Trang chủNewsKinh tếDoanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay...

Doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà cuối năm

Lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá đang ở ngưỡng thấp. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ tăng. Để khắc phục điều này, nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ lãi suất để kích cầu khách hàng mua nhà.

Doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà cuối năm

Lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá đang ở ngưỡng thấp. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ tăng. Để khắc phục điều này, nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ lãi suất để kích cầu khách hàng mua nhà.

Băn khoăn lãi suất 

Đầu tháng 10/2024, chị Ngô Thị Lan, ngụ TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, làm việc tại công ty logistics ở Khu công nghiệp Sóng Thần tìm mua một căn hộ 68 m2, với giá 42 triệu/m2 tại dự án gần nơi làm việc. Dù chỉ đủ thanh toán 50% giá trị căn nhà, chị Lan quyết định vay ngân hàng để hoàn tất giao dịch.





Với các gói kích cầu hỗ trợ lãi suất, các doanh nghiệp địa ốc mong thị trường sôi động. 

“Làm việc với nhiều ngân hàng liên kết dự án, tôi biết lãi suất vay hiện tại chỉ trên 7%, nhưng mức này chỉ cố định 6-12 tháng. Sau đó, lãi suất thả nổi có thể vượt 12%, khiến gia đình khó xoay sở. Chúng tôi chỉ cân đối được ở mức lãi suất 8%/năm vì còn nhiều chi phí sinh hoạt và học hành cho con cái”, chị Lan chia sẻ.

Anh Đoàn Văn Huy, ngụ TP. Thủ Đức, TP.HCM, cũng gặp khó khăn tương tự. Năm 2023, anh bán căn hộ cũ giá 2,7 tỷ đồng và vay ngân hàng mua nhà mới giá 5 tỷ đồng. Ban đầu, lãi suất là 8%/năm, nhưng sau 12 tháng hết thời gian cố định, lãi suất thả nổi lên tới 13,2%.

“Từ chỗ phải trả 20 triệu đồng/tháng, nay tôi phải trả hơn 30 triệu đồng, khiến chi tiêu gia đình bị cắt giảm nhiều,” anh Huy nói.

Hiện các ngân hàng đang áp dụng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà. SeABank đưa ra lãi suất cố định 5,5% cho 12 tháng đầu, sau đó thả nổi khoảng 11%/năm. TPBank áp dụng mức 7,8%/năm cho 24 tháng đầu; nếu chọn gói cố định 36 tháng, lãi suất là 8,8%/năm, sau đó có thể lên 12%/năm.

VPBank cũng tung ra nhiều gói ưu đãi: 8,1% cho 6 tháng đầu, 9,2% cho 12 tháng đầu và 10,6% cho 24 tháng đầu, với biên độ 3,5%. Phí phạt trả trước giảm dần từ 4% trong năm đầu xuống còn 0% từ năm thứ 5.

SacombankACB cũng có các gói vay ưu đãi tương tự, với lãi suất cố định 6,5-7,5% cho 6 đến 24 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của các ngân hàng này dao động từ 10,5-11,7%/năm.

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM, cho biết lãi suất hiện tại là thấp nhất trong nhiều năm và rất hấp dẫn. Tuy nhiên, ông cảnh báo mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó lãi suất sẽ quay lại mức cao, khiến khách hàng phải gánh thêm áp lực tài chính.

Doanh nghiệp tung chính sách kích cầu

Trước băn khoăn của nhiều khách hàng về lãi suất khi mua nhà, từ đầu tháng 9, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tung chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà tại các dự án mình bán để kích cầu khách hàng “xuống tiền” mua nhà.

Đơn cử Liên doanh Nhật Bản Cosmos Inita – TT Capital – Koterasu Group phát đi thông báo hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mua nhà tại dự án chung cư TT AVIO tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ hỗ trợ lãi suất 6,7% trong 3 năm, thay vì 12 tháng cho khách hàng. Ngoài ra, để giảm gánh nặng trong việc thanh toán, phía doanh nghiệp cũng đưa ra chính sách “đàm phán thanh toán” linh hoạt, bằng việc khách hàng có thể chọn thời điểm và số tiền thanh toán hàng tháng.

