Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngMô hình kí túc xá tư nhân, sleepbox trọn gói liên tục...

Mô hình kí túc xá tư nhân, sleepbox trọn gói liên tục ‘cháy phòng’


Nở rộ loại hình sleepbox “bao” dịch vụ

Với việc giá thuê nhà liên tục tăng trong thời gian gần đây, việc tìm phòng trọ trong khu vực quận trung tâm để đi học, đi làm với nhiều người trở nên vô cùng khó khăn. Các khu vực phòng trọ tại khu vực này thường có giá trung bình từ 4-5 triệu đồng/tháng, chưa tính các chi phí dịch vụ đi kèm. Vì vậy để giảm bớt chi phí ở trọ, sinh viên hay người lao động thường tìm thêm người để chia sẻ chi phí.

Tuy nhiên, việc tìm người ở ghép cũng là một vấn đề với nhiều người do khó thích ứng được việc ở chung trong một phòng trọ chật hẹp. Vì lý do đó, các dạng phòng ở ghép nhưng lại có không gian riêng biệt, không liên quan tới nhau như kí túc xá, sleepbox lại trở thành xu hướng phát triển dịch vụ cho thuê trong thời gian gần đây ở phân khúc bình dân.

Dạng phòng kí túc xá tư nhân là loại hình khá quen thuộc, nở rộ từ cách đây khoảng 7-8 năm với việc nhiều chủ trọ sẵn sàng chia nhỏ phòng trọ hoặc chung cư để phát triển loại hình này. Giống như kí túc xá trong các trường học, loại hình tư nhân này cũng bán các loại giường tầng với tủ để đồ riêng. Loại hình này khá phù hợp với sinh viên mới lên thành phố học, chưa quen thuộc với việc sắp xếp sinh hoạt, ăn uống riêng.

mo hinh ki tuc xa tu nhan sleepbox tron goi lien tuc chay phong tai tp hcm hinh 1

Kí túc xá tư nhân có giá khá rẻ, phù hợp với nhiều người có tài chính vừa phải, chủ yếu cần chỗ ngủ.

Giá phòng kí túc xá tư nhân thường khá rẻ, tùy theo số lượng người trong một phòng, dao động từ 1,2 triệu – 2 triệu đồng/giường/tháng. Tại một số phòng trọ, giá trên thường kèm cả dịch vụ, điện nước và thậm chí tại một số nơi sẽ trọn gói luôn cả tiền gạo, gia vị nấu nướng. Một số chủ trọ có thể chia phòng trọ cho thuê ở từ 2-3 người trước đó với giá 5 triệu thành một phòng kí túc xá cho 12 người ở. Hình thức này sẽ thu lại lợi nhuận cao hơn nhưng phải tìm kiếm người thuê nhiều hơn.

Loại hình thứ 2 đang nở rộ trong 1-2 năm trở lại đây là sleepbox thì được nhiều người ưa chuộng, phần lớn các dự án cho thuê đều được đặt kín trước khi phòng hoàn thiện. Đây là loại hình giống như kí túc xá nhưng khu vực ở được “đóng hộp” riêng biệt, riêng tư và rộng rãi hơn giường tầng. Giá của sleepbox cao hơn so với kí túc xá, dao động từ 1,8 triệu đồng – 3 triệu đồng/giường/tháng. Giá này thường bao gồm cả các chi phí điện nước, dịch vụ, người thuê không cần phải đóng thêm bất kì chi phí nào khác.

mo hinh ki tuc xa tu nhan sleepbox tron goi lien tuc chay phong tai tp hcm hinh 2

Loại hình sleepbox có không gian riêng tư hơn nên giá cũng cao hơn kí túc xá.

Loại hình sleepbox này được sinh viên, người lao động hay thậm chí là nhân viên văn phòng rất ưa chuộng do không tìm được người thuê cùng để giảm chi phí. Hoặc hợp với những người vừa đi làm tại TP HCM, chưa có nhiều mối quan hệ xã hội. Với mỗi “hộp” có khóa, không gian riêng, điều hòa bật 24/24, loại sleepbox này còn được nhiều freelance lựa chọn để làm nơi làm việc, ngủ nghỉ tạm thời do giá thuê rẻ.

Hiện tại, các loại hình kí túc xá, sleepbox đang phát triển khá mạnh trên địa bàn TP HCM. Có mặt ở toàn bộ các quận của thành phố, nhưng tập trung nhiều tại các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh hay quận 7.

Liên tục cháy “giường”

Với hai loại hình nói trên, thường các giường dạng sleepbox được nhiều người ưa chuộng hơn, trong đó phần lớn là các bạn sinh viên. Loại hình này thường xuyên trong diện “cháy phòng” với các dự án mới, có đầy đủ các dịch vụ đi kèm và giá cũng không quá cao.

Theo chị Giang Hương – chủ một hệ thống cho thuê sleepbox kết hợp kí túc xá cho biết: “Hệ thống của mình trải dài từ Bình Thạnh qua đến quận 7, tập trung tại các khu vực có nhiều trường đại học. Phần lớn khách thuê sleepbox là sinh viên nên các phòng của hệ thống bên mình đều thiết kế gọn gàng, có thêm phòng học, thư viện để tạo không gian học tập cho các bạn. Giá của các phòng sleepbox này tại khu vực như Điện Biên Phủ thì khoảng 2,5 triệu đồng/giường/tháng. Ngoài ra bên cạnh đó luôn có một hệ thống kí túc xá, hợp với các bạn sinh viên có tài chính ít hơn hoặc một số người lao động như lái xe công nghệ, người bán hàng… với giá rẻ hơn”.

mo hinh ki tuc xa tu nhan sleepbox tron goi lien tuc chay phong tai tp hcm hinh 3

Không gian bên trong của một sleepbox giá trọn gói khoảng 3,3 triệu đồng/tháng.

Đặc biệt, chị Hương cho biết, so với việc thuê phòng trọ cùng vị trí, việc thuê sleepbox có giá rẻ hơn và tiện dụng hơn bởi các dịch vụ đi kèm, có người dọn dẹp thường xuyên, có đầy đủ nội thất như máy lọc nước, tủ lạnh, bình nóng lạnh, điều hòa… Đặc biệt trong gần 2 năm trở lại đây, giá sleepbox tại hệ thống tại các cơ sở cũ vẫn giữ nguyên. Tại các cơ sở mới, do chi phí xây dựng tăng hoặc có thêm dịch vụ đi kèm, thêm phòng sinh hoạt chung cho người thuê nên giá thuê cũng tăng từ 5-10%.

Với người kinh doanh, loại hình này cũng ổn định và duy trì được tỷ lệ lấp đầy bởi phần lớn người thuê sleepbox thường ở khá ổn định, duy trì thuê liên tục tối thiểu 6 tháng. Nhờ đó mà người cho thuê cũng ít phải đi tìm khách thuê mới, các dự án mới luôn trong tình trạng “cháy giường”.

Tại một số dự án có vị trí tốt, nhiều người còn phải đặt chỗ trước 1-2 tháng để chờ giường trống. Vì vậy nhiều dự án đã mở liên tục nhiều chi nhánh trong một quận, cùng một vị trí. Đơn cử như chuỗi sleepbox của chị Hương, đến nay đã phát triển 4 chi nhánh chỉ trong khu vực quận Bình Thạnh do nhu cầu liên tục tăng.

Dự báo trong giai đoạn tới, với việc giá phòng trọ tại các khu vực trung tâm liên tục tăng, loại hình này sẽ được nhiều người lao động thu nhập thấp cũng như sinh viên mới tựu trường lựa chọn. Từ đó sleepbox hay kí túc xá tư nhân sẽ ngày càng phát triển mở rộng, đáp ứng cho nhu cầu thuê giá rẻ, tiện dụng và ổn định.





Nguồn

Cùng chủ đề

Nghỉ lễ 30/4: Quanh Hà Nội “cháy” phòng, gọi 7 khách sạn vẫn không đặt được

(Dân trí) - Vé máy bay nhiều chặng nội địa tăng cao, khách ở Hà Nội chuyển hướng du lịch các tỉnh miền núi phía Bắc. Tuy nhiên, thời điểm sát lễ, rất khó để đặt phòng. Chiều 25/4, gia đình chị Vân Anh (Hà Đông, Hà Nội) nhận lịch nghỉ học thêm của con mới bắt đầu lên kế hoạch du lịch kỳ nghỉ lễ, trong 2 ngày 1 đêm.  Biết mình có ý định du lịch muộn khó đặt...

