Theo dữ liệu công bố hôm thứ Tư từ công ty tư vấn bất động sản, giá nhà ở Dubai đã tăng vọt 225% kể từ khi chạm mức thấp nhất do đại dịch trong quý 3 năm 2020. Tiểu vương quốc này giữ ngôi vương trong bảng xếp hạng trong quý thứ tám liên tiếp.
Chiếm vị trí thứ hai và thứ ba là Tokyo với mức tăng hàng năm là 26,2% và Manila tăng 19,9%.Các mức tăng đáng chú ý khác là Thượng Hải của Trung Quốc, tăng thêm 6,7% và Singapore, tăng 4,2%.
Trong khi giá nhà sang trọng ở Dubai tăng gần 50% thì phân khúc này tại Hà Nội và TP.HCM không có trong danh sách xếp hạng. Ảnh: Getty Images
TP.HCM và Hà Nội không có tên trong danh sách.
Báo cáo nhận xét: “Dòng người nước ngoài đến Singapore, được thúc đẩy bởi lĩnh vực dịch vụ tài chính và chuyên nghiệp đang phát triển mạnh, đã tác động đến thị trường cho thuê nhiều hơn thị trường bán nhà,” báo cáo nhận xét và lưu ý rằng sự khác biệt một phần là do thuế đối với việc mua nhà của người mua nước ngoài.Kể từ cuối tháng 4, người nước ngoài mua bất động sản ở Singapore phải trả thêm 60% thuế trước bạ, gấp đôi mức 30% so với trước đây.
Giá nhà ở Hồng Kông đã giảm 1,5% trong năm qua do lượng hàng tồn kho chưa bán được tăng vọt từ các dự án mới phát triển. Trong nỗ lực kích thích nhu cầu, chính phủ Hồng Kông đã nâng tỷ lệ cho vay thế chấp trên giá trị lên 70% đối với các tài sản dân cư trị giá 15 triệu đô la Hồng Kông (1,9 triệu USD) trở xuống.
Tuy nhiên, các nhà phân tích của Knight Frank cho biết mặc dù sự thay đổi này có thể được người mua hoan nghênh nhưng khả năng động thái này “thúc đẩy đáng kể” tăng trưởng vẫn chưa chắc chắn.
Các đợt sụt giảm khác bao gồm New York giảm 3,9% và San Francisco ghi nhận mức giảm 11,1%. Frankfurt của Đức đứng cuối danh sách với mức giảm 15,1%.Nhìn chung, giá trung bình hàng năm đã tăng thêm 1,5% trên 46 thị trường theo Chỉ số Thành phố Toàn cầu của Knight Frank Prime.
Liam Bailey, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu của Knight Frank, cho biết: “Thị trường nhà đất toàn cầu vẫn đang chịu áp lực từ việc chuyển sang lãi suất cao hơn”.
Tuy nhiên, ông lưu ý rằng kết quả từ chỉ số này khẳng định rằng giá cả được hỗ trợ bởi nhu cầu cơ bản mạnh mẽ, nguồn cung yếu sau sự gián đoạn của các dự án xây dựng mới trong thời kỳ đại dịch, cũng như sự quay trở lại của người lao động ở các thành phố.
Bailey nói thêm: “Vì sự không chắc chắn về hướng lạm phát dường như đã giảm trong những tháng gần đây – việc điều chỉnh giá ở nhiều thị trường có thể sẽ ít rõ rệt hơn so với dự kiến thậm chí là ba tháng trước”.