Theo đó, trong 3 năm thanh toán theo tiến độ, ngoài những đợt cố định thì khách hàng được đề xuất trực tiếp với chủ đầu tư về lịch thanh toán. Người mua được tự do lựa chọn: không đóng, đóng ít hoặc đóng nhiều theo số tiền % trong giai đoạn. Điều này giúp khách hàng linh hoạt phân bổ được dòng tiền và cân chỉnh thời gian đóng theo khả năng tài chính của mỗi người mà không bị bắt buộc vào một khuôn mẫu nhất định, giúp họ dễ thở hơn rất nhiều, nhất là trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay.

Theo thông tin được công bố, căn hộ TT AVIO được VietinBank hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị tài sản, thời hạn vay 20-25 năm. Đơn cử, căn hộ giá 1,23 tỉ đồng vay 70% giá trị, lãi suất ưu đãi 6 đến 6,7% trong vòng 3 năm thì mỗi tháng khách hàng trả cả gốc và lãi tầm 8-9 triệu đồng/tháng, dư nợ giảm dần theo thời gian.

Còn Tập đoàn Trần Anh Group cho biết, doanh nghiệp này đang triển khai bán hàng dự án nhà phố mang tên Khu đô thị Phúc An Ashita tại tỉnh Bình Dương, để hỗ trợ khách hàng trong việc vay mua nhà, doanh nghiệp này sẽ hỗ trợ vay Vietcombank với mức lãi suất 5,9% cố định cho 6 tháng, 6,9% cho gói cố định 12 tháng và 7,9% cho gói vay lãi suất cố định 24 tháng. Ngoài ra, miễn trả tiền gốc 48 tháng và thời gian vay lên tới 30 năm.

Phía Gamuda thì cho biết, đang đưa ra chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà Dự án căn hộ Eaton Park tại TP. Thủ Đức, TP.HCM với mức lãi suất cố định 7%/3 năm cho khách hàng. 

Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng cho biết, hiện đang có chính sách hỗ trợ khách hàng mua căn hộ chung cư tại dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè, TP.HCM với hỗ trợ thanh toán linh hoạt chia làm 27 đợt trong 2 năm, chỉ 1% tháng giúp giảm áp lực tài chính, lãi gốc vay ngân hàng trả 0 đồng trong 24 tháng, nghĩa là khách hàng sẽ không phải trả lãi, gốc cho ngân hàng trong vòng 24 tháng…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, vấn đề rất rõ ràng đó là hiện nay các doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu canh chỉnh giá bán phù hợp với nhu cầu tài chính và nhu cầu sở hữu nhà của khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng có nhu cầu ở thực thì lượng tiền tích cóp rất hạn hẹp, họ buộc phải chọn giải pháp vay ngân hàng. Tuy nhiên, mức lãi suất bước đầu thấp nhưng sau đó lại tăng cao khiến khách hàng lo sợ phải gồng gánh lãi và gốc mỗi tháng, trong khi thu nhập lại không tăng.

“Việc các doanh nghiệp bắt đầu thay đổi chính sách hỗ trợ lãi suất vay cho khách hàng của doanh nghiệp đang giải quyết tốt bài toán kích cầu khách hàng mua nhà của khách hàng, đây là điểm sáng để giúp thanh khoản trong quý IV của thị trường”, ông Châu nói. 





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chinh-sach-ho-tro-khach-hang-vay-mua-nha-cuoi-nam-d228787.html

Cùng chủ đề

Khởi đầu trải nghiệm tất cả trong một tại lễ công bố dự án TT AVIO

(Dân trí) - Thế hệ trẻ ngày nay ngày càng đề cao sự duy mỹ, tính trải nghiệm và đa tiện ích khi lựa chọn không gian sống. Một chốn an cư hội tụ "all-in-one" (tất cả trong một) như TT AVIO đang trở thành xu hướng của những người trẻ có gu. Dự án TT AVIO chính thức công bố vào ngày 9/11 tại White Palace (TP Thủ Đức, TPHCM). Tại sự kiện này, khách hàng khám phá những...

