Trang chủNewsKinh tếQuảng Trị thẩm định dự án khu nhà ở đô thị kết...

Quảng Trị thẩm định dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội


Quảng Trị thẩm định dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội

Dự án Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội khu công nghiệp (KCN) Nam Đông Hà do Liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt và Công ty cổ phần Licogi 13 đề xuất đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết vừa có thông báo kết quả thẩm định đề xuất dự án xây dựng Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội khu công nghiệp (KCN) Nam Đông Hà, TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị do Liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt và Công ty cổ phần Licogi 13 đề xuất đầu tư, với tổng mức đầu tư 1.470,6 tỷ đồng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã nhận được hồ sơ dự án do Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt và Công ty Cổ phần Licogi 13 đề xuất.





Khu vực Khu công nghiệp Nam Đông Hà
Khu vực Khu công nghiệp Nam Đông Hà.

Theo đó, khu vực đề xuất dự án thuộc phường Đông Lương, TP. Đông Hà, có quy mô khoảng 24,853 ha. Qua thẩm định cho thấy khu vực này đã được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà tại Quyết định số 2211/QĐ-UBND ngày 14/8/2017. Tuy vậy, quy hoạch chi tiết dự án đề xuất có một số nội dung chưa phù hợp với quy hoạch phân khu liên quan.

Về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, khu vực thực hiện dự án nằm sát khu công nghiệp Nam Đông Hà, nhà đầu tư đề xuất diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội tại dự án là 49.802,4 m2 (với 1.245 căn, tương đương 87.154,02 m2 sàn), chiếm tỷ lệ 40,61% tổng diện tích đất ở tại dự án, chiếm khoảng 20 % tổng diện tích toàn dự án.

Điều này phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, phù hợp với quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và phù hợp với định hướng phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động KCN tại Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Trị phê duyệt tại Quyết định số 3317 ngày 22/12/2022 của UBND tỉnh Quảng Trị.

Về khu vực dự kiến chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, tại dự án này, nhà đầu tư đề xuất xây thô 94 căn nhà liền kề và 15 căn nhà biệt thự (với diện tích sàn khoảng 40.446,15 m2), theo quy định, nhà đầu tư phải thực hiện hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài của nhà  (Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản).

Qua ý kiến thẩm định, Sở Xây dựng Quảng Trị đề nghị nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét, cân nhắc trong nội dung đề xuất và nội dung thẩm định dự án đầu tư về khu vực dự kiến chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo hình thức phân lô bán nền, tránh trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư và các văn bản pháp lý khác sau thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành.

Về năng lực tài chính, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị cho biết, qua hồ sơ cung cấp của liên danh nhà đầu tư, một số chỉ tiêu tài chính cuối năm 2023 của nhà thầu chính cho thấy với vốn lưu động còn lại, báo cáo tình hình sử dụng vốn chủ sở hữu tại thời điểm nhà thầu chính đảm bảo vốn góp theo đề xuất 205,89 tỷ đồng. Nhà thầu phụ đã cung cấp báo cáo tài chính năm 2023, tuy nhiên qua các chỉ tiêu cho thấy công ty vẫn còn phụ thuộc vào khoản vay và nợ thuê tài chính để hoạt động. Vốn lưu động còn lại cuối năm 2023 là 11,7 tỷ đồng tại thời điểm nhà thầu phụ chưa đảm bảo vốn góp theo đề xuất 88,24 tỷ đồng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, đây là giai đoạn lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nên số liệu của nhà đầu tư lập, báo cáo mang tính chất tham chiếu để xem xét khả năng, đáp ứng điều kiện thực hiện dự án.

Đối với nguồn vốn vay, huy động, tại thời điểm đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, nếu Liên doanh nhà đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt và Công ty Cổ phần Licogi 13 tham gia thì phải cung cấp văn bản đồng ý của Ngân hàng cam kết cấp tín dụng.

Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt có địa chỉ tại 106 Hoàng Diệu, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Doanh nghiệp được thành lập vào năm 2010, đến nay có vốn điều lệ ở mức 240 tỷ đồng. Doanh nghiệp do ông Trần Xuân Đính, (SN 1955), trú tại quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng là người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc.

Sài Gòn Thành Đạt được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghi với tổng mức đầu tư 1.600 tỷ, diện tích 109 ha, tại phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam; và dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng thương mại Quảng Bình (khoảng 36,525 ha) tại phường Quảng Thọ, thị xã Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình.

