아그리뱅크 장안 지점(Agribank Trang An)은 이 지점에서 고객 부채 경매를 발표했습니다.

2023년 12월 31일 기준 부채는 84조 7,570억 VND입니다(원금 잔액은 715억 2,000만 VND, 미지급 이자액은 13조 2,370억 VND입니다).

위 부채의 담보는 딴호앙민 호텔 서비스 무역 회사(딴호앙민 그룹)의 하노이 호안끼엠 군 쩐훙다오 구 꽝중 24호, 국립정치출판사-진실의 사무실 건물 및 본사의 장기적이고 취소 불가능한 임대 계약에서 발생하는 재산권입니다.

설명에 따르면, 이 사무실 건물은 1,470.3m2의 토지 면적에 지어졌습니다. 건축 면적 941.31m2; 총 바닥 면적 10,833.9m2. 건물은 지상 7개 층으로 총 면적이 6,858.6m2이고 지하 3개 층으로 총 면적이 3,975.3m2이며, 승용차 주차 공간은 70개, 오토바이 주차 공간은 296개입니다.

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빌딩 24 꽝중, 호안끼엠, 하노이.

은행은 고객의 신원을 공개하지 않았지만 Tan Hoang Minh Group은 이전에 24 Quang Trung의 임대 계약을 그룹 생태계 내 많은 법인의 대출 담보로 사용했습니다.

2023년 초부터 Agribank Trang An은 Tan Hoang Minh Group과 생태계 내 회사와 관련된 일련의 자산과 부채를 매각해 왔습니다.

이러한 대출의 대부분은 국립 정치 출판사인 Truth, 24 Quang Trung(Tan Hoang Minh 본사이기도 함)의 사무실 건물과 본사에 대한 장기적이고 취소 불가능한 임대 계약에서 발생하는 재산권을 담보로 했습니다.

가장 최근인 2023년 10월 중순에 이 지점은 2020년 12월 8일에 체결한 신용 계약에 따라 Bac Ha Development Investment Company Limited(Bac Ha Company)의 약 885억 4천만 VND 상당의 부실채권을 경매한다고 발표했습니다. 그 중 790억 VND가 원금부채이고, 95억 VND 이상이 이자입니다.

이에 앞서 지난 9월 말에도 은행은 이 회사의 장부 가치 554억 VND 규모의 또 다른 부채를 매각에 내놓았습니다. 이 부채는 또한 제3자 담보에 의해 보장되는데, 이는 진실의 국립 정치 출판사 사무실 건물과 본사(호안끼엠 구 꽝중 24번지)의 장기적이고 취소 불가능한 임대 계약에서 발생하는 재산권입니다. 하노이와 탄호앙민.

24호 광중 빌딩은 2017년 말부터 탄호앙민의 본사 사무실로 임대되었으며, 탄호앙민과 베트남 인프라 및 부동산 주식회사(VIID) 간의 2058년 11월까지 유효한 취소 불가 장기 임대 계약에 따라 임대되었습니다.

탄호앙민은 본사 임대 계약에서 발생하는 재산권만을 담보로 생태계 내 최소 5개 회사에 자본을 빌려 총 미지불 채무가 약 3,000억 VND에 달합니다.

LPBank는 2024년 1월 18일에 새로운 지점 본사를 오픈한 이후, 24번지 건물인 꽝중을 꽝중 지점의 본사로 사용하고 있습니다.

탄호앙민은 위 건물 임대 계약 외에도 푸꾸옥의 리조트 부동산 프로젝트를 Agribank Trang An에서 대출을 위해 담보로 잡았습니다.

불완전한 통계에 따르면, 탄호앙민은 현재 이 지점에 약 1조 VND(임시 가치)의 부채를 가지고 있습니다. Agribank는 이러한 부채에 대한 경매를 여러 번 발표했지만 매수자를 찾지 못했습니다.