연말 4분기 시장 활성화, 완공 프로젝트로 매력도 높아져

(댄 트리) - 연말 부동산 시장은 많은 긍정적이고 활기찬 신호를 기록했습니다. 아파트 부문은 1차 시장과 2차 시장 모두에서 가격이 상승하면서 계속해서 시장을 선도하고 있습니다.

새로운 성장주기

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 3분기에는 아파트가 시장을 선도하는 부문으로 관심이 24% 증가했습니다. 분석가들에 따르면, 새로운 법적 개혁과 매력적인 주택 담보 대출 금리가 아파트 건물에 큰 이점을 가져다주었습니다.

투명한 정책과 법률에서 나오는 긍정적인 신호 외에도, 남부 지역 부동산 시장에 대한 지원은 일련의 인프라 프로젝트가 시행되고 있는 데서도 나옵니다. 링로드 3, 지하철 1호선, 벤륵-롱탄 고속도로, 킨즈엉붕에서 롱안 국경까지 국도 1호선을 10~12차선으로 확장하는 프로젝트 등 많은 중요 프로젝트가 진행 속도를 높이고 부동산 성장에 대한 추진력을 제공하기 위해 추진되고 있습니다.

세빌스 베트남은 올해 4분기에 주로 고급 럭셔리 프로젝트를 중심으로 약 6,700개의 아파트가 시장에 공급될 것으로 전망했습니다. 특히 호치민시 시장에서 새로 시작된 프로젝트는 주로 동쪽에 집중되어 있으며, 대부분 프로젝트의 가격은 제곱미터당 1억 VND를 초과합니다. 남부 지역에서는 신규 프로젝트의 시작 가격이 평방미터당 약 8,000만 VND입니다.

서쪽으로 보면 이곳은 아파트 가격이 여전히 합리적이어서 실제 수요에 적합한 몇 안 되는 지역 중 하나입니다. 예를 들어, 투자자 남롱과 일본 파트너 2명이 공동으로 추진하는 아카리 시티 프로젝트의 개시 가격은 평방미터당 4,500만 동에 불과합니다. 향후 몇 년 안에 이 가격은 하락할 것으로 예상되며, 균형이 고급 럭셔리 부문으로 기울어지면서 평균 가격이 상승할 것입니다.

아카리 시티 타워 2단계 4개, 완공 제품 1,707개.

아카리시의 현재 쇼핑카트에는 2단계의 아파트 50채만 남아 있으며, 모두 완공되어 즉시 집을 구매해야 할 필요성을 충족하고 있습니다. 주택 구매자와 함께 투자자는 은행에서 아파트 가치의 최대 70%까지 대출해주는 유연한 지불 정책을 시행합니다.

고객은 18개월 동안 0% 이자율을 누리고, 24개월 동안 원금 유예 기간을 누릴 수 있습니다. 대출 패키지를 이용하지 않을 경우 고객은 5% 할인 혜택을 받게 됩니다. 12월에 거래가 성공적으로 이루어지면 3,200만 VND 상당의 선물을 받으세요.

시장의 스프린트 단계

부동산 시장에서는 항상 마지막 분기가 성수기입니다. 이때 부동산 업체는 경기 부양 정책과 함께 제품 출시 계획을 홍보하고, 주택 구매자는 적합한 제품을 찾을 기회를 활용하며, 투자자의 인센티브도 활용합니다.

정책, 법적 틀, 공공 투자 등 여러 신호와 공명하는 4분기는 새로운 성장 주기를 시작하기 전 시장의 전환점으로 간주됩니다. CBRE에 따르면 호치민시의 아파트 가격은 내년에 5~7% 상승할 것으로 예상됩니다. 내년 재개를 준비하고 있는 일련의 프로젝트는 이전 오프닝 세일에 비해 10~30% 정도 판매 가격을 조정했습니다. 따라서 이는 실제적인 필요성이 있는 구매자가 자신의 재정에 맞는 주택을 소유하기 위한 마지막 단계입니다.

고객은 아카리 시티 아파트 2단계를 인도받습니다.

아카리 시티 2단계의 마지막 아파트 펀드인 보 반 키엣 애비뉴에 위치한 이 아파트는 주택 구매자, 특히 젊은 고객과 젊은 가족을 끌어들이는 주요 명소 중 하나입니다. 평판, 합법성, 판매 정책, 인프라 연결 및 공공 서비스, 생활 환경 등의 기준을 충족하기 때문입니다. 프로젝트가 완료되어 인수 준비가 되었으며, 이를 통해 구매자들은 새해에 새 집을 구매할 계획에 대해 안정감을 느낄 수 있게 되었습니다.

아카리 시티 2단계는 AK 7, 8, 9, NEO 등 4개 타워 규모로, 아파트 1,690세대와 상업 서비스 아파트 17세대를 포함해 총 1,707세대의 제품을 제공합니다. 이 프로젝트는 10월에 인계되었으며 첫 번째 거주자를 맞이하기 시작했습니다.

아카리 시티 2단계는 우수한 생활 공간과 현대적이고 동기화된 공공 서비스 시스템으로 구매자의 관심을 끌고 있습니다. 건물 바로 아래에는 폭 42m의 상업가와 조명광장, 그리고 다양한 편의시설이 배치되어 주민들에게 최고의 편의성을 제공합니다. 그 덕분에 이 프로젝트는 젊은 가족과 청소년의 요구에 맞는 편안하고 현대적이며 접근성이 좋은 거주 공간이 되었습니다.

이 프로젝트의 1단계는 2021년에 완료되었으며, 현재 약 2,000가구가 거주하고 있습니다. 투자자는 또한 지역 주민들에게 핑크북을 인계하는 작업을 완료했다고 밝혔습니다.

현재 마지막 50개 유닛에 대한 제한된 자금과 동기식 공공시설, 전략적 입지를 고려할 때, 아카리 시티는 부동산 시장이 새로운 가격 상승 주기를 맞이하기 전에 구매자가 "자금을 내놓을" 적합한 선택입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm