국유기업 주택 및 토지 이용·처리에 대한 관리 강화, 효율성 제고

팜민친 총리는 국유기업의 관리를 강화하고, 사용 효율성을 개선하고, 주택과 토지를 처리하는 것을 목표로 하는 제47/CT-TTg 지침에 서명했습니다.

2024년 11월 29일, 제15대 국회는 제8차 회기에서 9개 법률의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률(법률 56/2024/QH15)을 통과시켰는데, 이 법률의 제5조 22항은 "기업이 관리 및 사용하는 주택 및 토지에 대해서는 공공재산의 관리 및 사용에 관한 법률의 규정에 따라 주택 및 토지를 재배치할 필요가 없다"고 규정하고 있다.

공공자산의 정리 및 처리를 규정하는 법령안을 긴급히 완성하세요.

국무총리는 국유기업의 주택 및 토지를 법률의 규정에 따라 올바른 목적으로 효과적으로 관리, 사용 및 처리하고 손실과 낭비를 방지하기 위해 각 부처, 지부, 지방자치단체, 국가소유대표기관, 국유기업에 토지법, 생산사업에 투자한 국가자본의 관리 및 사용에 관한 법률, 경매법, 민영화법의 규정을 엄격히 이행할 것을 요청합니다. 다음 핵심 작업과 솔루션에 집중:

재무부는 공공자산 재배치 및 처리에 관한 법령안을 긴급히 완성하여 2024년 12월에 공포하도록 정부에 제출할 예정이며, 이 법령안은 기업의 주택 및 토지 재배치 및 처리에 대한 과도기적 처리를 구체적으로 규정하고 있습니다.

재무부는 토지법 및 기타 관련 법률과의 일관성과 일관성을 확보하기 위해 기업 민영화에 관한 법률 조항을 권한에 따라 개정 및 보충하거나 주무부처에 개정 및 보충을 요청해야 합니다. 국유기업과 국유기업이 100% 정관자본을 투자한 단일자유책임회사를 주식회사로 전환하는 것에 관한 정부령을 개정 및 보완하는 법령을 포함하여 2024년 12월에 공포하기 위해 정부에 제출합니다.

경제 조직의 토지 관리 및 사용 제도를 정기적으로 검토하고 평가합니다.

총리는 자원환경부에 토지이용계획 내용을 안내하는 규정을 개정·보완하고, 국유기업 민영화 시 토지이용계획을 수립·승인하는 업무를 맡겨 2024년까지 완료할 예정이다.

천연자원환경부는 토지법의 규정에 따라 경제조직(국유기업 포함)의 토지 관리 및 이용 제도를 정기적으로 검토하고 평가하여, 그 권한에 따라 수정 및 보완하거나, 적절한 수정 및 보완을 위해 유관 기관에 보고함으로써 국유기업이 사용하는 토지의 엄격한 관리와 효과적인 이용을 보장합니다.

국유기업 민영화 이후 토지이용방안을 검토하여 관련 지방자치단체와 단위에 지시하고, 국유기업의 토지관리 및 이용에 있어서의 애로사항과 문제점(있는 경우)을 해결한다.

잘못된 목적으로 토지를 사용하는 국유기업으로부터 토지를 단호하게 회수하십시오.

지방 정부에 대해, 이 지침은 모든 급의 인민위원회가 헌법, 국회와 인민위원회의 감독 활동에 관한 법률, 지방 정부 조직법의 규정에 따라 국유기업의 토지 관리 및 사용을 감독할 권리를 행사한다고 분명히 명시하고 있습니다.

각 급 인민위원회는 다음과 같은 업무를 담당합니다. 2024년 토지법과 세부 시행 문서에 규정된 권한과 책임에 따라 지방 차원의 토지를 관리합니다. 국유기업의 토지 관련 법률문서(토지 임대 계약 체결, 토지 사용권 증서 발급, 토지에 부속된 자산 소유권 등) 검토를 토지법 규정에 따라 완료하도록 지시하여 규정된 시간을 확보하고, 기업이 어려움과 번거로움을 겪지 않도록 합니다.

각급 인민위원회는 유관기관으로부터 회수계획이 승인된 국유기업의 주택과 토지를 인수하고, 법률의 규정에 따라 지방의 관리와 처리로 이관하도록 지시한다. 강요로 인해 구현 시간이 길어지고 낭비가 발생하는 것을 피하십시오.