Về Công ty cổ phần Licogi 13, doanh nghiệp có địa chỉ tại Tòa nhà Licogi 13, đường Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Licogi13 có vốn điều lệ ở mức 950,8 tỷ đồng.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-tham-dinh-du-an-khu-nha-o-do-thi-ket-hop-nha-o-xa-hoi-d215844.html

Cùng chủ đề

Nhà ở xã hội, nhưng giá như nhà thương mại

Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2 được cho là quá cao, thậm chí bằng giá các dự án nhà ở thương mại đang giao dịch trong khu vực. Tại các tỉnh phía Nam đang xuất hiện những dự án nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, mức giá chào bán từ 25 tới trên 30 triệu đồng/m2...

Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ninh Thuận: Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồngCông ty cổ phần Đầu tư Xây dựng MK kiến nghị tỉnh Ninh Thuận sớm thông qua giá đất cụ thể của Dự án Khu...

Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

Dự kiến, các khu nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Trị được xây dựng tại các dự án ở khu vực thành phố Đông Hà với tổng diện tích 302,45 ha. Dự kiến, các khu nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Trị được xây dựng tại các dự án ở khu vực thành phố Đông Hà với tổng diện tích 302,45 ha. Ngày 30/10, Phó chủ tịch...

Hộ nghèo ở TPHCM được hỗ trợ tối đa 90 triệu đồng để mua nhà ở xã hội

(Dân trí) - Hộ nghèo tại khu vực nông thôn trên địa bàn TPHCM được hỗ trợ 30-90 triệu đồng khi mua, thuê mua nhà ở xã hội, tùy từng trường hợp. UBND TPHCM vừa ban hành Quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng...

Giá thuê nhà ở xã hội Hà Nội gần bằng 1 tháng lương, người nghèo ‘choáng váng’

"Không chỉ bất ngờ mà tôi thực sự choáng váng vì mức này gần bằng mức lương hàng tháng của cả hai vợ chồng tôi", chị Thùy Linh (quê Nam Định, hiện đang làm công nhân may) nói.Chị Linh cho hay, từ 2 năm nay, do ở quê ít việc nên vợ chồng chị lên Hà Nội và cùng làm công nhân cho một nhà máy may ở ngoại thành, với mức lương 7,5 triệu đồng/tháng/người. Những hôm...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Công bố quy chế bù trừ và thanh toán mới, gỡ nút thắt “pre-funding” cho tổ chức ngoại

Quy chế hoạt động bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam đã được thay mới, chuẩn bị cho phiên giao dịch ngày 4/11 khi Thông tư 68 chính thức có hiệu lực. Công bố quy chế bù trừ và thanh toán mới, gỡ nút thắt “pre-funding” cho tổ chức ngoạiQuy chế hoạt động bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán tại Tổng...

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục...

Chung cư gần đường sắt Cát Linh

So với năm 2021, các chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá 100 - 120%. Nhiều dự án khi xưa thuộc phân khúc trung cấp, nhưng nay đã có giá lên đến 55 - 70 triệu đồng/m2, đắt ngang chung cư cao cấp mới. Chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá gấp đôi sau 3 năm, đắt ngang dự án cao cấpSo với năm 2021, các chung cư gần đường...

Doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc) đến Hanssip tìm kiếm cơ hội

Các doanh nghiệp thuộc Phòng Thương mại tổng hợp Hồng Kông (HKGCC) đã đến làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển N&G (N&G Corp.) thông qua sự giới thiệu và kết nối của lãnh đạo Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI). Các doanh nghiệp thuộc Phòng Thương mại tổng hợp Hồng Kông (HKGCC) đã đến làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển N&G (N&G Corp.) thông...

Thiên Long lãi vượt kế hoạch 11% sau 9 tháng

Thiên Long lãi hơn 421 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng 28% so với cùng kỳ và vượt kế hoạch 380 tỷ đồng đề ra hồi đầu năm. Thiên Long lãi hơn 421 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng 28% so với cùng kỳ và vượt kế hoạch 380 tỷ đồng đề ra hồi đầu năm. Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Long (mã chứng khoán:...

Bài đọc nhiều

Khởi động siêu đô thị biển CaraWorld

Được đánh giá là thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản, CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Được đánh giá là thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản, CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Ngày...

Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới

Đây là yêu cầu từ phía Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với TP. Hà Nội. Sự điều chỉnh, thay đổi này nhằm mục tiêu đưa bảng giá đất trở nên phù hợp hơn với bối cảnh thị trường. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mớiĐây là yêu cầu từ phía Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với TP. Hà Nội. Sự điều chỉnh, thay đổi này...

Kết nối giao thương giữa Tập đoàn CGC Japan và doanh nghiệp Việt Nam

(ĐCSVN)- Hội nghị mang đến cơ hội để doanh nghiệp hai bên tìm kiếm cho mình những đối tác tiềm năng tương xứng và các cơ hội hợp tác kinh doanh - xuất nhập khẩu mới. ...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Cùng chuyên mục

Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

(ĐCSVN) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1320/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. ...

Giá nội địa giảm tuần thứ 5 liên tiếp

Giá cà phê trong nước tuần qua tiếp tục giảm sâu, với mức giảm từ 3.300 đến 3.500 đồng/kg, hiện dao động trong khoảng 106.000 – 106.500 đồng/kg. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 4/11/2024 tiếp tục chịu áp lực giảm do ảnh hưởng của vụ thu hoạch tại Việt Nam và điều kiện thời tiết thuận lợi tại Brazil. Theo phân tích của giới kinh doanh, lượng hàng xuất...

Trang trại hữu cơ hơn 60ha đạt tiêu chuẩn của Mỹ, EU, Nhật Bản

HÀ NỘI Bước chân vào trang trại tôi tưởng như lạc vào khu rừng khi rộn bên tai là tiếng chim, tiếng sóc,...

Chung cư gần đường sắt Cát Linh

So với năm 2021, các chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá 100 - 120%. Nhiều dự án khi xưa thuộc phân khúc trung cấp, nhưng nay đã có giá lên đến 55 - 70 triệu đồng/m2, đắt ngang chung cư cao cấp mới. Chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá gấp đôi sau 3 năm, đắt ngang dự án cao cấpSo với năm 2021, các chung cư gần đường...

Doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc) đến Hanssip tìm kiếm cơ hội

Các doanh nghiệp thuộc Phòng Thương mại tổng hợp Hồng Kông (HKGCC) đã đến làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển N&G (N&G Corp.) thông qua sự giới thiệu và kết nối của lãnh đạo Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI). Các doanh nghiệp thuộc Phòng Thương mại tổng hợp Hồng Kông (HKGCC) đã đến làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển N&G (N&G Corp.) thông...

Mới nhất

Vĩnh Phúc: ‘Gỡ khó’ cho doanh nghiệp trong tiếp cận vốn tín dụng

(PLVN) - Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Khắc Hiếu yêu cầu các ngân hàng trên địa bàn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng, không để doanh nghiệp có phương án kinh doanh tốt mà thiếu vốn. 03/11/2024 20:39 Đại diện doanh nghiệp đề nghị ngành Ngân...

Công bố quy chế bù trừ và thanh toán mới, gỡ nút thắt “pre-funding” cho tổ chức ngoại

Quy chế hoạt động bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam đã được thay mới, chuẩn bị cho phiên giao dịch ngày 4/11 khi Thông tư 68 chính thức có hiệu lực. Công bố quy chế bù trừ và thanh toán mới, gỡ nút...

Sau cơn mưa lớn hàng giờ, người dân TP.Bảo Lộc lội bì bõm vì ngập nặng

Hàng chục căn nhà của người dân phường 2 (TP.Bảo Lộc) đã bị ngập nặng, nhiều cây xanh bị ngã đổ sau trận mưa lớn khoảng 1 giờ đồng hồ trên địa bàn. ...

Bệnh nhi 7 tuổi gãy xương đùi phức tạp

BV Nhi Hà Nội tiếp nhận bệnh nhi Đ.H.P, 7 tuổi, ở Chương Mỹ, Hà Nội được chuyển từ bệnh viện tuyến dưới với tình trạng chân trái không vận động được, đau nhói đùi. ...

Phạt Tập đoàn Cienco4 vụ lấy 600 tỉ đợt chào bán chứng khoán cho cổ đông vay

Tập đoàn Cienco4 đã sử dụng 600 tỉ đồng thu được từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng để cho Trustlink - một cổ đông của doanh nghiệp - vay nhưng không có trong kế hoạch được đại hội đồng cổ đông duyệt trước đó. ...

Mới nhất