Trang chủNewsKinh tếDoanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay...

Doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà cuối năm

Lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá đang ở ngưỡng thấp. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ tăng. Để khắc phục điều này, nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ lãi suất để kích cầu khách hàng mua nhà.

Doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà cuối năm

Lãi suất cho vay mua nhà được đánh giá đang ở ngưỡng thấp. Tuy nhiên, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ tăng. Để khắc phục điều này, nhiều doanh nghiệp địa ốc tung chính sách hỗ trợ lãi suất để kích cầu khách hàng mua nhà.

Băn khoăn lãi suất 

Đầu tháng 10/2024, chị Ngô Thị Lan, ngụ TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, làm việc tại công ty logistics ở Khu công nghiệp Sóng Thần tìm mua một căn hộ 68 m2, với giá 42 triệu/m2 tại dự án gần nơi làm việc. Dù chỉ đủ thanh toán 50% giá trị căn nhà, chị Lan quyết định vay ngân hàng để hoàn tất giao dịch.





Với các gói kích cầu hỗ trợ lãi suất, các doanh nghiệp địa ốc mong thị trường sôi động. 

“Làm việc với nhiều ngân hàng liên kết dự án, tôi biết lãi suất vay hiện tại chỉ trên 7%, nhưng mức này chỉ cố định 6-12 tháng. Sau đó, lãi suất thả nổi có thể vượt 12%, khiến gia đình khó xoay sở. Chúng tôi chỉ cân đối được ở mức lãi suất 8%/năm vì còn nhiều chi phí sinh hoạt và học hành cho con cái”, chị Lan chia sẻ.

Anh Đoàn Văn Huy, ngụ TP. Thủ Đức, TP.HCM, cũng gặp khó khăn tương tự. Năm 2023, anh bán căn hộ cũ giá 2,7 tỷ đồng và vay ngân hàng mua nhà mới giá 5 tỷ đồng. Ban đầu, lãi suất là 8%/năm, nhưng sau 12 tháng hết thời gian cố định, lãi suất thả nổi lên tới 13,2%.

“Từ chỗ phải trả 20 triệu đồng/tháng, nay tôi phải trả hơn 30 triệu đồng, khiến chi tiêu gia đình bị cắt giảm nhiều,” anh Huy nói.

Hiện các ngân hàng đang áp dụng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà. SeABank đưa ra lãi suất cố định 5,5% cho 12 tháng đầu, sau đó thả nổi khoảng 11%/năm. TPBank áp dụng mức 7,8%/năm cho 24 tháng đầu; nếu chọn gói cố định 36 tháng, lãi suất là 8,8%/năm, sau đó có thể lên 12%/năm.

VPBank cũng tung ra nhiều gói ưu đãi: 8,1% cho 6 tháng đầu, 9,2% cho 12 tháng đầu và 10,6% cho 24 tháng đầu, với biên độ 3,5%. Phí phạt trả trước giảm dần từ 4% trong năm đầu xuống còn 0% từ năm thứ 5.

SacombankACB cũng có các gói vay ưu đãi tương tự, với lãi suất cố định 6,5-7,5% cho 6 đến 24 tháng đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của các ngân hàng này dao động từ 10,5-11,7%/năm.

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM, cho biết lãi suất hiện tại là thấp nhất trong nhiều năm và rất hấp dẫn. Tuy nhiên, ông cảnh báo mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó lãi suất sẽ quay lại mức cao, khiến khách hàng phải gánh thêm áp lực tài chính.

Doanh nghiệp tung chính sách kích cầu

Trước băn khoăn của nhiều khách hàng về lãi suất khi mua nhà, từ đầu tháng 9, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tung chính sách hỗ trợ lãi suất vay mua nhà tại các dự án mình bán để kích cầu khách hàng “xuống tiền” mua nhà.

Đơn cử Liên doanh Nhật Bản Cosmos Inita – TT Capital – Koterasu Group phát đi thông báo hỗ trợ lãi suất cho khách hàng mua nhà tại dự án chung cư TT AVIO tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ hỗ trợ lãi suất 6,7% trong 3 năm, thay vì 12 tháng cho khách hàng. Ngoài ra, để giảm gánh nặng trong việc thanh toán, phía doanh nghiệp cũng đưa ra chính sách “đàm phán thanh toán” linh hoạt, bằng việc khách hàng có thể chọn thời điểm và số tiền thanh toán hàng tháng.