국가가 토지사용권을 양도, 임대 또는 인정한 용도 외의 용도로 토지를 사용하는 국유기업으로부터 토지를 단호하게 회수한다. 규정에 맞지 않게 대출 또는 임대되는 토지 국가가 관리를 위해 할당하였지만 침범 및 점유가 허용된 토지. 투자 프로젝트에 기록된 진행 상황에 비해 토지를 활용하지 않거나 토지 이용 진행을 지연시키는 경우 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 못함 토지를 감소시키거나 더 이상 사용할 필요가 없게 된 경우 및 기타 토지에 관한 법률에서 정하는 경우

각급 인민위원회는 법률의 규정에 따라 국유기업의 토지 관리 및 사용에 대한 검사, 검사를 실시하고, 적시 발견하여 위반 사항을 엄격히 처리함으로써 홍보와 투명성을 보장하고 손실, 낭비, 부정성을 방지해야 합니다.

규정에 맞지 않게 임대, 대출, 주택 마련, 합작사업, 협회 등의 목적으로 주택과 토지를 사용하는 것을 중단하세요.

총리는 국유기업 대표기관에 국유기업이 토지법, 기업의 생산·사업에 투자한 국가자본의 관리 및 사용에 관한 법률, 경매법, 민영화법 및 기타 관련 법률의 규정을 엄격히 준수하도록 지시할 것을 요청합니다. 국유기업의 주택 및 토지 관리 및 사용에 대한 정책과 법률의 이행을 감독, 검사, 검토하고 법률의 규정에 따라 위반 사항을 처리할 유관 국가기관을 시행 또는 제안합니다.

국유기업의 법적 대표자와 기업 정관의 규정에 따라 결정을 내리는 유관 기관은 해당 기업의 토지 사용에 관하여 국가에 책임을 져야 합니다.

주택 및 토지를 관리하고 사용하는 국유기업에 대해 총리는 다음과 같이 요구합니다. 규정에 따라 적절한 토지 경계 내에서 적절한 목적으로 토지를 사용하십시오. 토지 등록 신고를 수행합니다. 규정에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 이행합니다. 국가가 토지를 회수할 때 토지를 인계하고, 법률이 정하는 바에 따라 기타 의무를 이행한다. 국유기업의 법적 대표자는 해당 기업의 토지 사용에 관해 국가에 책임을 져야 합니다.

토지법률과 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지이용목적의 변경, 토지이용권의 양도, 토지에 부속된 자산의 매각 및 기타 토지권의 행사는 반드시 공개성과 투명성을 확보해야 합니다. 토지 사용 기간이 연장, 단축되지 않고 만료되거나 더 이상 필요하지 않을 경우, 토지는 토지법의 규정에 따라 회수를 위해 국가에 반환되어야 합니다.

주택 및 토지를 관리하고 사용하는 국유기업은 경매법, 토지법, 기업의 생산경영에 투자한 국가자본의 관리 및 사용에 관한 법률 등 관련 법률의 규정에 따라 기업의 고정자산을 경매를 통해 매각하여야 한다.

기업은 민영화를 시행할 때 토지법과 민영화법의 규정에 따라 관리 및 이용 중인 전체 토지 면적을 검토하여 토지이용계획을 수립할 책임이 있다. 민영화된 기업은 법률의 규정과 관할기관에서 승인한 토지이용계획에 따라 토지를 관리하고 사용할 책임을 집니다.

주택과 토지를 관리하고 사용하는 국유기업은 주택과 토지의 관리 및 사용에 대한 법적 규정 준수, 절약, 손실, 부패, 부정, 낭비 방지 등을 검토해야 합니다. 규정을 위반하여 주택 및 토지를 임대, 대출, 주택 마련, 합작사업, 협회 등의 목적으로 이용하는 행위를 중단하라. 집단과 개인의 책임을 다함.

기업의 주택 및 토지 관리, 사용 및 취급에 대한 검사와 조사를 강화합니다.

정부 감사원과 유관 검사·조사 기관은 기업의 주택 및 토지 관리, 사용 및 취급에 대한 검사·조사를 강화해야 합니다.

각 부처, 중앙기관, 도(省) 인민위원회는 국회기관, 국회대표단, 도(省) 및 중앙직할시의 인민위원회, 베트남 조국전선, 사회정치조직, 대중조직 등과 협조하여 국유기업의 주택 및 토지 관리 및 사용에 관한 법률 시행을 감독하고, 법률 규정 준수를 보장해야 한다.

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출처: https://baohanam.com.vn/kinh-te/tang-cuong-quan-ly-nang-cao-hieu-qua-su-dung-xu-ly-nha-dat-tai-doanh-nghiep-nha-nuoc-142581.html