핵심 프로젝트를 위한 토지 '병목' 제거

그러나 많은 핵심 프로젝트를 시행 중인 지역으로서, 응이손 타운의 부지 정리 작업은 많은 어려움과 장애물에 직면해 있습니다. 응이손 시 당위원회와 인민위원회는 정치 시스템 전체를 동원하여 옹호 및 선전 활동에 참여하도록 노력하고 있습니다. 동시에 재고조사, 토지회수, 보상, 지원 및 재정착에 집중하며, 사업이 순조롭게 추진될 수 있도록 깨끗한 ​​토지를 신속히 조성합니다.

동적 도시 개발 프로젝트 - 틴지아 도시 하위 프로젝트에 따른 경로는 토지 취득 문제로 인해 연결되지 않았습니다.

Dong Vang 산업단지 프로젝트는 Nghi Son 타운의 Tan Truong, Tung Lam, Phu Lam 마을에 위치한 491.9 헥타르의 면적을 가지고 있습니다. 총 투자액이 2조 4,000억 동인 이 프로젝트는 동시적이고 모범적인 투자가 예상되며, 대규모 공장 건설 필요성을 충족하고, 응이손 경제 구역 제15산업단지 개발을 위한 "앵커" 역할을 할 것으로 기대됩니다. 하지만 이 프로젝트는 여러 가지 어려움으로 인해 일정이 지연될 위기에 처해 있습니다.

응이손 타운 인민위원회에 따르면, 이 프로젝트를 통해 개간해야 할 총 면적은 467.39헥타르에 달하며, 413가구와 12개 기관이 영향을 받을 예정입니다. 그러나 현재까지 199.47헥타르의 토지가 인도되지 않은 상태입니다. 가장 큰 어려움 중 하나는 폐수 처리 시설의 재정착지 할당과 관련된 문제입니다. 폐수처리장 지역에는 재정착 토지 할당 대상 가구가 12가구 있으며, 그 중 7가구는 쭉람 재정착 지역에 등록되어 있고, 5가구는 하이빈 재정착 지역에 등록되어 있습니다. 그러나 응이손 타운 인민위원회는 토지 할당 및 토지 이용료 징수에 대한 결정을 내릴 충분한 근거가 없습니다.

또한 응이손 타운 산림 보호 관리 위원회에서 할당된 토지와 중복되는 부분을 처리하는 데도 어려움이 있습니다. 이에 따라 토지 회복 결정이 내려진 토지는 59.45헥타르이며, 주로 토지에 대한 보상 없이 작물에 대한 보상만 이루어졌습니다. 그러나 가계들은 강제매각 결정에 동의하지 않습니다.

동반산업단지 프로젝트와 관련하여, 이 프로젝트를 시행하려면 퉁람, 푸람 지역에 거주하는 238가구를 재정착시키는 것이 필요합니다. 현재, 퉁람과 푸람 코뮌에 재정착 지역을 건설하는 투자 프로젝트가 시행되고 있습니다. 그러나 이 두 프로젝트는 10.26헥타르에 달하는 토지에 대한 기관 및 개인의 부지 정리 문제로 인해 여전히 시행에 어려움을 겪고 있습니다.

응이썬 타운 토지 취득 및 재정착 지원 위원회에 따르면, 지금까지 이 두 재정착 지역에는 토지 회복 통지서가 발급되었고, 목록이 작성되었으며, 토지 원산지가 조사되었고, 구체적인 토지 가격이 결정되었지만, 보상에 대한 근거는 없습니다. 그 이유는 8월 1일부터 국가가 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 토지법 제31/2024/QH15호와 정부령 제88/2024/ND-CP호가 발효되기 때문입니다. 따라서, 타인호아성 인민위원회가 2024년 4월 20일에 발표한 국가가 타인호아성에서 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 결정 제16/2023/QD-UBND호가 만료되었습니다. 지금까지 성 인민위원회는 국가가 2024년 4월 20일자 결정 16/2023/QD-UBND를 대체하기 위해 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착에 대한 규정을 발표하지 않았습니다. 따라서 응이손 타운 인민위원회는 프로젝트의 나머지 지역에 대한 보상 계획을 승인하는 결정을 내릴 근거가 없습니다.

응이썬 타운이 토지 취득을 위해 집중하고 있는 또 다른 프로젝트 중 하나는 역동적인 도시 개발 프로젝트인 틴지아 도시 하위 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 세계은행 대출로 자금을 조달했으며, 자금 조달 계약은 2025년 6월 30일에 마감될 예정입니다. 그러나 이 프로젝트는 Xuan Lam 구역의 재정착 지역 건설, Cau Trang 운하(Hai Hoa 구역), Than 운하, Binh Minh 도로, 국도 1A에서 Ninh Hai 해변까지 이어지는 도로 등 많은 항목에 대한 부지 정리를 시행하는 데 여전히 문제가 있습니다.

또한 응이손 타운 토지 취득 및 재정착 지원 위원회에 따르면, 해당 부서는 현재 9월 30일 이전에 탄 운하 강 프로젝트를 인계하기 위한 모든 문제를 해결하는 데 주력하고 있습니다. 동시에, 재정착이 승인되지 않은 나머지 가구에 대한 재정착을 위한 토지 할당 진행을 가속화하고, 2024년 10월에 인계를 완료하여 나머지 항목에 대한 보상 및 부지 정리 작업에 필요한 수입을 확보합니다.

2024년 1월 5일자 성 인민위원회 제06/KH-UBND 계획에 따르면, 응이손 타운은 총 면적이 약 386.7헥타르에 달하는 59개 프로젝트를 위한 토지를 인수하도록 지정되었습니다. 이 중 공공투자사업은 42개이고, 기업이 투자한 사업은 17개이다. 2024년 8월말 현재 직접투자사업 부지정리율은 85.8%에 도달하였습니다. 그러나 공공투자사업의 GPMB는 36.8%에 불과했습니다.

현재, 응이썬시 당위원회 상임위원회는 부지 정리 작업에 대한 당 위원회 책임자, 기관, 단위 책임자, 부서, 사무실, 팀의 책임자에게 책임을 할당하고 지시하는 데 주력하고 있으며, 부지 정리 작업에 대한 국민의 동의를 지속적으로 촉구하고 있습니다. 읍 인민위원회는 또한 프로젝트를 담당하는 사단 및 구 인민위원회에 토지 및 토지에 부착된 자산과 관련된 인민의 분쟁과 청원을 해결하는 데 집중해 달라고 요청했습니다. 법령에 따라 토지이용의 기원, 시기, 과정 등을 조사하고, 재정착 대상자 및 지원정책의 혜택 조건을 검토하여 필요한 기한을 준수하도록 하는 업무를 수행합니다.

앞으로 토지 취득 및 보상 문제에 대한 근본적인 해결을 위한 법적 통로를 마련하기 위해, 시는 타잉호아성에서 국가가 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 2023년 4월 20일자 결정 16/2023/QD-UBND를 조정하는 결정을 지방인민위원회에서 조만간 내릴 것을 제안하고 있습니다. 이를 통해 응이손 타운 인민위원회는 보상 계획을 승인하고, 계획대로 프로젝트를 계속 진행할 수 있는 토지를 조성할 수 있는 기반을 마련하게 됩니다.

기사 및 사진: Tung Lam

출처: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm