Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngPhát triển nhờ tăng nguồn cung và chiến lược bền vững

Phát triển nhờ tăng nguồn cung và chiến lược bền vững


Thời gian qua, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, lượng khách quốc tế sụt giảm nghiêm trọng. Bên cạnh đó, các vấn đề vướng mắc về pháp lý, các quy định trong xây dựng dự án, cấp sổ hồng… còn chưa rõ ràng khiến nhiều dự án đang triển khai phải rơi vào tình cảnh đắp chiếu.

Tuy nhiên, vào thời điểm cuối năm 2023, các doanh nghiệp đang đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam lại “chạy đua” chào bán nhiều sản phẩm ra thị trường, thu hút các nhà đầu tư đưa dòng tiền quay lại với những căn hộ view biển, village, biệt thự…

Theo ghi nhận, từ đầu năm 2023 đến hết quý 3/2023, số liệu của DKRA Việt Nam  phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được cho là đang lao dốc về nguồn cung và lượng tiêu thụ mới.

Theo đó, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng trong tháng 8/2023, chỉ có 1 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo cung ứng ra thị trường 27 căn, giảm 88% nguồn cung mới so với cùng kỳ năm 2022.

Bất động sản - BĐS nghỉ dưỡng: Phát triển nhờ tăng nguồn cung và chiến lược bền vững

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang thu hút các nhà đầu tư. (Ảnh: LN).

Lượng giao dịch mua bán tiêu thụ chỉ bằng 15% so với cùng kỳ. Phần lớn giao dịch trong tháng tập trung chủ yếu ở những sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn. Giá bán sơ cấp không biến động so với tháng trước.

Một phân khúc khác là nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng cũng ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung mới kỉ lục, xấp xỉ 99% so với cùng kỳ và tập trung cục bộ tại khu vực miền Nam. Theo đó, tháng 8/2023 chỉ có 11 căn được mở bán từ giai đoạn tiếp theo của 1 dự án.

Sức cầu thị trường ở mức rất thấp, lượng tiêu thụ còn hạn chế chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm 2022. Sự ảm đạm của thị trường cùng với đó là tốc độ phục hồi du lịch chưa đạt kỳ vọng khiến thanh khoản thị trường khá thấp.

Tuy nhiên, khi bắt đầu vào quý 4/2023, phân khúc bất động sản này có sự chuyển mình rất là rõ rệt khi Ngân hàng Nhà nước công bố giảm lãi suất, khách hàng quan tâm hơn vào căn hộ nghỉ dưỡng khiến hàng loạt doanh nghiệp phát triển chung cư, biệt thự nhà phố…. quay trở lại đường đua.

Bất động sản - BĐS nghỉ dưỡng: Phát triển nhờ tăng nguồn cung và chiến lược bền vững (Hình 2).

Những căn biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ ven biển được nhà đầu tư hướng đến trong tương lai. (Ảnh: LN).

Cụ thể, nhiều doanh nghiệp đã trở lại thị trường chào bán các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch…  Có thể kể đến hàng loạt dự án được tung ra thị trường trong thời gian gần đây như: The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhon, Merry Land Quy Nhơn Bình Định; Nova World, Thanh Long Bay (Phan Thiết, Bình Thuận);

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới mở bán mới đều được quan tâm, ghi nhận lượng booking ấn tượng với các chính sách bán hàng hấp dẫn.

Thời điểm cuối tháng 11 đầu tháng 12/2023, một dự án nghỉ dưỡng của một chủ đầu tư uy tín tại Phú Quốc ghi nhận lượng booking cao hơn nhiều lần số lượng mở bán.

Các sàn môi giới đang chào bán dự án này cho biết tỷ lệ booking của dự án hiện lên đến 33.000 sản phẩm, được xem là tiên phong trong “phá băng” cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Tập trung nguồn lực, xây dựng sản phẩm thật

Liên quan đến việc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vào dịp cuối năm 2023 vẫn thu hút được nhà đầu tư, làm tiền đề cho sự phát triển bền vững trong năm 2024.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết “Hiện nay, khi thị trường tài chính dần khôi phục, ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay và giải ngân vào các dự án bất động sản. Những yếu tố này tiếp tục gia tăng lực đẩy để thị trường bất động sản phục hồi nhanh hơn, tan toàn và bền vững hơn.

