호치민시는 일시적으로 현재의 토지 가격표를 사용하여 토지에 대한 세금과 재정적 의무를 계산합니다.

9월 21일 오후, 호치민시 인민위원회는 2013년 토지법에 따라 발행된 토지 가격표를 사용하여 도시의 재정적 의무와 토지세를 해결하는 것을 승인하는 공식 공문을 발표했습니다.

구체적으로, 도시가 아직 2024년 토지법 제257조 1항에 따라 토지가격표를 규정하는 도시인민위원회의 2020년 1월 16일자 결정 제02/2020/QD-UBND를 수정 및 보충하는 결정을 발행하지 않은 기간 동안, 도시인민위원회는 2024년 8월 1일 이전에 시행된 2013년 토지법에 따라 발행된 토지가격표(도시인민위원회의 2020년 1월 16일자 결정 제02/2020/QD-UBND에 따른 토지가격표에 도시인민위원회의 2023년 12월 21일자 결정 제56/2023/QD-UBND에 따른 토지가격 조정계수를 곱한 것)를 사용하여 2024년 8월 1일부터 발행될 때까지의 기간 동안 재정 의무 및 토지세를 해결하는 것을 승인합니다. 2020년 1월 16일자 시 인민위원회 결정 02/2020/QD-UBND를 개정 및 보충하는 결정. 2020년 1월 16일자 시 인민위원회의 토지 가격표를 규정하는 02/2020/QD-UBND.

시인민위원회는 시세무부서에 직능 및 업무에 따라 천연자원환경부, 재무부 및 관련 부서와 긴급히 협력하여 2024년 8월 1일부터 발생하는 미지급 토지 기록 정리를 재정적 의무, 세금 계산법 및 토지 사용료, 토지 임대료, 부동산 양도로 인한 개인 소득세 및 토지 수입 등 관련 법률 규정에 따라 시행하도록 지시했습니다.

천연자원환경부와 시세부서는 정보통신부가 관련 기관 및 부서와 지속적으로 협력하여 소통을 촉진하고, 2024년 토지법 제257조 1항에 따라 결정 02/2020/QD-UBND를 수정 및 보완하는 결정의 개발과 관련된 내용을 명확히 하고, 2024년 8월 1일부터 토지 가격표를 규정하는 시인민위원회의 2020년 1월 16일 결정 02/2020/QD-UBND를 수정 및 보완하는 결정이 발행될 때까지 재정 및 토지 세금의 시행에 관한 모든 정보를 제공합니다. 또한, 영향을 받는 집단과 주체를 명확히 하여 사람과 기업이 정책과 법적 규정을 올바르게 이해하고, 도시에서 시행할 때 공감대를 형성할 수 있도록 합니다.

앞서 호치민시 세무국은 8월 1일부터 토지 등기 정산과 관련하여 시 인민위원회에 여러 건의 긴급 서류를 보냈다. 호치민시 세무국에 따르면, 2024년 8월 1일부터 8월 27일까지 세무 당국은 총 8,808건의 서류를 접수했다. 토지이용권 인정 사례를 포함한 토지이용료 징수 기록 346건 포함 토지이용목적변경시 토지이용료 징수실적 277건. 또한, 부동산 양도로 인한 개인소득세 신고는 5,448건, 재정적 의무가 발생하지 않는 경우(부동산 양도로 인한 개인소득세, 등록 수수료 등)에는 2,737건의 신고가 있습니다.

이러한 상황에 직면하여, 호치민시 세무국은 시 인민위원회가 토지 가격표를 조정하고 법적 문서의 적용에 대한 지침과 방향을 제공하는 결정을 신속히 내려 세무 당국이 2024년 8월 1일부터 발생하는 토지에 대한 재정적 의무를 신속히 계산할 수 있도록 권고합니다.

현재 호치민시 인민위원회는 2024년 토지법 제257조 1항에 따라 해당 지역의 토지 가격표에 관한 호치민시 인민위원회의 2020년 1월 16일자 결정 02/2020/QD-UBND를 개정하는 결정 초안을 개발하고 완성하도록 시의 기능 기관에 지시 및 배정하고 있습니다. 그러나 새로운 토지가격표는 초안 작성 과정에서 많은 반대 의견을 받았고, 공식적으로 공포하기 전에 초안을 완성하기 위해 계속해서 의견을 수렴하고 있습니다.

VNA에 따르면

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291