호치민시, 부동산 프로젝트 5개 추가 장애물 제거, 18조 VND 이상 회수 예상

5개 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하면 호치민시 예산이 18,000억 VND 이상 증가할 것으로 예상됩니다.

5개 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하면 호치민시 예산이 18,000억 VND 이상 증가할 것으로 예상됩니다.

호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 방금 투자 프로젝트의 장애물과 어려움을 제거하기 위한 작업반 회의를 주재하여 5개 부동산 프로젝트에 대한 장애물 제거를 고려했습니다.

이번에 장애물 제거가 검토되는 사업은 다음과 같습니다. 롯데그룹 투티엠 신도시 2a 기능구역 내 롯데에코스마트시티 복합단지 사업 ; 투덕시, 안푸구에 위치한 14.8ha 규모의 토지, 응우옌프엉 회사가 투자한 롱탄-자우자이 고속도로 병행 도로 프로젝트의 BT 계약에 대한 지불;

전망대 단지는 Empire City Joint Venture Company Limited가 투자한 투티엠 신도시 지역의 기능 구역에 속합니다. 7군 푸미구의 고층 주거지역은 Hung Loc Phat 부동산 투자 주식회사가 투자했습니다. I-Home 상업 및 아파트 단지는 고밥 지구, 14구, 팜반치우 스트리트 359번지에 있습니다.

롯데그룹의 롯데에코스마트시티 복합단지 프로젝트는 평가인증서에 따른 토지이용료 징수가 예상되며, 사업비는 16조 VND이다.

특히, 방금 해결된 5개 프로젝트 중 2개 프로젝트는 2024년 4분기에 토지 가치가 평가되는 22개 프로젝트 그룹에 속합니다.

구체적으로, 롯데그룹의 롯데에코스마트시티 복합단지 프로젝트는 평가증서에 따르면 예상수입은 16조 VND이다. 이 프로젝트는 2022년 9월에 롯데그룹(한국)이 투자자로 착공되었습니다. 하지만 재정적 의무로 인해 아직 활동을 하지 않고 있습니다.

두 번째로 큰 프로젝트는 호치민시 안푸 구에 있는 14.8헥타르 규모의 토지입니다. 투덕은 응우옌프엉 부동산 주식회사의 롱탄-자우자이 고속도로 병행 도로 프로젝트의 BT 계약에 따라 지불해야 합니다. 평가증명서에 따르면 이 프로젝트의 예상 수익은 3,5000억 VND입니다.

시 인민위원회는 위 5개 프로젝트를 해결한 결과는 예산 수입을 18,000억 VND 이상 증가시키고, 투자자들이 투자, 건설 허가, 건설을 수행하기 위한 재정적 의무와 관련된 법적 절차를 완료하고, 계획에 따라 도시 지역을 개발하기 위한 프로젝트를 완료하고, 토지 낭비를 방지하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.

동시에 아이홈 상업아파트사업에서 아파트를 매수한 498개 업체에 대한 토지사용권증 발급 문제를 해결하여 국민의 합법적이고 합법적인 권익을 보장합니다.

합의된 계획에 따르면, 도시 계획 및 투자 부서는 도시 프로젝트의 장애물과 어려움을 지속적으로 검토, 종합, 분류하고, 실무 그룹의 결론 실행을 모니터링 및 평가하여 실무 그룹에 보고하고, 실무 그룹의 결론을 실행하는 과정에서 발생하는 장애물을 처리하는 데 집중하기 위해 한 달에 1~2회 정기 회의를 갖는 주요 기관이 될 것입니다.

동시에, 투자 정책, 계획, 재정적 의무, 토지 사용권 증명서 발급 등과 관련된 문제 해결을 지속적으로 고려하여, 시 부서, 지부, 구 인민위원회가 행정 절차를 접수하고 처리하는 과정에서 유사 프로젝트에서 발생하는 문제와 어려움을 적극적으로 처리할 수 있는 기반을 마련합니다.

이번 회의는 33개 사업이 심의되고, 문제 해결을 위한 회의가 열리고, 상업용 주택 사업을 시행하기 위한 토지이용권 승인 조건을 충족하지 않는 41개 사업을 검토하여 처리하도록 각 부서에 지시하는 등 10번째 실무 그룹 회의인 것으로 알려졌습니다.

호치민시 인민위원회가 건설부에 보낸 2024년 3분기 주택 상황 및 부동산 시장 보고서에 따르면, 시는 2023년 5월부터 2024년 3분기 말까지 문제가 있는 30개 프로젝트를 해결하는 것을 고려했다고 밝혔습니다. 이 중 8개 프로젝트는 법적 문제가 완전히 해결되었습니다.

승인된 프로젝트 8개는 다음과 같습니다: Quoc Loc Phat Joint Stock Company의 Song Viet Complex; VTHouse 주식회사와 탄자오 주식회사의 사회주택 지역; Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited의 프로젝트; 메트로 스타 투자 주식회사의 메트로 스타 아파트 및 상업 단지;

가무다 랜드 주식회사의 탄탕 스포츠 및 주거 단지(상업적 명칭은 셀라돈 시티) 서부 사이공 주식회사의 호크몬 지구에 위치한 11,000m2가 넘는 토지; 송다-탕롱 고층 주거 프로젝트, 훙틴 인콘스 주식회사의 7구 Tri Tue 회사의 빈탄 지구 교육 구역.

또한 시는 2024년 첫 9개월 동안 12개 상업용 주택 프로젝트(1개 사회주택 프로젝트 포함)에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 31,000호 규모의 상업용 아파트 건설 허가를 받은 2개 사업이 진행 중입니다.

시는 해당 지역 부동산 시장이 2023년 마이너스 수준에서 올해 초부터 플러스 성장으로 점진적으로 회복되고 있다고 평가했습니다. 성장률은 아직 느리지만 긍정적인 징후도 있습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html