하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전

2025년 1월 15일 | 12:38

TPO - 서호는 하노이의 새로운 토지 가격표에 따르면 토지 가격이 가장 높은 도시 지역입니다. 최근, 이 도시 지역에 투자한 THT Development Company Limited는 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다.

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타이호타이 도시 지역의 중심 지역 프로젝트(상업적 명칭 스타레이크 타이호타이 - PV)는 수도의 '황금의 땅'으로 여겨지는 최고의 입지를 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 하노이 시의 쑤언라 구역(타이호 구), 응이아도(꺼우자이 구), 쑤언타오 구역, 코뉴에 1 구역(박뚜리엠 구)의 행정 구역 내에서 시행됩니다. THT Development Company Limited(THT Company)가 투자하고 건설한 토지 면적은 약 160헥타르가 넘고 총 투자액은 13억 달러가 넘습니다.

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도시의 새로운 토지 가격 목록에 따르면, 스타레이크 타이호타이는 여전히 하노이에서 토지 가격이 가장 높은 도시 지역으로, 1억 1,300만 VND/m2 이상으로 조정 후 225% 증가했습니다.

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하지만 티엔퐁 기자의 조사에 따르면, 이 가격은 최근 시장에서의 매매 가격에 비해 여전히 몇 배나 낮은 수준입니다. 스타레이크 타이호타이 프로젝트에서는 저층 주택이 m2당 3억 5천만~4억 VND에 판매됩니다.

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이 도시 지역에서 하노이 인민위원회는 최근 박투리엠 구, 쑤언타오 구의 B1CC4 구획(빨간색 동그라미 - PV)에서 15,087제곱미터의 토지를 매립했는데, THT 회사가 VIESTA Company Limited에 임대하여 B1CC4 프로젝트를 계속 시행할 수 있도록 하고 있습니다. 철회 이유는 THT 회사가 2023년 말에 양도 계약에 따라 B1CC4로 표시된 토지에 대한 투자 프로젝트를 VIESTA로 양도했기 때문입니다.

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이에 따라 하노이는 2062년까지 연간 토지 임대료 지불 형태로 B1CC4 프로젝트를 계속 실행하기 위해 VIESTA에 15,000m2 이상을 임대할 예정입니다. 지불해야 할 토지 임대료는 토지 가격표에 따라 결정됩니다.

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THT 회사는 타이호타이 도시 지역에서 B1CC4 토지 프로젝트를 양도했을 뿐만 아니라, B2CC3 토지 등 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다. A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

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2024년 11월 말, 엘컴 테크놀로지-통신(HOSE: ELC)의 임원진은 THT 회사로부터 면적 7,500m2가 넘는 H1CC1 토지(최대 가격 2,150억 VND)를 인수하기 위해 다른 파트너와 손을 잡는 정책을 승인했습니다. 해당 토지는 타이호타이에 위치한 사무실, 서비스, 상업 센터, 문화 단지에 투자, 건설, 관리 및 운영될 예정입니다.

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2023년에 THT 회사는 CMC Technology Group(HOSE: CMG)의 B2CC3 위치도 이전했습니다. 이 부지는 1.1헥타르가 넘는 규모로 CMC 크리에이티브 스페이스 복합 프로젝트(CMC Creative Space Hanoi)에 사용됩니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 약 1조 7,890억 VND이다.

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한편, 약 2.4헥타르 규모의 B1CC1-2 부지에 위치한 무역 서비스 및 쇼핑 센터 프로젝트가 다이꽝민 부동산 투자 주식회사로 이전되었습니다.

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기자의 기록에 따르면 THT 회사가 다른 파트너에게 구성 프로젝트로 양도한 토지에는 진행 중인 프로젝트가 있고, 일부 프로젝트는 여전히 잔디가 심어진 빈 땅입니다.

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예를 들어, 스타레이크 타이호타이 프로젝트의 B3CC1 부지에서 JR22 비엣 회사는 지하 3개 층, 지상 35층 규모의 사무실 및 호텔 단지를 건설하고 있습니다. 이 단지는 대략적인 공사를 완료하였고 외장 유리를 설치하고 있습니다.

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또는 Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company가 투자한 약 4,000m2 면적의 H2CC1 부지에 있는 Oriental Square 건축 프로젝트입니다. 프로젝트 개발자는 동탄국제투자주식회사(OSI Holdings)입니다.