Плата за пользование землей
Плата за пользование землей — это сумма денег, которую землепользователи должны заплатить государству, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей.
В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Закона о земле 2013 года плата за пользование землей представляет собой денежную сумму, которую землепользователи обязаны уплатить государству при выделении государством земли с взиманием платы за пользование землей, предоставлении возможности гражданам изменять целевое назначение земли и признании прав землепользования.
Арендная плата за землю
Согласно статье 56 и пункту б) пункта 1 статьи 99 Закона о земле 2013 года землепользователи обязаны ежегодно вносить арендную плату за землю или единовременно за весь период аренды при получении Сертификата в случае, если государство арендует землю.
Плата за выдачу сертификата
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 циркуляра 85/2019/TT-BTC взимается плата за выдачу сертификата.
Согласно пункту 5 статьи 3 циркуляра 85/2019/TT-BTC размер платы за выдачу сертификата определяется провинциальным народным советом, поэтому ставка сбора может различаться в каждой провинции или городе. Кроме того, необходимо уплатить дополнительные сборы за оценку заявки на получение Сертификата (в каждом населенном пункте будут действовать отдельные правила).
Регистрационный взнос
В соответствии с Постановлением 10/2022/ND-CP регистрационный сбор при выдаче Сертификата устанавливается в следующем размере:
Регистрационный сбор = (Цена 1 м2 земли по прейскуранту на землю x площадь) x 0,5%.
Плата за рассмотрение заявления
Согласно положениям пункта i, пункта 1, статьи 5 циркуляра 85/2019/TT-BTC с изменениями, внесенными циркуляром 106/2021/TT-BTC, размер платы за оценку документов для составления красных книг зависит от нормативных актов каждой местности.
Налог на доходы физических лиц
При оформлении красной книги приобретатель права землепользования обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Соответственно, доход от передачи недвижимости облагается налогом по ставке 2%, рассчитываемой от стоимости передачи, согласованной сторонами в договоре передачи.
Источник
Комментарий (0)