Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNhiều chủ đầu tư bị phạt liên quan đến 81.000 căn hộ...

Nhiều chủ đầu tư bị phạt liên quan đến 81.000 căn hộ tại TP HCM chưa được cấp sổ hồng.


Nhiều căn hộ không được cấp sổ do sai phạm từ chủ đầu tư

Theo báo cáo của UBND TP HCM gửi Thường trực HĐND về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu cho tổ chức, cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực vào ngày 1/7/2014 cho đến ngày 30/4/2023, tại TP HCM có 335 dự án đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận sổ hồng, tương ứng 191.101 căn hộ.

Trong đó có, có 8.372 căn hộ đã có thông báo thuế, chờ chủ sở hữu nộp thuế; 19.958 căn hộ đang thực hiện thủ tục cấp sổ hồng nhưng phải tạm dừng để hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung; 10.277 căn hộ thuộc 18 dự án phải tạm dừng thủ tục cấp sổ hồng do đang thanh tra, điều tra; 8.918 hộ căn chưa cấp sổ hồng do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới; 4.657 căn hộ chưa cấp sổ hồng vì các vướng mắc như đang xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, truy thu tiền, rà soát lại đối tượng mua nhà; 28.907 căn hộ chưa cấp sổ hồng do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng. Như vậy, tổng số căn hộ đang gặp vướng mắc, chưa được cấp sổ hồng là 81.085 căn hộ.

Theo UBND TP HCM đánh giá, từ năm 2014 đến nay, tình hình tiếp nhận hồ sơ cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại tại thành phố tăng qua từng năm, tỷ lệ hồ sơ đã giải quyết đạt 64,6% (đồng nghĩa tỷ lệ đang giải quyết bình quân tăng 32,7%).

tp hcm da xu phat nhieu chu dau tu lam anh huong den cong tac cap so hong hinh 1

Nhiều chủ đầu tư găp vướng mắc khiến khách hàng không được cấp sổ hồng.

Tuy nhiên quá trình cấp sổ hồng hiện nay còn nhiều khó khăn do gặp phải các vướng mắc gồm: Các dự án không vướng pháp lý, chỉ chờ xác nhận nghĩa vụ tài chính; Các dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; Chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng; Loại hình bất động sản mới; Dự án bị thanh tra, điều tra; Một số dự án có tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu; Chủ đầu tư vi phạm xây dựng; Các dự án có vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội.

Để đẩy nhanh cấp sổ hồng tại địa phương, UBND TP HCM đã chỉ đạo những vướng mắc liên quan đến Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM nghiên cứu giải pháp tháo gỡ cho 6 nhóm khó khăn, vướng mắc trên. Trong đó đề ra giải pháp, thời gian thực hiện, phân công thực hiện và chế độ báo cáo về tiến độ, kết quả thực hiện. Sở này cũng được giao nhiệm vụ làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ để làm rõ nguyên nhân. Trường hợp các chủ đầu tư cố tình không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng thì cương quyết xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.

Xử lý vi phạm của 33 dự án

Trong giai đoạn 2020-2022, Sở TN&MT TP HCM cũng đã xử phạt, tham mưu cho UBND thành phố xử phạt 10 doanh nghiệp vì không nộp hồ sơ, không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà với tổng số tiền phạt hơn 4,1 tỷ đồng.

Căn cứ danh sách do Sở TN&MT cung cấp, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã xử lý vi phạm đối với 33 dự án, tham mưu ban hành 69 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng.

Các dự án bị xử lý vi phạm có thể kể đến như Cao ốc trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại TP Thủ Đức – khối A và B, TP Thủ Đức của Sơn Kim Land; Khu đô thị Celadon City (Khu liên hợp thể thao và dân cư Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) của chủ đầu tư Gamuda Land (HCMC)…

tp hcm da xu phat nhieu chu dau tu lam anh huong den cong tac cap so hong hinh 2

Celadon City của chủ đầu tư Gamuda Land là dự án vừa bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt mới đây.

