делают качественные продукты от авторитетных, известных инвесторов объектом внимания рынка с момента их запуска, создавая сильную привлекательность для денежных потоков, направляемых на покупку недвижимости и инвестиции.

По данным Savills, предложение квартир на первичном рынке в третьем квартале улучшилось, но все равно сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта реальность продолжает подталкивать цены на жилье в Ханое вверх. В настоящее время первичные цены продажи составляют 69 млн донгов/м2, что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% больше по сравнению с прошлым годом. На вторичном рынке средняя стоимость квартир в третьем квартале 2024 года составила 51 млн донгов/м2, что на 10% больше, чем в предыдущем квартале, и на 41% больше, чем в прошлом году. Средние вторичные цены росли на 17% ежегодно с 2020 года.

Последние квартиры в жилом комплексе The Victoria находятся в розыске

В настоящее время инвесторов, имеющих проекты для продажи, можно пересчитать по пальцам одной руки. Инвесторам и реальным покупателям приходится «просеивать песок», чтобы найти ценные продукты. Таким образом, ожидается, что последнее предложение в районе The Victoria и два последних здания в районе The Sola Park, The Avenue и The Sky, станут эпицентром рынка недвижимости к концу года.

Привлекательность The Victoria и The Sola Park, расположенных в престижном мегаполисе, обусловлена не только удовлетворением потребностей рынка, но и уникальными элементами концепции каждого проекта. Именно уникальная концепция продукта, которая создает идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизированным и методичным планированием, коммунальными услугами и услугами, делает The Victoria и The Sola Park привлекательными для жителей и является основой для создания элитных и сплоченных жилых сообществ.

Кроме того, репутация и бренд MIK Group были подтверждены множеством крупных проектов на этой S-образной полосе земли, что является гарантией длительного спокойствия каждого клиента при принятии решения о вложении денег. Конечный источник товаров в западном мегаполисе — это правильный ответ на проблему покупок и инвестиций для умных клиентов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html