예술 및 문화 활동은 전 세계적으로 도시 지역에 매력을 더해 부동산 가치를 높입니다.
문화와 예술을 결합하는 것은 전 세계 많은 나라에서 적용되는 도시 개발 전략입니다. 미국, 유럽, 아시아 등의 도시에서 이 전략은 도시 지역을 매력적인 관광지로 바꾸어, 사업 활동을 촉진하고 부동산 가치를 높입니다. 이 모델은 베트남에도 적용되기 시작했습니다.
세계의 전형적인 사례
지난 수십 년 동안 도시 생활에 예술을 도입하는 일이 생겨나 인기를 끌었습니다. 미국 뉴욕의 소호는 본래 산업지역이었지만, 번화한 쇼핑가와 결합된 고급 주거지역으로 발전했습니다. 이런 변화는 부분적으로 미술관과 문화단체의 유입으로 인한 것이다.
뉴욕 소호의 상징적인 동네. 사진: 펙셀
또한 이 도시에는 옛 철도 노선에 건설된 1.4마일 길이의 공원이자 예술 공간인 하이라인이 있는데, 이는 예술이 어떻게 도시 공간에 활력을 불어넣을 수 있는지를 보여주는 좋은 사례입니다.
공원이 생기면서 새로운 주거 지역과 레스토랑, 소매 단지가 형성되었고, 주변 지역의 개발이 촉진되었습니다.
뉴욕시 경제개발공사의 연구에 따르면, 하이라인에서 도보 5분 거리 내에 있는 부동산 가격은 2003년부터 2011년까지 103%나 상승했습니다.
영국에서는 런던의 O2가 출시되었을 당시에는 실패한 프로젝트로 간주되었습니다. 하지만 음악 이벤트와 결합되면 이 반도는 금세 인기 목적지가 됩니다. 매년 음악 티켓 판매 수익이 수억 달러에 달할 뿐만 아니라, 주변 지역에는 수많은 상점과 주거 지역, 상업 단지가 생겨납니다.
상하이의 건물에 있는 거대한 벽화. 사진: 펙셀
아시아의 경우, 중국 상하이의 M50 창의공원 산업단지는 많은 예술가와 관광객을 유치하는 갤러리가 있는 예술 지구로 변모했습니다. 이곳에서 운영되던 사업체들은 점차 예술 단체, 디자인 회사, 문화 행사 기획자로 대체되고 있다.
제임스타운 인터내셔널 부동산의 마이클 필립스 사장, 그는 사람들이 예술에 관심을 갖게 되면서 도시의 모습이 바뀌고 있다고 말합니다. 프로젝트에 예술 작품을 포함시키면 사람들의 왕래가 늘어나고, 사무직 근로자에게는 편의성을, 소매업체에게는 매출을 가져다줍니다.
쇼핑과 엔터테인먼트 단지를 개발한 턴브리지 이쿼티스(Turnbridge Equities)의 창립자 앤드류 조블론은 예술 작품이 더 많은 고객을 유치하고 매장에 머무르게 하는 데 도움이 되었다고 말했습니다.
신시내티 대학의 연구에 따르면 벽화나 조각상과 같은 미적 요소가 있는 상업 지역의 보행자 통행량이 그렇지 않은 지역보다 43% 더 많은 것으로 나타났습니다.
베트남의 선구적인 예술 도시
세계적인 '흐름'에 따라, 베트남의 많은 도시 지역이 생활 공간에 예술적 가치를 통합하기 시작했습니다. 이로 인해 문화적 정체성이 풍부한 활기찬 주거 지역이 개발되어 사람들의 점점 더 고급스러운 생활 방식이 자리잡았습니다. 이들 중 눈에 띄는 것은 호치민시의 새로운 중심지가 될 도시 지역인 글로벌 시티입니다.
이 프로젝트의 개발자에 따르면, 글로벌 시티는 인류를 위한 도시 지역이라는 철학으로 계획되고 설계되었으며, 전통적 가치를 보존하고 증진하면서 국제적 통합을 목표로 하며, 독특한 정체성을 창출합니다.