Tây Bắc “cháy phòng” dịp lễ 30.4-1.5

Lượng khách tăng đột biến, nhiều điểm du lịch ở các tỉnh Tây Bắc "cháy phòng" dịp lễ 30.4-1.5. Ảnh: Minh Nguyễn Những ngày cuối tháng 4, ghi nhận của PV Báo Lao Động các doanh nghiệp kinh doanh lữ hành, khu nghỉ dưỡng ở Tây Bắc đang tất bật chuẩn bị để đón khách đi du lịch.Ông Ngô Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Công ty Du lịch Hòa Bình cho biết: “Kỳ nghỉ lễ 30.4-1.5 kéo dài...

Sa Pa, du thuyền Hạ Long ‘cháy’ phòng dịp. Tết Dương lịch

Sa Pa và các điểm đến gần Hà Nội, dễ tiếp cận bằng ôtô, đang thu hút lượng lớn khách du lịch trong kỳ nghỉ Tết Dương lịch. Ở khu vực miền bắc, thống kê từ nền tảng đặt phòng Mustgo với 2.000 đối tác khách sạn toàn quốc cho thấy du thuyền Hạ Long gần như đã kín chỗ, chủ yếu là khách quốc tế. Ông Bùi Thanh Tú, Giám đốc Marketing của Best Price, cũng cho biết các đoàn...

Thị trường căn hộ cho thuê tại vùng ven TP HCM tăng nhiệt cuối năm

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, từ khi bước vào quý IV/2023, thị trường cho thuê đã có biến động mạnh mẽ với mức độ quan tâm ở mọi phân khúc đều tăng. Tuy nhiên, loại hình căn hộ nhỏ với diện tích dưới 35m2 nhận được sự quan tâm lớn...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Mở ra không gian sáng tạo không giới hạn cho người làm báo

(CLO) Cơ cấu Giải Báo chí Quốc gia 2024 sẽ bổ sung 02 Giải mới, đó là Giải Báo chí đa phương tiện và Giải Báo chí sáng tạo. Việc thay đổi này được nhiều chuyên gia nhận định sẽ thúc đẩy tăng cơ hội tham gia của tất cả các...

Chiến thắng của ông Trump ảnh hưởng thế nào đến xung đột Israel

(CLO) Trong suốt chiến dịch tranh cử, ông Donald Trump đã thề sẽ chấm dứt các cuộc xung đột ở Trung Đông trong nhiệm kỳ tổng thống thứ hai của mình. ...

Báo Giáo dục & Thời đại ra mắt văn phòng đại diện khu vực Đồng bằng sông Cửu Long

(CLO) Ngày 9/11, tại TP Cần Thơ, Báo Giáo dục & Thời đại (GD&TĐ) tổ chức lễ khai trương văn phòng đại diện khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. ...

Khai mạc Lễ hội thiết kế sáng tạo Hà Nội năm 2024

(CLO) Tối 9/11, Lễ hội thiết kế sáng tạo Hà Nội 2024 đã chính thức khai mạc tại Quảng trường Cách mạng Tháng Tám (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Sự kiện do UBND thành phố chỉ đạo, Sở VHTT Hà Nội, Tạp chí Kiến trúc phối hợp với các đơn vị...

Đánh bom ở ga xe lửa Pakistan, ít nhất 24 người chết

(CLO) Ít nhất 24 người đã thiệt mạng và hơn 40 người bị thương trong vụ đánh bom tại một nhà ga xe lửa ở Quetta, tây nam Pakistan vào ngày 9/11. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

tăng do hy vọng nhu cầu phục hồi

Đồng ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 1,1% lên 9.449 USD/tấn. Hợp đồng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ ngày 18/9 xuống còn 9.302 USD/tấn vào thứ Tư. Hợp đồng đồng tháng 12 được giao dịch nhiều nhất trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) đã giảm 1,4% xuống còn 76.370 Nhân dân tệ (10.644,35 USD)/tấn. Trước đó trong phiên, giá đã giảm xuống 75.520 Nhân dân tệ, mức thấp...

Theo chân cư dân Akari City nhận bàn giao căn hộ giai đoạn 2

(Dân trí) - Được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản hơn 100 năm kinh nghiệm và các nhà thầu uy tín về thiết kế, thi công, cảnh quan, Akari City giai đoạn 2 về đích đúng tiến độ, đón cư dân về nhà với tiện ích chỉn chu. Trong hình dung của anh Lê Hoàng Tường Duy (TPHCM), nhà là nơi xoa dịu những mệt mỏi sau ngày dài căng thẳng, nơi mọi dịch vụ,...

