경매인에게 충분한 지식, 기술, 직업적 윤리를 갖추게 합니다.

3월 27일 오후, 제5차 국회 상임의원대회 일정에 따라 대의원들은 재산경매법 일부 조항을 개정·보충하는 법률안을 논의하고 의견을 제시했습니다.

법안 초안을 논의하는 동안 국회 의원들은 경매인 기준 및 경매 교육과 관련된 규정에 대해 많은 의견을 제시했습니다.

경매인과 경매 교육에 대한 기준이 초안 법안의 제11조 및 제12조에 명시되어 있다는 점에 우려를 표명한 응우옌 티 비엣 응아(하이즈엉) 의원은 이 초안 법안과 경제 위원회 보고서에 동의하며, "경매 교육 면제 사례"에 대한 규정을 삭제하는 것이 적절하다고 말했습니다. 대표에 따르면 경매 교육 과정에 참여하는 데 걸리는 시간은 너무 길지 않으며, 초안 규정에 따르면 6개월이므로 경매 업계에 종사할 필요성, 의욕, 열망이 있는 사람이라면 교육에 참여하는 것이 편리할 것입니다. 교육 과정에 참여하면 미래 경매인에게 기본 지식, 기술, 직업 윤리를 충분히 갖추어 경매 활동의 질을 향상시키는 데 기여할 수 있습니다.

하이즈엉성 국회의원 응우옌티비엣응아가 연설하고 있습니다. 사진: Phuong Hoa/VNA

"이 규정은 또한 일반적인 사법 지원 활동과 특히 경매 활동에 대한 국가 관리를 강화해야 하는 현재 요구 사항의 맥락에서도 적합합니다."라고 응우옌 티 비엣 응아 대표가 말했습니다.

또한 이 내용에 관심을 가진 Pham Van Hoa 대표(Dong Thap)는 과거에 경매인이 부정적인 행동을 하는 사례가 있었기 때문에 경매인에 대한 훈련과 교육이 매우 필요하다고 말했으며, 이러한 경매인은 법적으로 자격을 갖추어야 한다고 말했습니다.

또한, 훈련 면제 대상 경매인에 대한 규정 및 기준과 관련하여, 팜 반 호아 대표는 구체적이고 명확한 규정이 필요하다고 제안했습니다. 경매인을 교육할 때는 경매 전문 지식을 습득하는 것 외에도 경매인의 윤리, 충성심, 객관적이고 공정하며 공평한 경매 진행에 대한 인식과 의식을 교육하고 육성하는 것이 필요합니다. 법안 초안에서는 경매인이 교육에서 면제되지만 필요한 교육에 참석해야 한다는 규정을 만들어야지, 완전히 면제되는 것은 아닙니다.

동탑성 국회의원 팜반호아가 회의에서 연설했습니다. 사진: 민득/VNA

등록된 입찰자가 단 한 명인 경매의 경우, 이는 매우 특별한 경우입니다. 경매 참가자가 어떤 유형과 분야에서 낙찰받을 수 있는지 명확히 정의하는 것이 필요하다고 Pham Van Hoa 대표가 논의했습니다.

또한 대표단은 투자자들이 경매에 참여해 낙찰을 받은 후 보증금을 포기하고 시장 토지 가격을 '부풀리는' 등의 악용 행태를 보이는 상황에서 토지 이용권 경매에 대한 관리를 강화하고 위반 사항을 처리해야 한다고 말했습니다. 그러나 부동산 경매 관계의 성격은 민사관계이므로 당사자 간의 합의를 존중해야 하므로 제안된 처리 방안을 신중하게 고려하고 민사관계에 너무 깊이 개입하지 않도록 해야 합니다. 특히 경매 활동에서 위반 사항이 있을 경우 징계 조치, 행정적 또는 형사적 제재에 대한 규정이 있는 경우 더욱 그렇습니다. 이와 함께 2025년 1월 1일부터 시행되는 2024년 토지법도 최근 토지 부문에서 존재했던 몇 가지 단점을 극복하는 데 기여할 것입니다.

앞서 국회는 제6차 정기국회에서 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보충하는 법률안을 심의·의결했습니다. 경제위원회 상임위원회는 국회의원들의 의견을 바탕으로 법무부를 기초기관으로 하고, 법률위원회 상임위원회와 협력하여 법률안을 연구, 흡수, 개정하였습니다.

국회 상임위원회 제31차 회의에서 경제위원회 상임위원회는 부동산 경매법 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안의 주요 쟁점에 대해 보고했습니다. 이어서 경제위원회 상임위원회를 주재로 법무부, 법률위원회 상임위원회, 정보통신부, 천연자원환경부와 협의하여 법률안을 지속적으로 검토, 수용, 완성하여 국회 전임의원대회에 보고할 예정입니다.

본 법안은 접수 및 개정을 거쳐 현행 부동산 경매법의 41개 조문을 개정 및 보충하고, 신조문 2개를 추가하고 조문 1개를 삭제했습니다. 제6차 국회에 제출된 법률안(내용은 변경하지 않고 일부 조항과 조항을 입법기법에 맞게 재설계, 재구성)에 비해 조항과 항이 16개 더 늘어났습니다.

VNA/Tin Tuc 신문에 따르면

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