부동산 사업 신용 성장률이 매우 높습니다

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SGGPO 2023년 11월 13일 오후 12시 13분

11월 13일, 베트남 국립은행(SBV)은 하노이에서 건설부와 협력하여 부동산 및 사회주택 개발을 위한 대출에 관한 컨퍼런스를 개최했습니다. 이 컨퍼런스에는 정부 사무실, 공안부, 재무부, 기획투자부, 천연자원환경부, 법무부, 부동산 협회 및 기업의 대표가 참여했습니다.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

베트남 국가은행 총재 응우옌티홍이 컨퍼런스에서 연설하고 있다.

올해 초부터 부동산 사업 신용이 매우 높아졌습니다. 9월 30일 기준, 신용기관의 부동산 부문 미지급 신용 총액은 27억 4천만 동으로 2022년 12월 31일 대비 6.04% 증가했으며, 경제 전체 미지급 신용의 21.46%를 차지했습니다. 이 중 소비/자가사용 목적의 부동산 신용이 64%를 차지하고, 부동산 사업 활동을 위한 미상환 대출이 미상환 부동산 신용의 36%를 차지합니다.

올해 첫 9개월 동안 부동산 사업 신용은 매우 높은 성장률(21.86%)을 보였으며, 이는 일반 신용 성장률과 작년 같은 기간보다 높았습니다. 경제부문신용부(SBV)에 따르면, 이는 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 정부, 은행권, 각 부처, 산업계, 지방자치단체의 해결책과 노력이 점차 효과를 보이고 있음을 보여줍니다.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

대표단은 부동산 및 사회주택 개발을 위한 신용에 대한 회의에서 의견을 제시합니다.

국가은행 대표에 따르면, 최근 이 기관은 신용 기관에 저가 상업 주택, 사회 주택, 근로자 주택 부문에 자본을 집중하도록 권장했습니다. 부동산 사업의 신용 위험을 통제하여 건강하고 지속 가능한 시장 개발을 촉진합니다. 또한, 신용기관 역시 정부와 총리의 주택 정책에 따라 적극적으로 대출을 제공하고 있습니다.

경제부문신용부 대표에 따르면, 위 자료는 최근 은행권이 정부와 총리의 정책 및 방향에 따라 많은 노력을 기울이고 많은 솔루션을 실행하여 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하고자 노력하고 있음을 보여줍니다. 그러나 많은 경제적 어려움에 직면하여 기업의 경영 활동과 국민의 소득이 영향을 받아 부동산 신용 품질에 잠재적인 위험이 발생하고 이에 대한 주의가 필요합니다.

9월 기준 부동산 신용 부실채권 비율은 2.89%로 2022년 12월 31일(1.72%) 대비 증가했습니다. 소비 및 자가사용 목적의 신용은 감소한 반면, 부동산 사업에 대한 신용은 매우 크게 증가했습니다. 부동산을 매수하기 위한 신용 수요가 감소하는 경향이 있는데, 이는 부분적으로 시장의 구매력이 이전 기간에 비해 감소하고 있음을 반영합니다.

컨퍼런스 장면

부동산 시장은 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 토지, 계획, 건설 투자와 관련된 법적 절차 시스템의 문제 등 오랜 문제들이 있습니다. 세그먼트별 수요-공급 불균형 기업의 재정 능력은 제한적이며 외부 조달원에 의존합니다. 주택 가격은 많은 사람들의 재정적 능력과 소득에 비해 높습니다...

부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 회의에서는 부동산 분야의 법적 절차적 문제를 지속적으로 처리하고 해결하기 위해 여러 부처, 지부, 지방의 협력을 통해 포괄적인 솔루션을 구현해야 한다는 의견이 많이 나왔습니다. 중장기 자본 시장 개발 동시에 총리가 지정한 업무를 계속 수행한다.

특히, 은행업계는 경제 전반의 신용자본 접근성을 확대하고 시스템 안전성을 확보하기 위한 법적 틀을 지속적으로 검토하고 완성하는 등 동시적 솔루션 구축에 박차를 가할 것입니다. 어려움에 처한 고객을 지원하기 위해 채무 상환 조건을 구조 조정하고 채무 그룹을 유지하는 정책을 지속적으로 시행합니다. 12조 VND 프로그램의 시행을 모니터링하고 면밀히 추적하여 국민의 사회주택에 대한 투자, 건설, 구매를 촉진하는 데 기여합니다.

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