phát huy rõ nét vai trò chi bộ đảng tại các chung cư

Nhiều đảng viên tham gia Ban quản trị

Chi bộ địa bàn dân cư số 17- Đảng bộ phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng) là chi bộ trong khu đô thị Vinhomes Times City, một trong những khu đô thị lớn của Hà Nội với trên ba vạn cư dân tại 11 tổ dân phố (TDP) của 11 tòa chung cư, được thành lập năm 2015 cùng sự hình thành của khu đô thị. Ban đầu chỉ có 23 đảng viên, với số lượng đảng viên chuyển về tăng dần, đến nay Chi bộ đã có hơn 400 đảng viên, thuộc nhóm chi bộ đông đảng viên nhất của TP Hà Nội.

Địa bàn rất đông dân cư với nhiều thành phần khác nhau, công tác nắm bắt tình hình chính trị, tư tưởng, lãnh đạo lựa chọn nhân sự tham gia TDP, các tổ chức đoàn thể, ban quản trị cụm nhằm bảo đảm an ninh chính trị-trật tự an toàn xã hội (ANCT-TTATXH), quản lý thu, chi quỹ bảo trì trong địa bàn được cấp ủy Chi bộ đặc biệt quan tâm.

Ông Lê Huy Khôi- Bí thư Chi bộ địa bàn dân cư số 17 chia sẻ, thực hiện Nghị quyết 26-NQ/TU của Ban Thường vụ Thành ủy về “Tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội”, Chi bộ đã tập trung vào nội dung lãnh đạo bằng sự gương mẫu của đảng viên là cấp ủy, đảng viên trong Ban quản trị (BQT).

Đặc biệt, tập trung lãnh đạo công tác giám sát cư dân, Ban công tác Mặt trận trong phòng chống tham nhũng, thiệt hại đến quyền lợi trực tiếp của cư dân là 2% Quỹ bảo trì. Điều này đã được đảng viên và cư dân rất đồng thuận ủng hộ.

Với những cố gắng đó, Chi bộ đã lãnh đạo, xem xét giới thiệu được nhiều đảng viên tham gia bầu thành viên BQT cụm nhà chung cư Vinhomes Times City nhiệm kỳ 2023-2026. Cụ thể, 21 đảng viên được bầu là thành viên BQT trong tổng số 34 thành viên, trong đó 4 đồng chí trong ban chi ủy. Nhờ vậy, hoạt động BQT đạt được nhiều kết quả quan trọng, cụ thể.

Nổi bật, Chi bộ đã chỉ đạo BQT kịp thời ban hành quy chế hoạt động; quy chế thu, chi quỹ bảo trì; nội quy làm việc; bản phân công nhiệm vụ của BQT cụm; nội quy quản lý, sử dụng căn hộ. Nhờ đó, công tác thu, chi quỹ bảo trì (trên 400 tỷ đồng) được thực hiện công khai minh bạch, sử dụng hiệu quả, tiết kiệm hơn rất nhiều; cư dân đồng tình, ủng hộ.

Đặc biệt, nhà chung cư đã khắc phục những tồn tại hạn chế trước đây; cư dân được biết cụ thể số tiền quỹ bảo trì của tòa mình, đang được gửi ở các ngân hàng nào, với lãi suất rõ ràng; biết Quỹ được chi vào những hạng mục nào, quyền và trách nhiệm của BQT, Ban quản lý vận hành tòa nhà…

“Chúng tôi đã giải quyết được nhiều vướng mắc, bất cập giữa BQT, Ban quản lý vận hành tòa nhà, như: công tác bàn giao hồ sơ pháp lý, các hạng mục, sở hữu chung-riêng của cư dân; phân chia lợi nhuận thu được đối với việc khai thác hầm để xe; xác định giá dịch vụ, giá nước nóng; lắp đặt hệ thống sạc cho xe điện ở hầm để xe; việc tăng giá trông giữ ô tô theo quy định; thực hiện nội quy quản lý, sử dụng căn hộ… Chung cư cũng thực hiện nghiêm việc đấu thầu các gói bảo trì theo luật; làm rõ một số nợ đọng về tài chính kéo dài”- ông Lê Huy Khôi cho hay.

Thực tế thời gian qua, thành viên BQT đại diện các tòa trong nhà chung cư Vinhomes Times City thực hiện tiếp cư dân theo quy chế ít nhất 1 lần/quý. Các tòa và BQT cụm thực hiện sơ kết 6 tháng và tổng kết 1 năm, công khai tài chính đầy đủ (dán báo cáo tổng kết và tổng hợp thu chi quỹ bảo trì tại hội nghị cộng đồng cư dân, ở bản tin cư dân các tòa nhà).

Đồng thời, đã ngăn chặn được một số cư dân vì động cơ cá nhân, thiếu tinh thần xây dựng, lợi dụng dân chủ mà xúi giục, kích động một số cư dân thiếu hiểu biết có hành vi, lời nói nhằm hạ uy tín của một số cư dân chân chính, gây rối an ninh trật tự (ANTT) trong tòa nhà và trên địa bàn. 

Với những nỗ lực đó, công tác lãnh đạo của Chi bộ đã nhận được sự tin tưởng của các TDP, chi hội đoàn thể và cư dân địa bàn.

