(댄 트리) - 호치민시 주변 위성 지역은 뛰어난 개발 잠재력과 합리적인 가격으로 인해 2024년 말 부동산 시장이 점차 활성화됨에 따라 매력적인 목적지가 되고 있습니다.
구매자 현금 흐름은 기회를 찾기 위해 변화합니다.
CBRE 베트남에 따르면 3분기 하노이 일부 지역의 토지에 부착된 부동산 가격은 m2당 2억 3,500만 VND에 달해 전 분기 대비 16%, 작년 같은 기간 대비 27% 상승했습니다. 동시에 2차 부동산 가격은 1억 6,700만 VND/m2로 기록됐습니다.
11월 하노이 아파트 매매가는 1m²당 6,100만 동(VND)에 달해 호치민시(1m²당 5,500만 동)를 앞질렀습니다. 개인 주택 가격은 2023년 1월에 비해 58% 증가한 1억 9,700만 VND/m2를 기록했습니다. Batdongsan.com.vn에 따르면 토지 가격은 m2당 7,000만 VND입니다.
하노이의 부동산 가격은 대부분 사람들이 감당할 수 없을 정도로 오르고 있으며, 남부 부동산 시장의 엄청난 개발 잠재력이 평가되면서 많은 투자자들이 북부에서 남부로 관심을 돌리고 있습니다. 4분기에는 하노이에서 호치민시의 부동산을 검색하는 사람의 수가 2024년 1월에 비해 7% 증가했습니다.
하노이 부동산 가격이 계속해서 오르는 가운데, 호치민 시장도 급격히 상승하고 있습니다. 지난 11개월 동안 호치민시에는 총 1,611채의 주택이 있는 4개의 상업용 주택 프로젝트가 판매 가능했습니다. 이는 모두 고급 부동산 부문에 속합니다. 총 자본 조달 가치는 15조 1,420억 VND, 주택당 평균 93.9억 VND입니다. 이러한 상황에서 투자자들은 호치민시 근처의 여러 위성 지역으로 몰려들기 시작했습니다.
2024년 하노이 부동산 시장은 큰 폭의 가격 상승을 경험하게 될 것이며, 많은 부문에서 호치민시를 앞지르게 될 것입니다. (사진: 황옌)
가격 외에도 도심의 토지 자금이 부족하다는 점도 현재와 앞으로 위성 부동산 시장이 더욱 활성화되는 데 중요한 요인입니다. 하노이나 호치민시와 같은 대규모 시장의 청정 토지 자금이 점점 희소해지고 "가치"가 높아지면서, 향후 몇 년 동안의 주요 개발은 도심에 가깝고 항상 강력한 인프라, 경제 및 도시화 개발을 유지하고 있는 주변 도시 지역에서 이루어질 것입니다.
또한, 정부가 추진한 대중교통 지향 개발(TOTD) 모델은 잠재적인 위성 도시 클러스터를 창출하는 데 기여했습니다.
인프라와 경쟁력으로 인한 엄청난 개발 잠재력
최근 몇 년 동안 동나이는 역동적인 인프라를 갖춘 지역으로 거듭났습니다. 공항뿐만 아니라, 향후 몇 년 안에 동나이에서는 더 많은 대규모 인프라 프로젝트가 시행되고 활용될 예정입니다. 그때가 되면 이 지방은 도로, 철도, 항공, 수로 등 모든 교통수단을 갖춘 남부 전역의 환승 관문이 될 것입니다.
롱탄 주변 지역의 부동산은 많은 장점을 가지고 있어 앞으로 큰 개발 잠재력을 가지고 있다고 평가됩니다.
이러한 장점을 바탕으로 이 지역은 첨단 산업, 무역, 서비스, 물류의 개발에 중점을 두고 있습니다. 롱탄 국제공항이 운영되면 산업, 물류, 무역 서비스, 도시 지역에 대한 투자를 유치하는 중심지가 될 것입니다. 그 이후로 이 지역의 부동산 프로젝트는 이러한 개발 방향으로 인해 큰 이익을 얻었습니다.
전문가에 따르면, 롱탄 공항의 등장으로 동나이 부동산 개발에 박차가 가해졌으며, 특히 공항 지역 근처의 주택 부문이 발전할 여지가 생겼다고 합니다.
소음 방해 지역 밖에 위치하고 공항, 호치민시-롱탄-저우저이 고속도로, 비엔호아-붕따우 고속도로 등과 같은 공공 투자 프로젝트에 인접해 있는 Gem Sky World 도시 지역은 입지 요인이나 교통 연결성뿐만 아니라 프로젝트 자체의 부가가치에도 반영되어 가격 상승의 이점을 점점 더 확실히 하고 있습니다.
조경, 인프라, 생활 시설과 연결 공간, 상업 거리, 프로젝트 서비스와 같은 투자 가치는 시간이 지남에 따라 부동산 상품에 대한 부가 가치를 창출할 것입니다. 이는 또한 Gem Sky World 투자자가 목표로 하는 실질적이고 지속 가능한 가치입니다.
국제 표준에 따른 다양하고 동기적이며 고품질의 내부 유틸리티 시스템은 투자자가 특별히 주목하는 요소 중 하나입니다. 이 프로젝트의 편의 시설로는 스포츠 구역, 어린이 놀이터, 수영장 구역, 전망대, 국제적 공원 모델을 따른 어드벤처 포레스트 어드벤처 게임 단지, 학교, 유치원, 병원, 상업 거리 등이 있으며, 이러한 시설은 고객이 이 프로젝트를 방문할 때 관심을 갖는 요소로 여겨진다.
Gem Sky World 프로젝트의 각 타운하우스는 주거 요소를 강조하여 현대적인 디자인 스타일을 적용했으며, 면적은 100~120m2로 가족의 따뜻한 공동 생활 공간과 각 구성원의 개인 공간을 모두 보장합니다.
건강과 안전 요소는 계단의 편안함, 자연광을 극대화하기 위한 창틀과 대형 유리문 사용, 추가적인 뒷마당 공간과 넓은 발코니 시스템의 배치와 같은 세부 사항에서도 분명하게 나타나며, 이를 통해 주택 소유자의 녹색 라이프스타일 개발을 장려합니다.
Gem Sky World 프로젝트에 대한 자세한 내용은 https://gemskyworld.vn/에서 확인하세요.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm
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