Một số ngân hàng giảm lãi vay mua nhà trong tháng 10/2024

Hiện tại, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang đi theo hai hướng là giữ nguyên hoặc giảm nhẹ khoảng 0,2 điểm phần trăm. Ngoài ra, những người yếu thế trong xã hội còn sắp có thêm một gói tín dụng ưu đãi mới. Với Agribank, khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm sẽ có mức lãi suất cố định...

Dự án TT AVIO ra mắt căn hộ mẫu

Hưởng gió trời nhờ không gian rộng thoáng Theo chủ đầu tư, mỗi mặt bằng căn hộ TT AVIO được sắp xếp bố cục hợp lý và khoa học. Thiết kế bày trí thu gọn, có thẩm mỹ khiến dòng sản phẩm 1 phòng ngủ + (1PN+) tại TT AVIO dù sở hữu diện tích 56m2 nhưng rộng rãi và thông thoáng.Từ cửa bước vào, khu bếp được thiết kế mở, thẳng đứng giúp tối ưu diện tích...

Lãi suất cho vay mua ô tô gây tranh cãi: ‘Ai sợ thì đi về’

Ngân hàng "ngại" cầm ô tô Một khách hàng vay tiền mua ô tô tại ngân hàng thương mại cổ phần vừa chia sẻ câu chuyện của mình trên diễn đàn về phương tiện giao thông. Theo đó, tháng 8/2023, anh vay 400 triệu đồng tại ngân hàng V, thời hạn vay là 7 năm. Đến tháng 9/2024, dư nợ còn 342,856 triệu đồng, lãi suất lên đến 15%/năm. Với mức lãi suất này, trong kỳ trả nợ ngày 25/9,...

Lãi suất cho vay mua ô tô quá “chát”: “Ai sợ thì đi về”

Ngân hàng "ngại" cầm ô tô Một khách hàng vay tiền mua ô tô tại ngân hàng thương mại cổ phần vừa chia sẻ câu chuyện của mình trên diễn đàn về phương tiện giao thông. Theo đó, tháng 8/2023, anh vay 400 triệu đồng tại ngân hàng V, thời hạn vay là 7 năm. Đến tháng 9/2024, dư nợ còn 342,856 triệu đồng, lãi suất lên đến 15%/năm. Với mức lãi suất này, trong kỳ trả nợ ngày 25/9,...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Tưởng mắc dạ dày không ngờ lại bị nhồi máu cơ tim

Nữ bệnh nhân, 67 tuổi, đầy hơi chướng bụng uống thuốc cả tuần không khỏi, nhập viện bất ngờ phát hiện nhồi máu cơ tim. Tin mới y tế ngày 6/11: Tưởng mắc dạ dày không ngờ lại bị nhồi máu cơ timNữ bệnh nhân, 67 tuổi, đầy hơi chướng bụng uống thuốc cả tuần không khỏi, nhập viện bất ngờ phát hiện nhồi máu cơ tim. ...

Kết nối giao thương, thúc đẩy xuất khẩu sang châu Mỹ

Bộ Công thương sẽ tổ chức Hội nghị Kết nối giao thương giữa doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp châu Mỹ vào ngày 13/11 tới tại TP. Hồ Chí Minh. Bộ Công thương sẽ tổ chức Hội nghị Kết nối giao thương giữa doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp châu Mỹ vào ngày 13/11 tới tại TP. Hồ Chí Minh. Thương mại hàng hóa của...