Không để “trắng” đảng viên ở tổ dân phố tại chung cư cao tầng

Tổng số có 32 nhà chung cư (56 tòa) đã đưa vào sử dụng trên toàn quận với khoảng 16.000 hộ dân sinh sống, dưới sự lãnh đạo của cấp ủy đảng, vào cuộc sát sao của chính quyền các cấp, công tác bảo đảm ANCT-TTATXH ở các khu chung cư cao tầng tại Quận Hai Bà Trưng đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Việc quản lý, sử dụng các khu chung cư dần vào nề nếp; những vụ việc mâu thuẫn đều được các cấp, phòng, ban liên quan quan tâm giải quyết, không để phát sinh mâu thuẫn mới, phức tạp, kéo dài.

Thực hiện Nghị quyết 26-NQ/TU, Ban Thường vụ Quận ủy đã ban hành Kế hoạch quán triệt, triển khai Nghị quyết trong toàn Đảng bộ quận; lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện nghiêm chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng, Nhà nước, TP về công tác quản lý nhà nước đối với nhà chung cư.

Đặc biệt, nhận thức sớm những mâu thuẫn phức tạp có thể xảy ra với loại hình nhà chung cư, để tăng cường bảo đảm ANTT, phòng ngừa và giải quyết mâu thuẫn xảy ra tại các chung cư cao tầng trên địa bàn, Ban Thường vụ Quận ủy đã chủ động ban hành Nghị quyết chuyên đề “Tăng cường vai trò lãnh đạo của các cấp ủy đảng, phát huy sức mạnh của hệ thống chính trị cơ sở trong công tác bảo đảm ANTT tại các chung cư cao tầng trên địa bàn Quận Hai Bà Trưng”.

UBND quận quan tâm chỉ đạo các phường triển khai thực hiện nghiêm quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư; các phòng chuyên môn phối hợp UBND phường rà soát, củng cố kiện toàn, thành lập mới BQT các chung cư cao tầng.

Hằng năm quận tổ chức kiểm tra thường xuyên, đột xuất đối với chủ đầu tư, BQT, đơn vị vận hành của tất cả tòa chung cư đã đi vào sử dụng; thành lập Tổ công tác giúp việc Chủ tịch UBND quận giải quyết những vướng mắc, mâu thuẫn trong các chung cư cao tầng.

Tổ đã phối hợp các phòng, ngành chức năng, UBND phường giải quyết kịp thời, đúng quy định với những mâu thuẫn tranh chấp phát sinh tại các nhà chung cư như: cụm chung cư Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (phường Vĩnh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (phường Minh Khai); 229 Phố Vọng (phường Đồng Tâm); số 3 Lương Yên (phường Bạch Đằng)… Nhờ đó, góp phần hạn chế hình thành điểm nóng mâu thuẫn khiếu kiện đông người, băng-rôn khẩu hiệu trên địa bàn quận.

Chủ nhiệm UBKT Quận ủy Hai Bà Trưng Phùng Bích Nga cho hay, qua 5 năm quận thực hiện Nghị quyết 26-NQ/TU, kết quả đến nay 24/32 nhà chung cư đã cơ bản ổn định, 28/32 nhà chung cư thành lập được BQT.

Quận ủy chỉ đạo các cấp ủy đảng, chính quyền ở địa bàn có khu chung cư thương mại, chung cư tái định cư thường xuyên rà soát, đề xuất thành lập các TDP, chi bộ đảng, tổ chức đoàn thể khác khi có đủ điều kiện; nâng cao chất lượng sinh hoạt chi bộ, chú trọng phát triển đảng viên mới, bảo đảm không để “trắng” đảng viên ở các TDP tại chung cư cao tầng.

Đảng ủy, UBND các phường cũng quan tâm chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các ban quản lý, BQT chung cư những nội dung liên quan quản lý Nhà nước, nhất là giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh trong quán trình vận hành, sử dụng chung cư; hướng dẫn, đôn đốc việc tổ chức bầu các BQT bảo đảm dân chủ, đúng pháp luật.

Đặc biệt, chú trọng nâng cao vai trò hạt nhân lãnh đạo của các chi ủy chi bộ địa bàn có chung cư, đến nay tại quận đã thành lập được 6 tổ chức đảng ở các nhà chung cư cao tầng của 3 phường là Minh Khai (4 chi bộ), Vĩnh Tuy (1 chi bộ), Phạm Đình Hổ (1 chi bộ). Thành viên BQT tòa nhà tại các chung cư này đều tham gia cấp ủy chi bộ, bí thư, phó bí thư chi bộ, tổ trưởng dân phố, chi hội trưởng đoàn thể.

Có thể thấy, với sự chỉ đạo quyết liệt của Ban Thường vụ Quận ủy, tinh thần chủ động, sâu sát vào cuộc của cả hệ thống chính trị từ quận đến cơ sở, các tòa, cụm tòa chung cư đã đi vào hoạt động tương đối ổn định. Tình hình ANCT-TTATXH, phòng cháy chữa cháy, quản lý nhân khẩu tại các khu chung cư cao tầng được bảo đảm, hạn chế khiếu kiện tụ tập đông người, góp phần thực hiện tốt nhiệm vụ chính trị trên địa bàn quận. 

Các chi bộ đảng được thành lập tại chung cư đã phát huy rõ nét vai trò, nhất là trong việc tổ chức thành công hội nghị nhà chung cư, bầu BQT. Công tác nắm tình hình dư luận xã hội được cấp ủy, chính quyền chú trọng hơn; tình hình mâu thuẫn tại các khu chung cư cơ bản được kiểm soát ổn định.