Trong thời gian qua, sức sống tại các đại đô thị kinh tế du lịch đầy hấp dẫn chính là các tiện ích đang dần được đưa vào vận hành, gia tăng thêm các dịch vụ cho khách du lịch, phát huy tiềm năng sẵn có của các dự án”.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS có nhận định rằng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang có sự cải thiện khi loạt dự án quy mô lớn bắt đầu triển khai bán hàng. Đây là “chìa khoá” giúp các sản phẩm nghỉ dưỡng được tiêu thụ nhanh chóng, khách hàng đồng ý xuống tiền là nhờ vào các chính sách ưu đãi chiết khấu thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc cam kết thuê lại…  của chủ đầu tư.

Phía VARS cũng dự báo rằng trong năm 2024, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ.

Bất động sản - BĐS nghỉ dưỡng: Phát triển nhờ tăng nguồn cung và chiến lược bền vững (Hình 3).

Một dự án đang tập trung xây dựng, phát triển hạ tầng tại vùng biển tỉnh Bình Thuận. (Ảnh: LN).

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Lương Sĩ Khoa, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Nam Group cho biết: “Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gặp nhiều khó khăn trong năm 2023, điển hình như vốn tín dụng, các thủ tục pháp lý dự án, khách hàng bị ảnh hưởng bởi kinh tế… tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn rất nỗ lực cùng chung với khách hàng vượt qua giai đoạn khó khăn.

Hiện nay, các chủ đầu tư có nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng như giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ ân hạn lãi suất.. Điều này khiến cho nhiều nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào bất động sản nghỉ dưỡng”.

“Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng mang lại rất nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, không chỉ có giá trị lớn mà còn khai thác được về kinh tế lâu dài như cho thuê, kinh doanh… mặc dù gặp nhiều khó khăn bởi ảnh hưởng chung của thị trường, tuy nhiên phân khúc này vẫn đang trở mình” ông Khoa cho hay.

Cũng theo ông Khoa, hiện nay các chủ đầu tư dự án đã có chiến lược mới. Trong năm 2024, ngoài việc phát triển kinh doanh bán hàng, các doanh nghiệp sẽ chú trọng hơn trong công tác xây dựng, hoàn thiện các công trình hạ tầng, tiện ích dự án để bàn giao cho nhà đầu tư.

Bất động sản - BĐS nghỉ dưỡng: Phát triển nhờ tăng nguồn cung và chiến lược bền vững (Hình 4).

Tiến độ dự án hiện nay được các chủ đầu tư chú trọng xây dựng nhanh chóng nhằm thu hút lượng khách tới tham quan cũng như kích thích tiềm năng du lịch trong khu vực. (Ảnh: LN).

“Khi một dự án đi vượt tiến độ, bàn giao cho người mua và đưa vào vận hành sử dụng thì sẽ tạo ra được giá trị kinh tế, giá trị thặng dư, điều này khiến cho thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn. Đây là một minh chứng thực tế và hướng đi mà các doanh nghiệp đang nhắm tới”, ông Khoa cho hay.

“Cùng kỳ vọng trong năm 2024, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng sẽ cùng nhau trở lại đường đua, phát triển rực rỡ hơn và mang lại lợi nhuận cho chính các nhà đầu tư”, ông Khoa chia sẻ.





Nguồn

Cùng chủ đề

NovaWorld Ho Tram tạo điểm nhấn cho du lịch Hồ Tràm

NovaWorld Ho Tram có lợi thế thừa hưởng hệ sinh thái rừng biển nguyên sơ, tài nguyên du lịch phong phú, kiến tạo nhiều công trình quy mô thu hút du khách. NovaWorld Ho Tram nằm trải dài theo cung đường biển từ Lộc An đến Bình Châu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. NovaWorld Ho Tram thừa hưởng thiên nhiên nguyên sơ, kết hợp hài hòa giữa địa thế rừng và biển, cách TP HCM chỉ khoảng 90 phút di...

Công ty địa ốc thua lỗ, sếp vẫn có thu nhập tiền tỷ

(Dân trí) - Lãnh đạo Novaland, Danh Khôi nhận lương tiền tỷ dù công ty thua lỗ. Một số doanh nghiệp khác có lợi nhuận tăng trưởng cũng ghi nhận thu nhập lãnh đạo ở mức cao. Trong 9 tháng, Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán: NVL) lỗ gần 4.377 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 957 tỷ đồng. Tuy nhiên, thu nhập của ban lãnh đạo vẫn ở mức cao.Ông Ng Tech Yow - Tổng giám...