Mưa cổ tức nghìn tỷ đồng sắp về tài khoản cổ đông dịp cuối năm

Các doanh nghiệp lớn như Hóa chất Đức Giang, VEAM, Sabeco, Tổng công ty Sông Đà... sẽ tiến hành trả cổ tức bằng tiền đến cổ đông trong thời gian tới. Mưa cổ tức nghìn tỷ đồng sắp về tài khoản cổ đông dịp cuối nămCác doanh nghiệp lớn như Hóa chất Đức Giang, VEAM, Sabeco, Tổng công ty Sông Đà... sẽ tiến hành trả cổ tức bằng tiền đến cổ đông trong thời gian tới. ...

Yêu cầu nhà đầu tư chiến lược giải ngân toàn bộ vốn trong 5 năm là rất khó

Quy định nhà đầu tư chiến lược vào TP.HCM phải cam kết giải ngân toàn bộ vốn đầu tư trong 5 năm có thể ảnh hưởng đến việc thực hiện các chủ đầu tư tham gia dự án lớn. Yêu cầu nhà đầu tư chiến lược giải ngân toàn bộ vốn trong 5 năm là rất khóQuy định nhà đầu tư chiến lược vào TP.HCM phải cam kết giải ngân toàn bộ vốn đầu tư trong 5 năm có thể...

Ngăn các mối nguy mất an toàn thực phẩm đe dọa sức khỏe người dân

Trung tâm Đánh giá nguy cơ về an toàn thực phẩm vừa được thành lập. Đây là bước đi có tính chiến lược và kịp thời trong đảm bảo an toàn thực phẩm cho người dân theo hướng quản lý dựa trên nguy cơ. Ngăn các mối nguy mất an toàn thực phẩm đe dọa sức khỏe người dânTrung tâm Đánh giá nguy cơ về an toàn thực phẩm vừa được thành lập. Đây là bước đi có tính chiến...

Bài đọc nhiều

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

TP. Hồ Chí Minh tăng cường bảo đảm bình ổn hàng hóa dịp Tết Ất Tỵ 2025

Từ nay đến cuối năm, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tập trung bình ổn giá hàng hóa, kiểm soát lạm phát dịp Tết Ất Tỵ 2025. Chuẩn bị Tết Nguyên Đán Ất Tỵ 2025, khi nhu cầu mua sắm của người dân dự kiến sẽ tăng mạnh, Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh cùng các doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bán lẻ và thực phẩm đã khẩn trương triển...

Chính sách kinh tế của Trump và Harris tác động đến thị trường vàng như thế nào?

Các chuyên gia đang đánh giá tác động các chính sách kinh tế của cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris đối với thị trường vàng. Sau nhiều tháng diễn thuyết, thăm dò, tranh luận và suy đoán, ngày bầu cử cuối cùng đã đến. Hôm nay, người dân Mỹ sẽ tới các điểm bỏ phiếu để lựa chọn giữa cựu Tổng thống Donald Trump và Phó Tổng thống hiện tại Kamala...

Cùng chuyên mục

Dự báo, xuất khẩu cao su năm 2024 đạt từ 3

Giá cao su tăng cao, dự báo, kim ngạch xuất khẩu cao su năm 2024 đạt từ 3 - 3,5 tỷ USD, tăng 200 - 400 triệu USD so với năm 2023. Báo cáo của Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) dẫn số liệu của Tổng cục Hải quan cho biết, trong quý III/2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam đạt 589,71 nghìn tấn, trị giá 988,44 triệu USD, tăng 89,3% về lượng và...

Giá lúa gạo hôm nay 8/11/2024: Giá lúa tăng, giảm trái chiều 100

Giá lúa gạo hôm nay 8/11/2024 tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long tăng với mặt hàng gạo. Giá lúa tăng, giảm trái chiều 100 - 300 đồng/kg. Giá lúa gạo hôm nay ngày 8/11 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long tăng, giảm trái chiều với mặt hàng lúa. Giá lúa tăng, giảm 100 - 300 đồng/kg. Giá gạo tăng nhẹ 50 - 100 đồng/kg. Cập nhật từ Sở Nông...

