Lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank tháng 4/2025

Mức lãi suất trung bình của Vietcombank

Theo thông tin cập nhật vào tháng 2 năm 2025:

Lãi suất vay trung bình là 5,7%/năm. Chênh lệch giữa lãi suất vay và lãi suất gửi tiền là 2,9%/năm

Sau khi trừ chi phí hoạt động, chênh lệch còn lại là 1,3% mỗi năm

Lưu ý: Đây chỉ là mức trung bình, không phải mức cụ thể cho từng khoản vay.

Lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank tháng 4/2025

Ngân hàng có hai chương trình lãi suất cho khách hàng có thu nhập ổn định:

Gói “An Tâm Lãi Suất” – từ 6,2%/năm

Áp dụng với các khoản vay để mua hoặc sửa nhà, mua ô tô, kinh doanh nhỏ Thời gian áp dụng đến hết ngày 31/3/2025 hoặc khi hết số tiền ngân hàng dành cho gói này

Mức lãi suất cụ thể:

6,2%/năm trong 18 tháng

6,5%/năm trong 24 tháng

8,5%/năm trong 36 tháng

9,5%/năm trong 60 tháng

Gói “Lãi Suất Cạnh Tranh” – từ 5,5%/năm

Dành cho các khách hàng vay để mua nhà, mua xe, sửa nhà hoặc tiêu dùng Lãi suất ưu đãi đến hết ngày 31/3/2025 hoặc khi ngân hàng hết tiền cho gói này

Cụ thể:

5,5%/năm trong 6 tháng đầu nếu vay dưới 24 tháng

5,7%/năm trong 12 tháng đầu nếu vay trên 24 tháng

Điều kiện và hạn mức vay

Để vay được tiền từ Vietcombank, khách hàng cần:

Có tài sản bảo đảm (ví dụ như chính căn nhà định mua, hoặc tài sản có giá trị khác)

Không có nợ quá hạn ở các ngân hàng khác

Có thu nhập ổn định

Về thời hạn và hạn mức vay:

Thời gian vay tối đa: 30 năm

Nếu thế chấp bằng chính căn nhà định mua: vay được 70% giá trị căn nhà

Nếu thế chấp bằng tài sản khác: vay được 90% giá trị căn nhà, nhưng không quá 8% so với giá trị tài sản thế chấp

Phí trả nợ sớm:

Trong 3 năm đầu: mất 1% số tiền trả trước

Từ năm thứ 4 đến năm thứ 5: mất 0,5%

Từ năm thứ 6 trở đi: không mất phí

Lãi suất vay kinh doanh dành cho người muốn vay tiền để làm ăn, sản xuất nhỏ

Lãi suất từ 4,6% mỗi năm

Quy mô chương trình: 250.000 tỷ đồng

Bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2025

Lãi suất cho doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME)

Dành cho các công ty nhỏ, lãi suất ưu đãi từ 4,2% mỗi năm

Chương trình diễn ra từ 1/4/2024 đến 31/3/2025

Mức lãi suất cụ thể:

4,2%/năm nếu vay dưới 3 tháng

4,8%/năm nếu vay từ 3 đến dưới 6 tháng

5,5%/năm nếu vay từ 6 đến dưới 12 tháng

6,1%/năm nếu vay đúng 12 tháng

Giảm thêm lãi suất nếu nhận lương qua Vietcombank

Nếu khách hàng cá nhân nhận lương qua tài khoản Vietcombank thì sẽ được giảm thêm 0,2% lãi suất mỗi năm so với mức thông thường.

Cách tính tiền lãi vay tại ngân hàng Vietcombank

Có 2 cách phổ biến để tính tiền lãi khi vay ngân hàng:

1. Tính theo dư nợ giảm dần

Nghĩa là mỗi tháng bạn trả một phần gốc, nên số tiền còn nợ sẽ giảm dần, và tiền lãi mỗi tháng cũng giảm theo.

Ví dụ: Vay 100 triệu trong 12 tháng với lãi suất 7%/năm:

Gốc trả mỗi tháng: 100 triệu / 12 = 8.333.333 đồng

Lãi tháng đầu: (100 triệu x 7%) / 12 = 583.333 đồng

Tháng thứ 2: (100 triệu – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 đồng

Các tháng sau tính tương tự

2. Tính theo dư nợ ban đầu

Lãi tính dựa trên số tiền vay ban đầu, và mỗi tháng trả số tiền giống nhau.

Ví dụ: Vẫn vay 100 triệu trong 12 tháng, lãi suất 7%/năm:

Gốc mỗi tháng: 100 triệu / 12 = 8.333.333 đồng

Lãi mỗi tháng: (100 triệu x 7%) / 12 = 583.333 đồng

Tổng tiền phải trả mỗi tháng: 8.916.667 đồng

Nguồn: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html