Aqua City – Thành phố của nghệ thuật và vẻ đẹp chào đón tân cư dân!

Trân trọng chúc mừng gia đình anh Vũ Anh Duy và gia đình chị Hồ Vũ Thiên Nga đã chính thức trở thành tân cư dân của cộng đồng tinh hoa tại Aqua City! Hy vọng rằng, sự khởi đầu mới này sẽ mở ra cho gia đình những trải nghiệm tuyệt vời với không gian sống xanh mát, trong lành, cùng hệ thống tiện ích vượt trội, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống hiện đại. Tại Aqua City,...

Novaland nói gì về thông tin liên quan dự án Sài Gòn Đại Ninh?

ANTD.VN - Tập đoàn Novaland vừa có thông tin phản hồi liên quan tới dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh tại tỉnh Lâm Đồng (dự án Sài Gòn Đại Ninh). Trước đó, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ban hành kết luận điều tra sai phạm tại dự án Đại Ninh, theo đó, đề nghị truy tố 10 bị can trong vụ án liên quan “siêu...

Giá nông sản ngày 4/11/2024: Cà phê, hồ tiêu giữ giá

DNVN - Ngày 4/11/2024, giá cà phê dao động trong khoảng 106.000-106.500 đồng/kg, bằng với ngày hôm qua nhưng so với tuần trước giảm sâu gần 3.500 đồng/kg. Giá hồ tiêu vẫn giữ xu hướng ổn định tại các vùng trọng điểm, giao dịch quanh mức 140.000 - 141.000 đồng/kg. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Kinh tế toàn cầu cũng “nín thở” chờ kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ

Ứng cử viên Đảng Cộng hòa Donald Trump đang giành lợi thế so với đối thủ từ Đảng Dân chủ Kamala Harris trong các cuộc thăm dò ngay trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Tăng trưởng thấp, nợ công cao và xung đột leo thang là những vấn đề chính trong chương trình nghị sự chính thức tại các cuộc họp thường niên của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và Ngân hàng Thế giới (WB) trong vài...

Báo Anh: Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng bầu cử tổng thống Mỹ

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang ngày càng có cơ hội chiến thắng bầu cử trong bối cảnh cục diện ở các bang chiến trường đang nghiêng theo hướng có lợi và các tổ chức thăm dò uy tín đều đánh giá ông Trump vượt lên rõ rệt. Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang đứng trước cơ hội rất lớn tái đắc cử lần 2. Ảnh: Reuters. Ông Trump có 66% cơ hội chiến thắng Theo báo Anh Telegraph, dự báo từ...

Vietjet chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ với ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không tháng 10

Đáp ứng kế hoạch khai thác và mở rộng mạng lưới đường bay, nâng tầm hàng không Việt Nam vươn ra thế giới, Vietjet đang tìm kiếm những ứng viên xuất sắc có đam mê phát triển nghề nghiệp trong ngành hàng không, chắp cánh ước mơ bay cho các bạn trẻ. Ngày 26/10/2024, Vietjet sẽ tổ chức ngày hội tuyển dụng tiếp viên hàng không quy mô lớn tại Học viện Hàng không Vietjet (Saigon Hi-Tech Park, Long Thạnh...

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí của Sun Group tại miền Bắc ưu đãi đặc biệt dịp cuối năm

Thu sang, đông đến là thời điểm miền Bắc khoác lên mình vẻ đẹp quyến rũ khó cưỡng. Và để du khách có thêm động lực xách vali lên và đi, tận hưởng trọn vẹn mùa đẹp ngỡ ngàng ở Sa Pa hay Quảng Ninh, hệ sinh thái đẳng cấp của Sun Group tại hai điểm đến phía Bắc này đang dành tặng du khách hàng loạt ưu đãi hấp dẫn mà nếu không đi thì phí một mùa thu. Khám...