Giá vàng hôm nay 8/11/2024: Miếng SJC tăng 2 triệu, nhẫn vượt mốc 85 triệu đồng

Giá vàng hôm nay 8/11/2024 trong nước vàng miếng đảo chiều tăng mạnh gần 2 triệu đồng (chiều mua), vàng nhẫn tăng vượt mốc 85 triệu đồng/lượng (bán ra). Giá vàng quốc tế tăng thẳng đứng, quanh mốc 2.700 USD/ounce. Đến 9h56', Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji niêm yết giá vàng nhẫn 9999 ở mức 83-84,8 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 200 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với đầu giờ sáng. Lúc...

Giá vàng trong nước tăng mạnh trở lại sáng 8/11 sau khi Fed hạ lãi suất

DNVN - Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã thực hiện việc giảm lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm như các chuyên gia dự đoán. Trong khi đó, giá vàng thế giới tăng hơn 1% trong phiên giao dịch ngày 7/11, kéo theo sự phục hồi của giá vàng miếng và vàng...

Bạc có phiên giảm thấp nhất trong vòng 1 tháng

Giá bạc hôm nay (8/11), thị trường bạc thế giới lao dốc mạnh về mức thấp nhất trong 1 tháng do sự chèn ép của đồng Dollar Mỹ. Giá bạc hôm nay tại Công ty CP Đầu tư vàng Phú Quý, giá bạc được niêm yết điều chỉnh giảm mạnh ở mức 1.183.000 đồng/lượng (mua vào) và 1.220.000 đồng/lượng (bán ra) tại Hà Nội. Ngoài ra, theo khảo sát tại các địa điểm giao dịch khác...

Mới nhất

Tình hình mưa dông cuối tuần ở TPHCM

TPO - Cơ quan khí tượng dự báo thời tiết TPHCM và các tỉnh thành khu vực Nam bộ trong những ngày cuối tuần sẽ có mưa rào và dông rải rác vào thời điểm chiều tối và đêm. TPO - Cơ quan khí tượng dự báo thời tiết TPHCM và các tỉnh thành khu vực Nam...

Đất đá sạt lở gây nguy hiểm trên đường đèo Mũi Trâu ở Đà Nẵng

TPO - Sau những trận mưa lũ kéo dài, tuyến đường lên đèo Mũi Trâu (xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng) hiện đang trong tình trạng sạt lở nghiêm trọng. Đất đá từ đồi núi đổ xuống chắn ngang đường, gây nguy hiểm cho các phương tiện lưu thông. ...

Viettel là doanh nghiệp hàng đầu về tác động tích cực đến xã hội

Sáng 8/11, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) cho biết, trong bảng xếp hạng “Change the world 2024” của Fortune, Viettel đứng thứ 3 trong ​hơn 50 doanh nghiệp toàn cầu có đóng góp quan trọng vào phát triển bền vững, tác động tích cực đến xã hội. “Change the world” là bảng xếp hạng của...

Giá vàng hôm nay 8/11/2024: Miếng SJC tăng 2 triệu, nhẫn vượt mốc 85 triệu đồng

Giá vàng hôm nay 8/11/2024 trong nước vàng miếng đảo chiều tăng mạnh gần 2 triệu đồng (chiều mua), vàng nhẫn tăng vượt mốc 85 triệu đồng/lượng (bán ra). Giá vàng quốc tế tăng thẳng đứng, quanh mốc 2.700 USD/ounce. Đến 9h56', Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji niêm yết giá vàng nhẫn 9999 ở mức 83-84,8 triệu đồng/lượng...

NÓNG! Hàn Quốc phóng tên lửa ra biển Hoàng Hải

Ngày 8/11, Hàn Quốc bắn một tên lửa đạn đạo đất đối đất Hyunmoo-II ra Biển Hoàng Hải sau loạt vụ phóng tên lửa gần đây của Triều Tiên.

Mới nhất