하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전

TPO - 서호는 하노이의 새로운 토지 가격표에 따르면 토지 가격이 가장 높은 도시 지역입니다. 최근, 이 도시 지역의 투자자인 THT Development Company Limited는 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다.

2025년 1월 15일 | 12시 38분

TPO - 서호는 하노이의 새로운 토지 가격표에 따르면 토지 가격이 가장 높은 도시 지역입니다. 최근, 이 도시 지역의 투자자인 THT Development Company Limited는 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 1

타이호타이 도시 지역의 중심 지역 프로젝트(상업적 명칭: 스타레이크 타이호타이 - PV)는 수도의 "황금의 땅"으로 여겨지는 최고의 입지를 자랑합니다. 이 프로젝트는 하노이 시의 쑤언라 구(떠이호 구), 응이아 도(꺼우저이 구), 쑤언타오 구, 꼬뉴에 1 구(박뚜리엠 구)의 행정 구역 내에서 시행됩니다. THT Development Company Limited(THT 회사)가 투자하고 건설한 토지 면적은 약 160헥타르가 넘고 총 투자액은 13억 달러가 넘습니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 2

도시의 새로운 토지 가격표에 따르면, 스타레이크 타이호타이는 하노이에서 토지 가격이 가장 높은 도시 지역으로, 1억 1,300만 VND/m2를 넘어 조정 후 225% 증가했습니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 3

하지만 티엔퐁 기자의 조사에 따르면, 이 가격은 최근 시장에서의 매매가에 비하면 여전히 몇 배나 낮은 수준입니다. 스타레이크 타이호타이 프로젝트에서는 저층 주택이 m2당 3억 5천만~4억 VND에 판매됩니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 4

이 도시 지역에서 하노이 인민위원회는 최근 박투리엠 구, 쉬안타오 구의 B1CC4 부지(빨간색 동그라미 - PV)에서 15,087제곱미터의 토지를 회수했는데, THT 회사는 이 땅을 VIESTA Company Limited에 임대하여 B1CC4 프로젝트를 계속 시행하고 있습니다. 철회 이유는 THT 회사가 2023년 말에 양도 계약에 따라 B1CC4로 표시된 토지에 대한 투자 프로젝트를 VIESTA로 양도했기 때문입니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 5

이에 따라 하노이는 B1CC4 프로젝트를 계속 수행하기 위해 VIESTA에 15,000m2 이상의 토지를 임대하여 2062년까지 연간 토지 임대료를 지불하는 형태로 운영할 예정입니다. 지불해야 할 토지 임대료는 토지 가격표에 따라 결정됩니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 6

THT 회사는 타이호타이 도시 지역에서 B1CC4 토지 프로젝트를 양도했을 뿐만 아니라, B2CC3 부지 등 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다. A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 7

2024년 11월 말, 엘컴 테크놀로지-통신(HOSE: ELC)의 경영진은 THT 회사로부터 면적 7,500m2가 넘는 H1CC1 부지(최대 가격 2,150억 VND)를 인수하여 타이호타이에 사무실, 서비스, 상업 센터, 문화 단지를 투자, 건설, 관리 및 운영하기 위한 정책을 승인했습니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 8

2023년에 THT 회사는 CMC Technology Group(HOSE: CMG)의 B2CC3 부지를 이전했습니다. 이 부지는 1.1헥타르가 넘는 규모로 CMC 크리에이티브 스페이스 복합 프로젝트(CMC Creative Space Hanoi)에 사용됩니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본금은 약 1조 7,890억 VND입니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 9

한편, 약 2.4헥타르 규모의 B1CC1-2 부지에 건설된 무역 서비스 및 쇼핑 센터 프로젝트가 Dai Quang Minh 부동산 투자 주식회사로 이전되었습니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 10

기자의 기록에 따르면 THT 회사가 다른 파트너에게 양도한 토지에는 진행 중인 프로젝트가 있으며, 일부 프로젝트는 여전히 잔디가 심어진 빈 땅입니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 11

예를 들어, 스타레이크 타이호타이 프로젝트의 B3CC1 부지에서 JR22 Viet Company Limited는 지하 3층, 지상 35층 규모의 사무실 및 호텔 단지를 건설하고 있습니다. 해당 단지는 개략적인 공사를 완료하였고, 외부 유리를 설치하고 있습니다.

하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전하는 사진 12

또는 Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company가 투자한 약 4,000m2 면적의 H2CC1 부지에 있는 Oriental Square 건물 프로젝트입니다. 프로젝트 개발자는 동탄국제투자주식회사(OSI Holdings)입니다.