Chân dung bà Nguyễn Đức Thạch Diễm – “bóng hồng” quyền lực Sacombank

Từ khi đảm nhiệm vị trí CEO Sacombank, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm đã dẫn dắt ngân hàng vượt qua giai đoạn khó khăn. Dưới sự lãnh đạo của bà, Sacombank ghi nhận kết quả kinh doanh không ngừng tăng trưởng. Lọt top 100 nữ doanh nhân quyền lực nhất Châu Á Tạp chí Fortune của Mỹ mới đây đã công bố danh sách 100 người phụ nữ quyền lực nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương năm 2024...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

tăng do hy vọng nhu cầu phục hồi

Đồng ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 1,1% lên 9.449 USD/tấn. Hợp đồng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ ngày 18/9 xuống còn 9.302 USD/tấn vào thứ Tư. Hợp đồng đồng tháng 12 được giao dịch nhiều nhất trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) đã giảm 1,4% xuống còn 76.370 Nhân dân tệ (10.644,35 USD)/tấn. Trước đó trong phiên, giá đã giảm xuống 75.520 Nhân dân tệ, mức thấp...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Gần 6.000 người và máy móc, 50 mũi thi công cao tốc Quảng Ngãi

TPO - Sau gần 2 năm triển khai thi công, cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn hiện nhà thầu đã huy động hơn 4.000 nhân sự và 1.750 máy móc thiết bị, triển khai 50 mũi thi công trên toàn tuyến. Sản lượng đạt gần 6.400 tỷ đồng tương ứng 47% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, mặt bằng trên tuyến vẫn chưa sạch, một số vị trí vướng các công trình hạ tầng kỹ thuật.  TPO...

cát nạo vét sông Cỏ Cò dùng để đắp đập ngăn mặn

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn thống nhất chủ trương sử dụng cát nạo vét từ Dự án nạo vét, thoát lũ khẩn cấp và chống xâm nhập mặn sông Cổ Cò để thi công công trình đập thời vụ ngăn mặn trên sông Vĩnh Điện năm 2025. UBND thị xã Điện Bàn và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Nam có trách nhiệm phối hợp thực...

Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây 60,9 km cao tốc Nam Định

Dự án PPP đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tình Nam Định và Thái Bình sẽ đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư ngay trong quý IV/2024. Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây 60,9 km cao tốc Nam Định - Thái Bình 4 làn xeDự án PPP đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đoạn qua tình Nam Định và Thái Bình sẽ đầu thầu...

Mô hình khu kinh tế được nhiều địa phương ưu tiên để tăng lợi thế cạnh tranh

Nhiều địa phương đang đề xuất bổ sung quy hoạch khu kinh tế, coi đó là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Mô hình khu kinh tế được nhiều địa phương ưu tiên để tăng lợi thế cạnh tranhNhiều địa phương đang đề xuất bổ sung quy hoạch khu kinh tế, coi đó là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Ưu...

Việt Nam đón làn sóng đầu tư mới

Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư mới sẽ hỗ trợ Việt Nam tiến cao hơn trong thang giá trị gia tăng. Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư...

Mới nhất

Giá heo hơi hôm nay 9/11/2024: Tăng 1.000

Giá heo hơi hôm nay 9/11/2024 tăng 1.000 - 2.000 đồng/kg tại miền Trung - Tây Nguyên và miền Nam, giao dịch trong khoảng 60.000 - 64.000 đồng/kg. Giá heo hơi miền Bắc hôm nay hôm nay 9/11/2024 Tại khu vực miền Bắc, giá heo hơi hôm nay duy trì ổn định so...

Từ chuyện giám đốc không biết chữ hé lộ đường dây tội phạm ở Hà Nội

Trong quá trình công an tổ chức vây bắt nghi phạm, phát hiện người này không thể làm giám đốc vì không biết chữ. Từ đó, một loạt nghi vấn đã được đặt ra. Trong công tác đấu tranh phòng, chống tội phạm, Thiếu tá Đồng Quang Thăng (Công an quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã phá nhiều vụ...

Mở rộng các kì thi riêng

Một số kì thi riêng do các cơ sở giáo dục đại học (ĐH) tổ chức sẽ mở rộng quy mô về không gian, số trường tham gia để tạo thuận...

Uống Omega-3 vào lúc nào là tốt nhất?

Omega-3 là loại axit béo không bão hòa đa gồm 3 loại DHA, ALA và EPA, nhiều lợi ích cho sức khỏe. Tuy nhiên, cơ thể con người không thể tự tổng hợp mà phải bổ sung thông qua thực phẩm. Omega-3 trở thành thực phẩm tốt cho sức khỏe phổ biến nhất trong những năm gần đây.Tác...

Bị tố vòi tiền doanh nghiệp, cán bộ Sở Du lịch Kiên Giang nói gì?

PV Báo Giao thông đã liên lạc được với ông Phạm Xuân Nam, Thanh tra viên Sở Du lịch Kiên Giang. Ông này có trần tình về đơn tố cáo vòi vĩnh doanh nghiệp. ...

Mới nhất