부동산 경매법 일부 조항 개정·보완 법안 초안 논의

11월 8일 오후, 제15대 국회 제6차 정기국회 일정에 따라 대의원들은 그룹별로 부동산 경매법 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안을 논의했습니다. 빈투 언성 국회의원 대표단이 15그룹 토론에 참여했습니다.

15조의 의견은 대부분 사회주의 시장 경제 제도를 완벽화하려는 당의 관점과 정책을 지속적으로 제도화하기 위해 재산경매법의 일부 조항을 개정, 보충하는 법률을 공포해야 한다는 데 동의했습니다.

*Tran Hong Nguyen 대표 - 빈투언성 국회 대표단이 논의했습니다.*

경매 자산과 관련된 의견을 제시한 빈투언성 국회 대표단의 Tran Hong Nguyen 대표는 정부 가 제안한 경매 자산 문제를 제기하는 접근 방식과 방법에 동의했습니다. 그러나 대표에 따르면, 이러한 규정은 중복에 대한 두려움으로 인해 한계가 있으며 발생할 수 있는 모든 사례를 포괄할 수 없습니다. 하지만 이 문서에 규정되어 있지 않으면 시행과정에서 어려움이 있을 수 있습니다.

경매인의 권리와 의무에 관하여, Tran Hong Nguyen 대표는 경매인이 규정에 따라 전문 교육에 참여해야 한다고 규정한 제19조 2항 d호를 추가하기로 법안 초안에 동의했습니다. 이에 대해 의원은 이 규정은 필요하나, 이 규정의 추가와 부동산 경매법 제21조의 규정과의 관계를 검토하여 명확히 할 필요가 있다고 밝혔다. 대의원들은 또한 재산 경매법 시행을 위한 여러 조항과 조치를 자세히 기술한 법령 제62/2017호의 규정을 검토할 것을 제안했습니다. 제4조 제3항은 경매사 자격증을 취득한 사람은 공증인 집행관으로서의 업무를 겸할 수 없다고 규정하고 있습니다. 대표에 따르면, 이 법령의 내용은 법률 초안에 포함되어야 합니다. 헌법 규정에 따르면 인권과 시민권은 법률의 규정에 따라서만 제한될 수 있기 때문입니다. 현재 이 규정의 내용은 법령에서 규제되고 있으며, 부동산 경매에 관한 법률의 개정 및 보충에 따라 이 내용을 포함하는 것이 적절하다고 판단됩니다. 또한, 대의원들은 초안 작성 위원회가 중복을 피하기 위해 계속해서 검토해야 한다고 제안했습니다.

초안 법안의 일부 조항, 사항, 조항을 폐지하는 것과 관련하여, Tran Hong Nguyen 의원은 정부가 문제를 제기한 방식에 동의했습니다. 그러나 위원들은 연구를 통해 기초위원회가 부동산 경매법의 각 조항을 삭제하는 데 따른 영향을 신중하고 철저하게 평가하여 일관성과 동기화를 보장하고, 시행 과정에서 법적 격차가 발생하지 않도록 해야 한다고 제안했습니다.

빈투언성 국회의원 보티쑤언린은 제4조 - 경매 자산에 관해 구체적인 의견을 밝혔습니다. 이에 따라 법안은 18개 분야의 18개 자산 그룹을 경매에 부칠 것을 규정했습니다. 보 티 쑤언 린 대표에 따르면, 이 조항의 법안 초안 조항은 매우 광범위하고 여전히 일반적이며, 그 대부분은 법률 조항에 따라 자산으로 기록되어 있습니다. 대표는 이 조항을 검토하여 명확하게 표현하고 "정부는 이를 세부적으로 명시하여 이행을 위한 확실한 법적 근거를 마련해야 한다"는 조항으로 보완해야 한다고 제안했습니다.

반면, O지점에서는 부실채권과 부실채권의 담보에 대한 규제가 존재합니다. 보티쑤언린 대표에 따르면, 경매에서의 부실채권에 대한 규정을 더 명확히 할 필요가 있다고 합니다. 이는 특정 특성을 지닌 큰 문제이기 때문에, 이 내용에 대한 별도의 규정을 두고 과학적으로 요점을 정리해야 한다고 합니다.

제5조 - 국가자산경매포털 제13항과 관련하여, 보티쑤언린 대표는 국가자산경매포털의 기능과 업무를 보다 명확하게 규정할 필요가 있다고 제안했습니다. 또한, 현재 흔히 볼 수 있는 자산 경매 투자 객장 제도처럼 자산 경매 활동을 촉진하기 위해 지방자치단체에 자산 경매 투자 객장 설립에 관한 규정을 보완하여 투명성과 홍보성을 높이고 절차적 비용을 절감할 필요가 있다.

당홍시 대표가 자신의 의견을 밝혔습니다.

제4조 - 경매 자산에 관한 의견 - 빈투언성 국회의원 당 홍 시에 따르면, 법안 초안에서는 자산 유형을 나열해야 합니다. 대의원들은 이 초안에서 18가지 유형의 자산을 포함하는 데 기본적으로 동의했으며, F항의 한 조항은 법률에 따라 경매가 요구되는 자산 유형입니다. 그러나 대표는 기초위원회가 현재 법으로 규제되지는 않지만 경매를 고려하기 위해 계산해야 하는 자산을 놓치지 않도록 연구하고 계산할 것을 제안했습니다.

반면, 당홍시 대표에 따르면, 많이 논의되었지만 아직 브랜드로 정의되지 않은 매우 큰 이슈는 지적 재산권이라고 합니다. 이는 무형자산이지만, 이 브랜드 자체가 큰 가치를 창출했기 때문에, 대표는 자산 경매에서 해당 브랜드가 경매에 부쳐지는지 여부를 연구하고 계산해 볼 필요가 있다고 제안했습니다. 대표단의 설명에 따르면, 실제로 많은 기업이 경매를 통해 주식화되고 매각되면 오랜 세월 쌓아온 국가 브랜드가 사라지고 자산으로 간주되지 않게 된다고 합니다...

또한 대표단은 수면적, 특히 해수면적에 대한 우려를 표명했습니다. 대표는 엔터테인먼트 서비스나 산업 생산 분야에서 사업을 하려면 많은 효과적인 투자자가 필요한 광대한 해수면이 있는 지역이 있으므로 경매 계산을 고려해야 한다고 제안했습니다. 또한, 대표는 낭비를 피하기 위해 범죄와의 싸움에서 압수한 자산을 계산하는 방법을 연구해야 한다고 제안했습니다.

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