Cùng chuyên mục

Làm rõ lý do lùi thời gian hoàn thành Sân bay Long Thành đến cuối năm 2026

Hầu hết công trình hạ tầng thuộc 4 dự án thành phần của Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ lần lượt hoàn thành trong quý I, quý II/2026. Làm rõ lý do lùi thời gian hoàn thành Sân bay Long Thành đến cuối năm 2026Hầu hết công trình hạ tầng thuộc 4 dự án thành phần của Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ lần...

Đà Nẵng dự kiến khởi công dự án hơn 817 tỷ đồng vào năm 2025

Dự án Tuyến thoát nước chính từ hạ lưu kênh thoát nước Khu công nghệ cao về kênh thoát lũ xã Hòa Liên có tổng vốn đầu tư hơn 817 tỷ đồng dự kiến sẽ khởi công vào năm 2025. Đà Nẵng dự kiến khởi công dự án hơn 817 tỷ đồng vào năm 2025Dự án Tuyến thoát nước chính từ hạ lưu kênh thoát nước Khu công nghệ cao về kênh thoát lũ xã Hòa Liên có tổng vốn...

Bình Thuận đề xuất đầu tư 9.600 tỷ xây dựng tuyến đường ven biển TP Phan Thiết

UBND tỉnh Bình Thuận xem xét đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông quy hoạch tuyến đường ven biển qua địa bàn Thành phố Phan Thiết có tổng chiều dài tuyến đường 14,6 km. Bình Thuận đề xuất đầu tư 9.600 tỷ xây dựng tuyến đường ven biển Phan ThiếtUBND tỉnh Bình Thuận xem xét đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình...

Hơn 40 doanh nghiệp Đức đến Đồng Nai tìm cơ hội đầu tư

Đoàn hơn 40 doanh nghiệp Đức đến Đồng Nai tìm cơ hội đầu tư, ghi nhận lợi thế về hạ tầng đang ngày càng phát triển, có thể dễ dàng kết nối với cảng biển và sân bay. Đoàn hơn 40 doanh nghiệp Đức đến Đồng Nai tìm cơ hội đầu tư, ghi nhận lợi thế về hạ tầng đang ngày càng phát triển, có thể dễ dàng kết nối với cảng biển và sân bay. ...

Cần giải pháp toàn diện để phát triển ngành công nghiệp vật liệu xây dựng hiện đại và bền vững

Hiện ngành công nghiệp vật liệu xây dựng đang phải đối mặt với nhiều thách thức lớn, chuyên gia cho rằng, cần có giải pháp toàn diện để gỡ khó cho ngành này. Ngành công nghiệp quan trọng của đất nước Sáng 9/11, tại khuôn khổ hội thảo "Phát triển ngành vật liệu xây dựng Việt Nam hiện đại và bền vững", Thạc sĩ Lê Văn Tới - Phó Chủ tịch Hội Vật...

Mới nhất

Bình Thuận đề xuất đầu tư 9.600 tỷ xây dựng tuyến đường ven biển TP Phan Thiết

UBND tỉnh Bình Thuận xem xét đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông quy hoạch tuyến đường ven biển qua địa bàn Thành phố Phan Thiết có tổng chiều dài tuyến đường 14,6 km. Bình Thuận đề xuất đầu tư 9.600 tỷ xây dựng tuyến đường ven biển Phan ThiếtUBND...

Một vài điều lưu ý để điều trị bệnh hiệu quả

Nấm bàn chân: Một vài điều lưu ý để điều trị bệnh hiệu quả Nấm bàn chân gây nên tình trạng bong tróc, ngứa và nổi mụn nước ở da chân. Tình trạng này sẽ...

4 cách giúp kiểm soát sưng bàn chân do tiểu đường

Những người mắc tiểu đường loại 2 có nguy cơ bị sưng phù và viêm ở bàn chân cao hơn người khỏe mạnh....

Chiến thắng với dự án vì người khiếm thính

Với dự án “Sign by Sign”, hệ thống ngôn ngữ ký hiệu hỗ trợ giao tiếp cho người...

Mới nhất