Phòng trọ ‘ăn theo’ metro đua nhau quảng cáo và tăng giá

Vào các hội nhóm trên mạng xã hội cho thuê nhà trọ ở khu vực Thủ Đức, quận 2 (cũ), Suối Tiên và nhiều nơi gần tuyến metro những ngày gần đây thường bắt gặp các thông tin giới thiệu đính kèm lời rao “gần tuyến metro”.

“Thần chú” metro để kéo khách

Trong group Facebook “Phòng trọ Thủ Đức” với hơn 65.000 thành viên, một tuần qua các bài viết cho thuê nhà trọ ngoài việc giới thiệu phòng ốc rộng rãi, gần đường lớn, sạch sẽ… các chủ trọ thường đính kèm thông tin gần tuyến metro đi lại nội thành tiện lợi.

Như bài đăng của tài khoản H. vào ngày 26-11 giới thiệu phòng trọ đầy đủ nội thất ở khu vực ngã tư Bình Thái với diện tích 20m². Người này kèm theo “thần chú”: Cách metro chỉ 50m và rao cho thuê với giá 3,5 triệu đồng/tháng.

Thử gọi vào số điện thoại trong bài viết, chúng tôi được người này xác nhận phòng trọ mình cho thuê đúng những gì đã đăng. Song khi hỏi ga metro cách 50m tên gì thì người này ấp úng nói rằng gần đường metro chứ không nhớ tên trạm ở đó. 

Ngoài bài viết của tài khoản này, lướt trong nhiều group thuê trọ khu vực TP Thủ Đức khác, chúng tôi bắt gặp thêm nhiều bài viết cũ vào cuối tháng 8, 9-2024 cho thuê căn phòng giống hệt căn phòng này. 

Tuy nhiên giá rẻ hơn 100.000 – 200.000 đồng/tháng.

Một bài đăng khác trong group “Nhà trọ – phòng trọ Quận 9, Thủ Đức, Quận 2 – TP.HCM” với hơn 340.000 thành viên vào ngày 26-11, cũng cho thuê phòng trọ với lời giới thiệu chỉ cách metro 3 phút đi lại với hai mức giá 2,2 triệu đồng và 3 triệu đồng/tháng.

Liên hệ để thương lượng giá, người nghe máy tên P. tự nhận mình là chủ trọ cho biết mức giá hiện tại có tăng 200.000 đồng so với một tháng trước. 

Lý do được đưa ra là do metro sắp hoạt động chính thức, các khu trọ xung quanh đều tăng giá nên chị cũng tăng thêm chút ít.

Gần metro tới… mấy cây số

Hẹn xem phòng vào sáng hôm sau, chúng tôi được chị P. đón ở đầu một con hẻm đường Linh Trung (phường Linh Trung, TP Thủ Đức). Phải chạy vào mấy cây số nữa mới tới được khu trọ mà người này giới thiệu là “thuận tiện di chuyển”.

Phòng ốc đúng như những gì trong bài viết đã giới thiệu, nhưng khi hỏi gần tuyến metro nào, người này chỉ ra phía xa nói: “Chạy thẳng xuống dưới là có cái trạm”.

Đi theo hướng của chị P. chỉ, chúng tôi mất 10 phút mới tới được ga gần nhất là ga Khu công nghệ cao (TP Thủ Đức). Còn nếu chạy ngược về, chúng tôi phải đi một vòng xa hơn. 

Chưa kể vào giờ cao điểm đoạn đường này thường ùn ứ, nhiều đèn đỏ nên chạy xe rất chậm. 

Một nhà trọ khác được tài khoản L. đăng cho thuê trong group “Phòng trọ Thủ Đức” với giá 4,4 triệu đồng/tháng kèm quảng cáo gần ga metro An Phú. 

Chúng tôi đến đúng địa chỉ trong bài viết đăng, nhưng “gần metro” như cách người này giới thiệu là tới… 4km.

Một số người đang thuê trọ ở đây cho biết tùy phòng sẽ có mỗi giá khác nhau, nhưng giá thuê 4,4 triệu đồng đắt hơn số tiền mà họ đang thuê thời điểm hiện tại.

Dạo một vòng các khu trọ ở những phường có tuyến metro đi qua như: Linh Trung, Bình Thọ, Phước Long A…, mức giá cho thuê dao động từ 1,8 – 6 triệu đồng/tháng.

Anh C., chủ trọ cho thuê phòng ở phường Phước Long A (TP Thủ Đức) với giá 2,8 triệu đồng/phòng, cho biết đây là giá “ngon” nhất trong khu vực, khó tìm được phòng trọ nào như vậy mà rẻ hơn.

Khi chúng tôi cho biết có người bạn thuê ở đây với giá rẻ hơn, anh C. giải thích đó là vài tháng trước. Còn hiện tại nhiều người đang tìm về trọ nhiều ở khu vực này, vì có metro nên giá phải tăng nhẹ mấy trăm. 

“Nếu bây giờ không thuê, mai mốt metro chạy giá phòng còn tăng nữa. Cuối năm này cái gì cũng tăng giá chứ đâu riêng gì nhà trọ”, anh C. nói thêm.

Nhiều chủ trọ ở khu vực này thừa nhận gần đây mức giá họ cho thuê có tăng lên đôi chút. Ngoài nguyên nhân do tuyến metro sắp hoạt động chính thức, đây cũng là thời điểm họ bắt đầu tăng giá dần để đón lượng người thuê mới vào đầu năm 2025.