토지가격에 갇힌 빈투안의 주요 프로젝트가 일정에 뒤처졌다

공사 진행이 느립니다.

반타인 다리는 빈투언성 인민위원회로부터 투자 및 건설 승인을 받았으며, 길이는 179.85m입니다. 까띠 강을 가로지르는 다리는 득타인 다리에서 약 2km 상류에 위치해 있으며, 반타인 주거 지역과 까띠 강 남쪽의 4개 구를 연결합니다. 반타인 다리로 가는 다리와 접근 도로의 건설은 판티엣 시의 남강과 북강 지역 사이의 교통을 연결하는 데 도움이 됩니다.

반타인 교량 프로젝트는 2023년 1월에 공사가 시작되어 2024년 말에 완공되어 사용될 예정입니다. 그러나 지금까지 프로젝트의 공사 진행은 다소 느립니다.

반타인 다리 프로젝트는 강 아래에 교각만 건설했습니다. (사진: 도안 시)

빈투언성 교통건설투자사업관리위원회 부국장(사업 투자자)인 응우옌 탄 히엔 씨는 현재 강 아래에 교각을 건설 중이며, 공사 진행률이 계약 금액의 45%에 도달했다고 밝혔습니다.

"지연의 주된 이유는 보상 및 부지 정리 작업이 지방 정부의 지시에 비해 여전히 일정이 지연되고 있기 때문입니다. 현재 주민들에게 보상할 구체적인 토지 가격이 정해지지 않았고, 1년이 넘도록 아직 완료되지 않았습니다. 최근 판티엣시도 토지가격평가위원회에 보상용 토지 가격을 제출했지만, 미흡한 점이 있어 토지가격컨설팅부로 반환했습니다. 토지가격컨설팅부도 올 6월에는 주민들에게 보상할 구체적인 토지 가격을 확정할 것으로 예상하고 있습니다."라고 응우옌 탄 히엔 씨는 말했습니다.

반타인 교량 프로젝트는 판티엣 시의 푸타이와 덕롱 구역 부지에 건설됩니다. 총 16,605m2 이상의 면적을 회복하였으며, 34가구와 5개 기관이 참여하고 있습니다. 그 중 15가구와 3개 기관이 Duc Long 구역에 속합니다. 푸타이구에는 가구 19개, 기관 2개가 있습니다. 현재까지 39개 중 31개 파일이 보상위원회에 제출되었고, 24개 파일이 승인되었으며, 7개 파일이 남아 있습니다.

호치민시 푸타이구 인민위원회에 따르면, 판티엣은 반탄 교량 프로젝트와 함께 또 다른 주요 프로젝트인 까띠 강 아파트 프로젝트도 해당 지역에서 시행하고 있습니다.

판티엣시 토지기금개발센터 소장인 후인 반 민 씨가 VOV 기자의 인터뷰에 답했습니다. (사진: 도안 시)

카티강 아파트 프로젝트를 시행하려면 15가구(95건)와 3개 기관(3건)으로부터 약 64,000m2의 토지를 회수해야 합니다. 지금까지 98건의 파일에 대한 계산이 완료되어 법적 검토를 위해 푸타이구 인민위원회로 이관되었습니다.

푸타이구 인민위원회 위원장인 쩐 꾸옥 두이 씨는 해당 지역이 관련 기관과 적극적으로 협력하여 목록 작성 작업을 진행하고 있으며, 각 프로젝트에 대한 토지의 합법적 출처를 고려하는 협의회를 시행하고 있다고 말했습니다.

"합법성 검토를 위한 서류는 몇 건 남지 않았지만, 이전에는 퐁남(Phong Nam) 마을에 속했던 장기 토지 출처가 여전히 남아 있습니다. 따라서 지방자치단체는 토지법 조항에 부합하는지 확인하기 위해 합법성 검토를 위해 의회에 제출할 각 출처 관련 서류를 면밀히 검토하고 있습니다. 이후 해당 서류는 시로 이관되어 프로젝트 관련 절차를 진행할 예정입니다."라고 쩐 꾸옥 주이(Tran Quoc Duy) 씨는 말했습니다.

토지가격 조기 결정

위 2개 프로젝트의 토지 취득 사례에 대한 재정착 계획과 관련하여, 판티엣시 인민위원회는 반탄교 프로젝트에 속한 가구와 개인의 예상 이주 및 재정착 조치에 대한 2024년 4월 2일자 계획 제1957호를 발표했습니다.

덕롱구와 푸타이구 인민위원회는 계획을 게시했고, 판티엣시 토지기금 개발센터는 재정착 토지에 적격한 가구와 개인의 파일을 보상위원회에 제출했습니다.

카티강 아파트 프로젝트의 관점. (사진: 착취)

까띠강 아파트 건설 프로젝트의 재정착 계획과 관련하여, 프로젝트 투자자는 6월 4일 공식 공문 제1120호를 자연자원환경부에 보내 평가를 받고 시 인민위원회에 제출하도록 했습니다. 판티엣이 승인되었습니다.

빈투언성 판티엣시 토지펀드개발센터 소장인 후인 반 민 씨는 지난 몇 년간 투자자와 지역 주민 간의 협력이 매우 동시적이었다고 말했습니다. 그러나 현지 법률 검토는 여전히 많은 어려움에 직면해 있어 프로젝트 진행이 더디다. 카티강 아파트 프로젝트도 법적 검토 단계에 있습니다.

"현재 구체적인 토지 가격이 확정되지 않아 판티엣 가격평가위원회는 시 인민위원회에 토지 가격 승인을 요청하는 방안을 검토 중입니다. 두 번째 문제는 토지 배정, 아파트 배정, 그리고 아파트 임대료입니다. 현재 투자자는 이러한 문제를 시급히 해결하고 있습니다. 프로젝트 시행을 위한 부지 확보를 위해, 센터는 투자자인 푸타이 구와 협력하여 법적 검토를 가속화하고 보상 및 이주 계획 시행을 위한 구체적인 토지 가격 관련 서류를 작성하고 있습니다."라고 후인 반 민 씨는 전했습니다.

푸타이 구는 이 지방의 많은 핵심 프로젝트가 시행되고 있는 곳입니다. (사진: 도안 시)

계획대로 법적 절차를 완료한 후, 카티리버 아파트 프로젝트는 가능한 한 빨리 4개 아파트 블록 A1, A2, B1, B2와 일부 보조 공사의 건설을 시작하여 2026년 6월 이전에 프로젝트를 완료하고 사용할 수 있게 됩니다.

위의 2개 프로젝트는 빈투언성의 7개 핵심 프로젝트 및 공사 중 2개로, 일정이 지연되고 있습니다.

빈투언성 당위원회 서기인 응우옌 호아이 아인(Nguyen Hoai Anh)은 또한 지방의 주요 프로젝트와 사업의 진행 상황에 대해 다음과 같이 결론지었습니다. 도당 비서가 결론지은 대로 일정대로 시행되도록 관련 당국은 어떻게 문제를 해결할 것인가?

출처: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov