Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhu cầu tìm mua chung cư tại TP HCM tăng mạnh trong...

Nhu cầu tìm mua chung cư tại TP HCM tăng mạnh trong tháng vừa qua


Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường tháng 3/2024 của Batdongsan.com.vn, trong tháng 3, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại TP HCM tăng 66%, lượng tin đăng bán tăng 82%. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán của loại hình chung cư tại TP HCM tăng lần lượt 68% và 76%.

Xét theo khu vực, nhu cầu tim mua chung cư tăng mạnh tại các quận 9 (tăng 71%), Bình Chánh (tăng 71%), Bình Tân (tăng 69%) và quận Bình Thạnh (tăng 63%). Tương tự tại các quận khác cũng có nhu cầu tìm mua chung cư tăng 55-60% trong tháng qua.

Mặc dù có sự tăng trưởng cả về nhu cầu mua và bán, nhưng xét tổng thể thị trường, loại hình chung cư tại TP HCM vẫn đang có lượng tin đăng bán ít nhất. Bởi các loại hình khác đều có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng vừa qua như nhà riêng (tăng 114%), đất nền (tăng 114%) và nhà mặt phố (tăng 93%).

nhu cau tim mua chung cu tai tp hcm tang manh trong thang vua qua hinh 1

Nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tiếp tục tăng dù thanh khoản chưa được cải thiện

Nguyên nhân được chỉ ra là do vấn đề thiếu hụt nguồn cung của loại hình chung cư. Khi chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán trong quý I/2024 và phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn đang tập trung nhiều tại phân khúc trung cấp và bình dân.

Cũng vì lý do trên mà phần lớn giao dịch thời gian qua tập trung ở các dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Giá bán sơ cấp căn hộ TP HCM tại một số dự án cũng tăng nhẹ 2% – 5% so với cuối năm 2023. Tuy nhiên các chủ đầu tư vẫnn đang áp dụng nhiều chính sách bàn hàng với nhiều ưu đãi về lãi suất, chiết khấu…

Dự báo trong quý 2/2024, thị trường chung cư TP.HCM sẽ chào đón khoảng 2.000 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại khu Nam và khu Đông. Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vị thế chủ đạo trong khi phân khúc trung cấp sẽ tiếp tục khan hiếm và hầu như không còn dự án bình dân nào triển khai mới. Do đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường căn hộ sẽ ấm lên nhưng không có nhiều đột biến.

Trong khi đó, mặt bằng giá sơ cấp dự báo có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Đà cắt lỗ cũng sẽ dần biết mất khi sức mua cải thiện hơn.



Nguồn: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html

Cùng chủ đề

Hết thời khan hiếm nguồn cung, tại sao giá nhà vẫn tăng?

Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án hoàn thành, được cấp phép mới và đủ điều kiện bán nhà “trên giấy" đều tăng lên trong quý III/2024. Tuy nhiên, khi nguồn cung đã dồi dào, thị trường vẫn có những lý do khiến giá nhà tăng cao. Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án hoàn thành, được cấp phép mới và đủ điều kiện bán nhà “trên giấy" đều tăng lên trong quý III/2024. Tuy nhiên, khi nguồn...

Chung cư tại TPHCM giá cao ngất, mua cho thuê có hiệu quả?

Giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăngCăn hộ chung cư tại TPHCM thời gian qua dù không phải "điểm nóng" trên thị trường nhưng vẫn âm thầm tăng giá. Sau vài tháng khảo sát và cân nhắc, cuối cùng anh Nguyễn Ngọc Tân (30 tuổi, Khánh Hòa) chốt mua một căn hộ tại dự án ở TP Thủ Đức, TPHCM, giá khoảng 3 tỷ đồng. Với tài chính hạn hẹp, anh định tìm mua các căn...

Thị trường bất động sản phía Nam: Lượng giao dịch cải thiện

Ngày 11/10, DKRA Consulting (DKRA Group) có báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 3/2024. Báo cáo đã chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường bất động sản phía Nam.Cụ thể, trong quý 3, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận có 108 dự án căn hộ cung cấp hơn 13.400 sản phẩm, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước....

Lý do khiến thị trường thứ cấp tại TP HCM chỉ tăng giá cục bộ

Ghi nhận theo lịch sử giá tại một số sàn giao dịch bất động sản (BĐS) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, một số dự án căn hộ tại ghi nhận giá bán trên thị trường thứ cấp tăng mạnh so với cùng kỳ 2023. Tập trung vào các...

Gần 5.000 căn hộ cao cấp bổ sung vào nguồn cung của thị trường TP HCM

Theo đó, thị trường căn hộ phân khúc cao (bao gồm phân khúc Cao cấp, Sang trọng và Siêu sang) cấp không ghi nhận nguồn cung mới trong quý IV/2023. Tính tổng cả năm, nguồn cung căn hộ cao cấp đạt 4.898 căn, giảm 6,1% so cùng kỳ năm trước. Hầu...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Hai ứng viên chạy nước rút, nhiều cử tri chưa quyết định

(CLO) Theo cuộc thăm dò toàn quốc mới của HarrisX/Forbes công bố hôm thứ Năm vừa rồi, Phó Tổng thống Kamala Harris có lợi thế sít sao so với cựu Tổng thống Donald Trump với chỉ 1% - khoảng cách rất mong manh trước thềm Ngày bầu cử Mỹ 2024 (5/11)...

Trả lại nguyên trạng di tích Quốc Tử Giám triều Nguyễn

(CLO) Bảo tàng Lịch sử tỉnh Thừa Thiên-Huế vừa tổ chức di dời dứt điểm về nơi mới, nhằm trả lại nguyên trạng không gian của di tích Quốc Tử Giám triều Nguyễn. ...

Chi phí cao khiến nhiều người Ý chọn hỏa táng thay vì chôn cất

(CLO) Số lượng người Ý chọn hỏa táng thay vì chôn cất truyền thống khi qua đời đã tăng vọt do những thay đổi về văn hóa và đặc biệt chi phí cao. ...

Phải chăng đã chạm ‘đỉnh’

(CLO) Nếu như trong giai đoạn 2019 - 2021, bất động sản tại TP HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ, biệt thự, nhà liền kề,... tăng giá có phần vượt trội hơn so với thị trường Hà Nội thì hiện tại, tốc độ tăng giá nhà ở khu vực...

Pepsi và Coca-Cola bị kiện vì ‘lừa dối’ về tái chế nhựa

(CLO) Trong đơn kiện, quận Los Angeles (Los Angeles, Mỹ) cáo buộc Pepsi và Coca-Cola đánh lừa công chúng về khả năng tái chế chai nhựa, cũng như coi nhẹ tác động tiêu cực của rác thải nhựa đối với sức khỏe và môi trường. ...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Đơn vị vận chuyển tăng tốc đầu tư hạ tầng

Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. ...

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Bình Định đề nghị bổ sung Khu bến Cảng Phù Mỹ vào quy hoạch cảng biển quốc gia

Trong văn bản gửi Bộ Giao thông vận tải, tỉnh Bình Định cho biết, Khu bến Phù Mỹ có diện tích 1.442,7 ha, đến năm 2030 có 2 cầu cảng chuyên dùng sản phẩm hydrogen xanh, amoniac xanh, tiếp nhận tàu trọng tải 150.000 tấn. Bình Định đề nghị bổ sung Khu bến Cảng Phù Mỹ vào Quy hoạch cảng biển quốc giaTrong văn bản gửi Bộ Giao thông vận tải, tỉnh Bình Định cho biết, Khu bến Phù Mỹ...

Tích cực tham gia chuyển đổi năng lượng xanh, giao thông xanh

Với nỗ lực trong nghiên cứu, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Cơ khí đã tích cực tham gia vào chuỗi hoạt động chuyển đổi năng lượng xanh, giao thông xanh. Làm chủ công nghệ, thay thế nhà thầu lớn ở nước ngoài Tiến sĩ Phan Đăng Phong, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Cơ khí (NARIME) cho biết, thời gian qua, NARIME luôn gắn liền hoạt động nghiên cứu khoa...

Giá rao bán đất nền phân lô ven Hà Nội tăng vọt, chuyên gia cảnh báo

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng giá đất nền ven Hà Nội đã ở mức cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển tốt nhưng giá đất chưa tăng quá nhiều. Giá rao bán đất nền phân lô ven Hà Nội tăngTheo khảo sát của phóng viên Dân trí, giá rao bán đất nền phân lô tại các huyện vùng ven Hà...

Mới nhất

ChatGPT được tích hợp tìm kiếm trên web để cạnh tranh với Copilot, Gemini

Theo doanh nghiệp công nghệ Trí tuệ Nhân tạo (AI) OpenAI, với việc tích hợp tìm kiếm trên web, ChatGPT đang cạnh tranh với các đối thủ như Microsoft Copilot và Google Gemini. Người dùng đăng ký gói ChatGPT Plus hoặc nằm trong danh sách chờ SearchGPT sẽ ngay lập tức được sử dụng tính năng cung...

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ...

Cổ phiếu tăng 170%, Nvidia thay thế Intel trên chỉ số Dow Jones

Nvidia sẽ chính thức thay thế Intel trong chỉ số Dow Jones vào ngày 8-11, phản ánh sự chuyển dịch trong ngành công nghiệp bán dẫn và vị thế thống trị của Nvidia trong ngành trí tuệ nhân tạo (AI). ...

Sửa Luật Điện lực cần cập nhật đầy đủ các vướng mắc hiện nay

Sửa Luật Điện lực cần cập nhật đầy đủ các vướng mắc hiện nay | 02/11/2024 ...

Mới nhất