Theo đó, trong 3 năm thanh toán theo tiến độ, ngoài những đợt cố định thì khách hàng được đề xuất trực tiếp với chủ đầu tư về lịch thanh toán. Người mua được tự do lựa chọn: không đóng, đóng ít hoặc đóng nhiều theo số tiền % trong giai đoạn. Điều này giúp khách hàng linh hoạt phân bổ được dòng tiền và cân chỉnh thời gian đóng theo khả năng tài chính của mỗi người mà không bị bắt buộc vào một khuôn mẫu nhất định, giúp họ dễ thở hơn rất nhiều, nhất là trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay.

Theo thông tin được công bố, căn hộ TT AVIO được VietinBank hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị tài sản, thời hạn vay 20-25 năm. Đơn cử, căn hộ giá 1,23 tỉ đồng vay 70% giá trị, lãi suất ưu đãi 6 đến 6,7% trong vòng 3 năm thì mỗi tháng khách hàng trả cả gốc và lãi tầm 8-9 triệu đồng/tháng, dư nợ giảm dần theo thời gian.

Còn Tập đoàn Trần Anh Group cho biết, doanh nghiệp này đang triển khai bán hàng dự án nhà phố mang tên Khu đô thị Phúc An Ashita tại tỉnh Bình Dương, để hỗ trợ khách hàng trong việc vay mua nhà, doanh nghiệp này sẽ hỗ trợ vay Vietcombank với mức lãi suất 5,9% cố định cho 6 tháng, 6,9% cho gói cố định 12 tháng và 7,9% cho gói vay lãi suất cố định 24 tháng. Ngoài ra, miễn trả tiền gốc 48 tháng và thời gian vay lên tới 30 năm.

Phía Gamuda thì cho biết, đang đưa ra chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua nhà Dự án căn hộ Eaton Park tại TP. Thủ Đức, TP.HCM với mức lãi suất cố định 7%/3 năm cho khách hàng. 

Tập đoàn Khải Hoàn Land cũng cho biết, hiện đang có chính sách hỗ trợ khách hàng mua căn hộ chung cư tại dự án Khải Hoàn Prime tại huyện Nhà Bè, TP.HCM với hỗ trợ thanh toán linh hoạt chia làm 27 đợt trong 2 năm, chỉ 1% tháng giúp giảm áp lực tài chính, lãi gốc vay ngân hàng trả 0 đồng trong 24 tháng, nghĩa là khách hàng sẽ không phải trả lãi, gốc cho ngân hàng trong vòng 24 tháng…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, vấn đề rất rõ ràng đó là hiện nay các doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu canh chỉnh giá bán phù hợp với nhu cầu tài chính và nhu cầu sở hữu nhà của khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng có nhu cầu ở thực thì lượng tiền tích cóp rất hạn hẹp, họ buộc phải chọn giải pháp vay ngân hàng. Tuy nhiên, mức lãi suất bước đầu thấp nhưng sau đó lại tăng cao khiến khách hàng lo sợ phải gồng gánh lãi và gốc mỗi tháng, trong khi thu nhập lại không tăng.

“Việc các doanh nghiệp bắt đầu thay đổi chính sách hỗ trợ lãi suất vay cho khách hàng của doanh nghiệp đang giải quyết tốt bài toán kích cầu khách hàng mua nhà của khách hàng, đây là điểm sáng để giúp thanh khoản trong quý IV của thị trường”, ông Châu nói. 





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chinh-sach-ho-tro-khach-hang-vay-mua-nha-cuoi-nam-d228787.html

Cùng chủ đề

Bộ Kế hoạch và Đầu tư phân tích việc gần 164.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường

Gần 164.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường trong 9 tháng đầu năm 2024, đại biểu Quốc hội đề nghị phân tích, làm rõ tình hình. Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết đã thực hiện khảo sát và thấy các doanh nghiệp...