Để giải quyết các vướng mắc, tồn tại trong việc cấp sổ hồng, UBND TP HCM cũng đưa ra các phương hướng, giải pháp cụ thể. Với vướng mắc do chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận của dự án tại các tổ chức tín dụng, không thực hiện thủ tục đăng ký xóa thế chấp nên chưa có cơ sở để xem xét thẩm định điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, UBND TP HCM chỉ đạo Sở TN&MT tổ chức mời các sở, ngành liên quan, ngân hàng và chủ đầu tư để hướng dẫn xóa thế chấp quyền sử dụng đất.

Với các chủ đầu tư không thực hiện xóa thế chấp, giao Sở TN&MT có văn bản thông báo đến cư dân để biết và đề nghị cư dân nộp đơn khởi kiện chủ đầu tư tại tòa án để được xem xét giải quyết theo quy định.

Với các dự án chưa cấp giấy chứng nhận không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, UBND TP HCM chỉ đạo Sở TN&MT cùng Cục thuế TP HCM, Chi cục thuế và các doanh nghiệp để đôn đốc trách nhiệm thực hiện.

Với các dự án chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ (dự án điều chỉnh quy hoạch, vi phạm xây dựng, có nghĩa vụ tài chính bổ sung), UBND TP HCM chỉ đạo Sở TN&MT làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, làm rõ nguyên nhân, đề xuất hướng giải quyết cụ thể. Trường hợp chủ đầu tư cố tình không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng thì kiên quyết xử lý vi phạm theo quy định.

Đối với vướng mắc do quy định của pháp luật đối với loại hình bất động sản mới như condotel, shophouse, Sở TN&MT đã có kế hoạch mời Bộ TN&MT tập huấn, hướng dẫn thực hiện theo Nghị định số 10/2023 của Chính phủ (hiệu lực từ ngày 20/5 năm nay).

Đối với dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, UBND TP HCM báo cáo Ban cán sự đảng UBND TP về đề án “Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố”. Còn đối với dự án có vướng mắc khác, UBND TP HCM chỉ đạo Sở TN&MT nghiên cứu, tham mưu UBND TP đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải pháp tháo gỡ những vướng mắc này.





Nguồn

Cùng chủ đề

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động dịp cuối năm

Thị trường bất động sản phía nam và TP.HCM được dự báo sôi động trở lại vào cuối năm khi nhiều “ông lớn” dự định bung hàng ngay sau khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành. Trong đó có Gamuda Land với dự án Elysian (TP. Thủ Đức) vừa được khởi công. Nhiều dự án “bung” hàng dịp cuối năm Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV, nâng...

Condo Villa The GLEN – Celadon City: Trọn nhu cầu cho thế hệ cư dân tinh hoa

(Dân trí) - 98 sản phẩm độc quyền Condo Villa The GLEN - Celadon City được sáng tạo bởi Gamuda Land, mang đến không gian sống xanh - hiện đại - tinh tuyển cho gia đình đa thế hệ. Tối ưu tài chính "chạm" tổ ấm tinh hoaSở hữu The GLEN, khách hàng không chỉ tận hưởng không gian sống mà còn an tâm với khả năng sinh lời đến từ chính sách bán hàng ưu đãi mà chủ đầu...

Gamuda: Ứng dụng AI là bước đi chiến lược để cạnh tranh

Gamuda (Malaysia) tiên phong áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho các công trình xây dựng. Bởi AI góp phần nâng cao chất lượng, đảm bảo tiến độ và an toàn hiệu quả cho dự án. Thiết lập tiêu chuẩn mới cho ngành...

Xây dựng Hòa Bình ghi nhận tín hiệu tích cực, trúng thầu dự án gần 1.900 tỉ đồng ở TP.HCM

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã trúng thầu dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỉ đồng do Gamuda Land làm chủ đầu tư tại TP Thủ Đức. Ngày 29-10, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình...

Eaton Park đón tiềm năng của trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư. Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bà Harris sẽ ‘phản ứng nhanh’ nếu ông Trump tuyên bố chiến thắng sớm

(CLO) Trong bối cảnh cuộc bầu cử Mỹ đang cận kề, Đảng Dân chủ và chiến dịch của bà Kamala Harris đã lên kế hoạch phản ứng nhanh nếu ông Donald Trump cố gắng tuyên bố chiến thắng quá sớm. ...

Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam tạm đóng cửa 3 ngày

(CLO) Sau 2 ngày mở cửa, Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam sẽ tạm dừng đón khách tham quan từ ngày 3/11 đến hết ngày 5/11. ...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Triều Tiên tuyên bố sẽ tiếp tục ‘tăng cường khả năng tự vệ’

(CLO) Triều Tiên tuyên bố vào thứ Bảy rằng họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục "nỗ lực tăng cường khả năng tự vệ" và cáo buộc Mỹ và Hàn Quốc đang đẩy Bán đảo Triều Tiên vào các kịch bản chiến tranh. ...

Hai ứng viên chạy nước rút, nhiều cử tri chưa quyết định

(CLO) Theo cuộc thăm dò toàn quốc mới của HarrisX/Forbes công bố hôm thứ Năm vừa rồi, Phó Tổng thống Kamala Harris có lợi thế sít sao so với cựu Tổng thống Donald Trump với chỉ 1% - khoảng cách rất mong manh trước thềm Ngày bầu cử Mỹ 2024 (5/11)...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Khánh Hòa hưởng lợi từ 2 sân bay quốc tế sắp mở rộng và khánh thành

(Dân trí) - Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Khánh Hòa khi hoàn thiện, giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt. Cú hích từ 2 sân bay quốc tếThế giới chứng kiến khá nhiều mô hình đô thị sân bay thành công, đóng góp lớn vào sự phát triển...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Đơn vị vận chuyển tăng tốc đầu tư hạ tầng

Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. ...

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Kết luận thanh tra 2 dự án của Tập đoàn FLC tại Thanh Hóa

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc thực hiện pháp luật trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng; quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Thanh Hoá; thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với dự án FLC Sầm Sơn Golf Links, dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Kết luận nêu rõ, trong...

Mới nhất

Cô bé Làng Nủ đã hồi sinh kỳ diệu sau 50 ngày tại Bệnh viện Bạch Mai

Chiều 1.11, sau 50 ngày được các bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) điều trị tích cực, cô bé Mông Hoàng Thảo Ngọc, một trong những nạn nhân được đưa đi cấp cứu sau trận lũ quét tại thôn Làng Nủ (H.Bảo Yên, Lào Cai), đã xuất viện với sức khỏe ổn định. Trước đó, Mông Hoàng Thảo Ngọc (11 tuổi)...

Hiệu trưởng Trường ĐH Cửu Long chúc mừng 720 tân cử nhân

(NLĐO) – Trường ĐH Cửu Long đã khen thưởng cho 34 sinh viên đạt thành tích cao trong học tập và rèn luyện ...

Việt Nam đứng đầu Đông Nam Á về số ca ghép tạng mỗi năm

PGS.TS Nguyễn Thị Kim Tiến - nguyên bộ trưởng Bộ Y tế, chủ tịch Hội Vận động hiến tặng mô tạng Việt Nam - cho biết Việt Nam đang đứng đầu các nước Đông Nam Á về ghép tạng với hơn 1.000 ca mỗi năm.   PGS.TS Nguyễn Thị Kim Tiến, nguyên bộ trưởng Bộ Y tế, chủ tịch Hội Vận...

Từ biểu tượng đến siêu sao toàn cầu

Theo tờ Economist, nhân vật Hello Kitty, do công ty Nhật Bản Sanrio sở hữu, đã trở thành một biểu tượng văn hóa toàn cầu, mang lại doanh thu gần 4 tỷ USD mỗi năm. Kể từ khi ra đời cách đây 50 năm, Hello Kitty đã tạo ra tổng doanh thu ước tính lên tới 80 tỷ USD cho công ty.

Ông Nghiêm Xuân Thành giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa

Ông Nghiêm Xuân Thành, ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang được điều động, chỉ định giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa nhiệm kỳ 2020-2025. Trưởng Ban Tổ chức Trung ương Lê Minh Hưng trao quyết định của Bộ Chính trị về điều động, chỉ định làm Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa cho...

Mới nhất