Gem Sky World 투자자에게 진행에 전념하고 사람들의 부실채권 문제를 처리해 달라고 요청합니다.

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사회기반시설 구축에 강제 투입, 사업거래 금지

하안 부동산 투자 및 무역 주식회사(닷산그룹의 회원사)가 투자한 Gem Sky World라는 상호의 주거 프로젝트에 관하여. 이 프로젝트는 롱탄구, 롱득마을에 92헥타르가 넘는 면적의 계획 구역을 가지고 있습니다.

최근 동나이성 인민위원회는 하안부동산투자무역 주식회사의 젬스카이월드 프로젝트에 대한 주민 접수 및 토지 이용 현황과 건설 공사 현황 검사 결과에 대한 동나이성 자연자원환경부(DONRE) 보고서를 검토했습니다.

도 인민위원회는 자연자원환경부에 토지사용권 양도 조건 결정을 권한에 따라 검토하고 처리할 것을 요청했습니다. 이는 상황이 장기화되거나 분쟁 지역이 생겨 해당 지역의 안보와 질서가 손상되는 것을 막기 위한 것입니다.

부동산 - Gem Sky World 투자자에게 진행에 대한 약속과 사람들의 부실채권 문제를 처리해 줄 것을 요청합니다. — 젬 스카이 월드 프로젝트 건설 현장 - 사진 KN

또한 동나이성은 투자자에게 2개 유치원, 의료시설 건설 및 화재 예방 및 소화에 대한 법적 절차의 진행 상황과 완료 기간에 대한 서면 약속을 요구하고, 이를 성 인민위원회, 자연자원환경부, 건설부에 보고하도록 규정하고 있습니다.

이전에 이 프로젝트는 많은 논란에 휩싸였습니다. 고객들은 계속해서 현수막을 걸고, 계약서에 서명한 주택과 토지 증서를 인도하는 것이 지연된다고 투자자에게 불평했습니다.

부동산 - Gem Sky World 투자자에게 진행에 대한 의지를 요청하고 사람들의 부실채권 문제를 처리해 줄 것을 요청합니다(그림 2). — 동나이성, 투자자들에게 프로젝트 부지 1,700개 이상 거래 금지 요구 - 사진: KN

이에 따라 동나이성 인민위원회는 하안회사에 상기 3개 사회기반시설 프로젝트에 대해 더 이상 불만을 제기하지 않도록 작업을 조직하고, 설명하고, 설득할 것을 요구했으며, 프로젝트의 나머지 1,727개 토지에 대해서는 법률 규정에 따라 거래를 하지 않겠다는 서면 약속을 받도록 요구했습니다.

고객의 부실채권 문제를 처리해야 합니다.

위의 프로젝트와 관련하여, 많은 사람들은 여전히 주택과 토지를 구매한 고객들이 부실채권을 지고 있다고 불평합니다. 따라서 많은 경우 고객은 Dat Xanh Group의 회원사인 Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company(DXS Company)를 통해 VP Bank에서 대출을 받아 프로젝트를 구매했습니다.

이 약속에 따라 Gem Sky World 프로젝트의 부동산 상품을 거래하는 고객은 DXS 회사의 은행 대출 이자를 24개월 동안 지원받게 됩니다. 하지만 현재 DXS는 합의된 대로 이자율을 지원하겠다는 약속을 이행하지 않고 있습니다. 이로 인해 많은 고객이 부실채권을 이전하게 되었습니다.

은행에 아직 대금을 지불하지 않은 고객이 많지만, 투자자가 토지사용권증서를 늦게 제출하면서 주택 구매자에게 영향을 미치고 있습니다.

부동산 - Gem Sky World 투자자에게 진행에 대한 의지를 요청하고 사람들의 부실채권 문제를 처리해 줄 것을 요청합니다(그림 3). — 이 프로젝트는 광활한 고무 숲으로 둘러싸여 있습니다. 프로젝트를 구매하는 고객은 은행 이자를 지불해야 하고, 투자자는 토지 사용권 증서를 제출할 수 없기 때문에 많은 어려움에 직면합니다. - 사진: KN

동나이성 천연자원환경부가 회의를 주재하고 투자자, 은행 대표, 국민 및 여러 관련 기관을 초대하여 해결책을 모색했습니다.

회의에서 Gem Sky World 프로젝트의 토지와 타운하우스 매수자는 Ha An Company에 토지와 주택 인도 시기와 진행 상황에 대한 구체적인 약속을 해달라고 요청했습니다. 또한, DXS 회사와 투자자는 대출, 부실채권 및 대출 상환과 관련된 문제를 해결하기 위해 은행과 협력하는 것이 좋습니다.

Dat Xanh Group의 대표는 Nguoi Dua Tin과의 인터뷰에서 2023년 10월에도 투자자가 고객과 만나 문제를 해결할 것이라고 말했습니다. 투자자는 부실채권이 있는 고객이 프로젝트를 매수하는 문제와 관련하여, 프로젝트 매수를 위한 대출을 지원하기 위해 정책을 조정한다는 내용을 담은 문서를 고객에게 보냈다고 설명했습니다.

하지만, 위 계획에 동의하지 않는 고객이 있을 경우, 회사는 10월 31일 이전에 지방자치단체, 은행 및 국민들과 대화를 나눌 예정입니다.

Dat Xanh의 대표는 사업상의 문제를 중단하고 고객과 지방 자치 단체에 헌신한 대로 인프라 구축에 집중하고 있다고 말했습니다.

모금 활동으로 벌금 부과

2023년 10월 초, 동나이성 인민위원회는 하안부동산투자무역주식회사에 대해 건설 부문 위반 사항에 대해 행정 제재를 부과하기로 결정했습니다.

구체적으로, 동나이성 인민위원회는 하안 부동산 투자 및 무역 주식회사에 9억 동(VND)의 행정 벌금을 부과하는 결정 제2276/QD-XPHC호에 서명했으며, 이 회사의 대표이사 겸 법적 대리인은 응우옌 치 응히엠(Nguyen Chi Nghiem)입니다.

해당 위반 사항은 Gem Sky World Project에 대한 불법 자본 조달로 결정되었습니다.

하안회사는 상기 벌금 외에, 과징금 결정 접수일로부터 360일 이내에 규정 위반으로 동원된 자본금을 반환해야 합니다.

동시에 이 회사는 90일마다 정기적으로 시정 조치 이행 내용을 서면으로 보고하여 동나이성 건설부가 모니터링하고 감독하도록 해야 합니다.

하안부동산투자무역 주식회사가 규정을 위반하여 동원한 자본금을 360일이 지나도 반환하지 않을 경우, 도는 규정에 따라 강제조치를 취하여 그 결과를 시정합니다.

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