Đưa startup công nghệ giáo dục Việt tiếp cận thị trường quốc tế

NDO - Trong khuôn khổ Tọa đàm "Khởi đầu địa phương, tư duy toàn cầu", do Trường Đại học Văn Lang phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh ngày 3/11, các diễn giả đã chia sẻ nhiều kinh nghiệm thực tế về phương thức khởi nghiệp với hàng nghìn sinh viên. Khởi nghiệp là một hành trình đầy cam go, nhiều nghiên cứu cho thấy trong 5...

Đến Việt Nam giảng dạy, nghệ sĩ Philip Quast cũng yêu cầu học viên không sử dụng điện thoại

Ngôi sao nhạc kịch người Úc Philip Quast cho biết ông yêu cầu các bạn trẻ khi tham gia các buổi huấn luyện về nghệ thuật do ông giảng dạy tại Việt Nam không sử dụng điện thoại. Không chỉ truyền kinh nghiệm, kỹ...

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên tham gia đoàn Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính thăm chính thức Qatar

Ngay khi đến Doha, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên đã tham dự buổi tiếp của Thủ tướng với Ông Bandar Al Thani, Chủ tịch Cơ quan Đầu tư Qatar (QIA) kiêm Thống đốc Ngân hàng Trung ương Qatar. Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao hiệu quả các hoạt động của QIA tại khu vực cũng như trên thế giới, đề nghị QIA xem xét đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam, nhất là dự án hạ...

Người Thái nhận 13.000 tỉ đồng tiền cổ tức, khoản đầu tư vào bia Sài Gòn vẫn lỗ nặng?

Tổng số tiền cổ tức lũy kế ước nhận về của Thai Beverage sau 7 năm thâu tóm Sabeco khoảng 13.000 tỉ đồng. Dù vậy giới đầu tư vẫn đánh giá khoản đầu tư gần 5 tỉ USD ngày nào của tỉ phú Thái vào hãng bia Việt đang lỗ... ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đưa ngành logistics phát triển xứng với tiềm năng, thế mạnh

Việt Nam đang dẫn đầu sự dịch chuyển của dòng chảy sản xuất và thương mại trong khu vực Đông Nam Á. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp logistics tăng tốc đầu tư hạ tầng phần cứng và phần mềm để đón đầu xu hướng. Việt Nam đang dẫn đầu sự dịch chuyển của dòng chảy sản xuất và thương mại trong khu vực Đông Nam Á. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp logistics tăng tốc...

Hà Nội áp dụng quy định mới về tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất từ ngày 1/11/2024

Hà Nội áp dụng quy định mới về tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất từ ngày 1/11/2024 ...

Công bố quy chế bù trừ và thanh toán mới, gỡ nút thắt “pre-funding” cho tổ chức ngoại

Quy chế hoạt động bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam đã được thay mới, chuẩn bị cho phiên giao dịch ngày 4/11 khi Thông tư 68 chính thức có hiệu lực. Công bố quy chế bù trừ và thanh toán mới, gỡ nút thắt “pre-funding” cho tổ chức ngoạiQuy chế hoạt động bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán tại Tổng...

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục...

Chung cư gần đường sắt Cát Linh

So với năm 2021, các chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá 100 - 120%. Nhiều dự án khi xưa thuộc phân khúc trung cấp, nhưng nay đã có giá lên đến 55 - 70 triệu đồng/m2, đắt ngang chung cư cao cấp mới. Chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá gấp đôi sau 3 năm, đắt ngang dự án cao cấpSo với năm 2021, các chung cư gần đường...

Bài đọc nhiều

Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới

Đây là yêu cầu từ phía Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với TP. Hà Nội. Sự điều chỉnh, thay đổi này nhằm mục tiêu đưa bảng giá đất trở nên phù hợp hơn với bối cảnh thị trường. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mớiĐây là yêu cầu từ phía Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với TP. Hà Nội. Sự điều chỉnh, thay đổi này...

Kết nối giao thương giữa Tập đoàn CGC Japan và doanh nghiệp Việt Nam

(ĐCSVN)- Hội nghị mang đến cơ hội để doanh nghiệp hai bên tìm kiếm cho mình những đối tác tiềm năng tương xứng và các cơ hội hợp tác kinh doanh - xuất nhập khẩu mới. ...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Khởi động siêu đô thị biển CaraWorld

Được đánh giá là thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản, CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Được đánh giá là thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản, CaraWorld thừa hưởng trọn vẹn dư địa tăng trưởng của Cam Ranh nói riêng và Khánh Hòa nói chung. Ngày...