이러한 비전을 바탕으로, 프로젝트 개발사인 Masterise는 Viet Tu 이사를 도시 지역의 수석 크리에이티브 고문 역할에 초빙하여 예술과 문화를 주민의 삶에 미묘하게 도입해 새로운 깊이 있는 경험을 창출하고자 했습니다.
SOHO의 아트 애비뉴에 있는 음악 공간.
비엣 투 감독은 부동산 가치를 높이는 것과 마찬가지로 도시 예술의 발전도 세상에서 불가피하다고 믿습니다. 이는 단순한 트렌드가 아니라, 이미 검증된 방식입니다.
도시 공간에 예술을 통합하는 것은 미적 가치에 그치지 않고, 도시의 '영혼'에 대한 개발자의 광범위한 비전도 반영합니다.
뉴욕 소호에서 영감을 받은 SOHO의 아트 애비뉴는 문화, 예술, 창의성이 조화롭게 어우러진 곳입니다.
대규모 야외 미술관으로 지어진 아트 애비뉴는 베트남 사람들에게 친숙한 민속 게임 숨바꼭질, 탄생의 계절, 둥당둥데 등 주제와 이미지를 담은 조각품으로 인상적입니다.
이곳은 소호, 뉴욕 스타일의 팝업 스토어와 SOHO의 발코니 쇼 이벤트 시리즈를 통해 매주 주말 유럽과 미국의 거리 음악 스타일을 선보이며 도시 생활과도 공명합니다.
이 타운하우스 지역은 또한 주민과 방문객에게 친숙한 느낌을 주도록 지어졌습니다. SOHO 지역의 건축은 세계적으로 유명한 포스터+파트너스(Foster+Partners)가 디자인했습니다.
인접한 집들이 늘어선 모습의 울퉁불퉁한 높이, 베트남 거리에서 흔히 볼 수 있는 모습, 토착 건축의 영향을 받은 문틀 시스템의 디테일까지... 모든 것이 매우 친숙하여, 주민들이 소속감을 느낄 수 있는 장소입니다.
현재 SOHO 지역은 음식, 서비스, 교육 등의 분야에서 대형 브랜드가 점차 들어서고 있습니다. 대규모 문화예술 이벤트가 열릴 때마다 수만 명의 사람들이 모여들고, 이를 통해 매장에서는 사업을 영위하고 개발할 수 있는 이점을 창출합니다.
글로벌 시티의 SOHO 구역 한 구석.
SOHO 구역인 글로벌 시티는 다양한 대규모 문화 및 엔터테인먼트 이벤트의 목적지가 되기도 했습니다. 2024년에만 이 도시 지역에서는 Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration 등 많은 행사가 개최되어 수백만 명의 방문객을 유치했습니다.
2025년 글로벌 시티는 가수 하안 투안의 라이브 콘서트 "Sketch a Rose in Saigon"과 수만 명의 관객이 기다리는 쇼 "Anh trai vu ngan cong gai" 의 두 밤 콘서트 장소가 될 예정입니다.
Masterise Group의 마케팅 이사인 티 안 다오(Thi Anh Dao) 여사는 선진국에서 역사와 예술 문화를 보존하는 것은 지속 가능한 자산 가치를 지닌 도시 지역을 만드는 데 없어서는 안 될 조건이라고 말했습니다.
글로벌 시티에서는 기존의 계획, 디자인, 세계적 수준의 시설 등 장점에 더해 문화와 예술을 접목시켜 모든 라이프스타일에 적합한 도시 지역을 조성하고, 단기적인 매력을 창출하며 미래 가치를 보장하는 데 도움이 될 것입니다.
이런 활동들 덕분에 글로벌 시티는 도시 주민들에게 놓칠 수 없는 목적지가 되었습니다. 이곳 주민들은 다양한 문화, 예술 활동 및 오락 시설을 갖춘 활기찬 삶을 즐기는 동시에 국제 수준의 생활 공간을 즐길 수 있습니다.
베트남의 도시 개발에 세계적 수준의 문화 및 예술 활동을 접목하고 지하철 1호선, 순환도로 3호선, 롱탄-자우자이 고속도로, 리엔프엉-도쑤언홉 도로 등 주변 교통 인프라를 지속적으로 개선하면 가까운 미래에 글로벌 시티와 도시 동부 전체의 매력과 가치를 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
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출처: https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thuat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm
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