Loạt mặt bằng vị trí ‘vàng’ ở TPHCM ‘cửa đóng then cài’, thành nơi rao vặt

Mặt tiền các tuyến đường trung tâm TPHCM được ví đắt như vàng, nhưng số lượng mặt bằng để trống nhiều chưa từng có trong những năm qua.

Một số nơi trở thành tụ điểm buôn bán hàng rong, điểm dừng chân của xe ôm công nghệ, người giao hàng.

Đường Lê Lợi (quận 1) là một trong những con đường có giá thuê mặt bằng cao ở TPHCM cũng có hàng loạt mặt bằng đóng cửa, chờ khách đến thuê.

Nhiều mặt bằng hiện đang để trống và chi chít hình vẽ, viết bậy.

Cả con đường vắng vẻ, im ắng do không có nhiều cửa hàng kinh doanh.

Mức giá thuê những mặt bằng này rất cao, từ 4.500 – 45.000 USD/tháng, nên phần lớn khách thuê không kham nổi và trả mặt bằng.

Dù nằm gần các địa danh nổi tiếng của thành phố như chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, hàng chục mặt bằng trên đường Lê Lợi vẫn trong tình trạng “cửa đóng then cài”.

Phần lớn các ô cửa bị vẽ bậy, gây mất mỹ quan đô thị.

Lý giải xu hướng suy giảm nhu cầu thuê mặt bằng nhà phố khu vực trung tâm thành phố, các chuyên gia kinh tế cho rằng, tình hình kinh doanh hiện đang khó khăn hơn trước đây, người dân có xu hướng “thắt lưng buộc bụng”, kiểm soát chi tiêu gắt gao hơn.

Hiện nay, xu hướng kinh doanh trực tuyến với nhu cầu chỉ cần một mặt bằng nhỏ đủ để hoạt động dần được khách thuê lựa chọn hơn là việc phải thuê một mặt bằng lớn, đắt đỏ ở trung tâm TPHCM.

Nhiều mặt bằng trên đường Đồng Khởi cũng tương tự. Dù tuyến đường này gần các trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và nơi vui chơi của người dân, du khách nhưng hơn 10 mặt bằng đang dán chi chít bảng cho thuê.

Mặt bằng trên đường Đồng Khởi, giá thuê phần lớn trên 100 triệu đồng/m2 và chủ nhà chỉ cho thuê 1 năm. Con đường này có giá thuê mặt bằng đắt thứ 13 thế giới, theo khảo sát của Cushman & Wakefield hồi cuối năm 2023. Giá thuê tại đây cũng tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.