Cùng chuyên mục

Xuất khẩu gừng, nghệ và gia vị khác giảm 28,3% về lượng, tăng 9,9% về kim ngạch

9 tháng, Việt Nam đã xuất khẩu được 21.841 tấn gừng, nghệ và gia vị với kim ngạch đạt gần 45 triệu USD, giảm 28,3% về lượng nhưng tăng 9,9% về kim ngạch. Theo số liệu thống kê sơ bộ từ Hiệp hội Hồ tiêu Việt Nam và Cây gia vị Việt Nam (VPSA), trong 9 tháng năm 2024 Việt Nam đã xuất khẩu được 21.841 tấn gừng, nghệ và gia vị, tổng kim ngạch đạt...

Tiếp đà giảm do nguồn cung hạn chế

Theo các chuyên gia dự báo, giá tiêu ngày 4/11/2024 có khả năng chịu áp lực giảm, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu chưa phục hồi. Theo dự báo, giá tiêu ngày 4/11 có thể tiếp đà giảm do nguồn cung hạn chế và nhu cầu chưa phục hồi. Áp lực từ việc các nhà đầu tư chuyển hướng sang cà phê cũng ảnh hưởng đến giá tiêu trong ngắn hạn. ...

Hà Nội áp dụng quy định mới về tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất từ ngày 1/11/2024

Hà Nội áp dụng quy định mới về tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất từ ngày 1/11/2024 ...

Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

(ĐCSVN) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1320/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. ...

Giá nội địa giảm tuần thứ 5 liên tiếp

Giá cà phê trong nước tuần qua tiếp tục giảm sâu, với mức giảm từ 3.300 đến 3.500 đồng/kg, hiện dao động trong khoảng 106.000 – 106.500 đồng/kg. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 4/11/2024 tiếp tục chịu áp lực giảm do ảnh hưởng của vụ thu hoạch tại Việt Nam và điều kiện thời tiết thuận lợi tại Brazil. Theo phân tích của giới kinh doanh, lượng hàng xuất...

Mới nhất

Xuất khẩu gừng, nghệ và gia vị khác giảm 28,3% về lượng, tăng 9,9% về kim ngạch

9 tháng, Việt Nam đã xuất khẩu được 21.841 tấn gừng, nghệ và gia vị với kim ngạch đạt gần 45 triệu USD, giảm 28,3% về lượng nhưng tăng 9,9% về kim ngạch. Theo số liệu thống kê sơ bộ từ Hiệp hội Hồ tiêu Việt Nam và Cây gia vị Việt Nam (VPSA), trong 9...

Tiếp đà giảm do nguồn cung hạn chế

Theo các chuyên gia dự báo, giá tiêu ngày 4/11/2024 có khả năng chịu áp lực giảm, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu chưa phục hồi. Theo dự báo, giá tiêu ngày 4/11 có thể tiếp đà giảm do nguồn cung hạn chế và nhu cầu chưa phục hồi. Áp lực từ việc các...

Bạn trẻ vượt trăm cây số chở chăn và áo ấm tặng học sinh vùng cao

TPO - Cuối tuần, nhóm bạn trẻ đoàn viên thanh niên“phượt” lên núi, cõng nhiều phần quà ý nghĩa, nấu bữa ăn thiện nguyện cho bà con và các em nhỏ vùng cao huyện Nam Trà My (Quảng Nam) TPO - Cuối tuần, nhóm bạn trẻ đoàn viên thanh niên“phượt” lên núi, cõng nhiều phần quà ý...

Đưa ngành logistics phát triển xứng với tiềm năng, thế mạnh

Việt Nam đang dẫn đầu sự dịch chuyển của dòng chảy sản xuất và thương mại trong khu vực Đông Nam Á. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp logistics tăng tốc đầu tư hạ tầng phần cứng và phần mềm để đón đầu xu hướng. Việt Nam đang dẫn đầu sự dịch chuyển của dòng chảy sản xuất...

Mới nhất