미딘 스포츠 단지가 빨간 책을 바꾸고 싶어하는 이유는 무엇입니까?

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미딘 국립 스포츠 단지(단지)는 공공 서비스 단위의 공공 자산을 협회 목적으로 사용하여 단위의 합법적 수입원을 창출하는 프로젝트를 개발했습니다. 하지만 현재 가장 큰 문제는 단지 내 토지사용권증(적책)으로는 사업을 할 수 없고, 국가는 토지사용료를 징수하지 않고 토지를 양도한다는 것입니다.

하노이 인민위원회가 2007년에 발행한 적색책에 규정된 내용에 따르면, 미딘 경기장(면적 약 225,000m²)과 수상스포츠궁전(면적 57,000m²) 등 두 주요 공사가 들어선 단지는 스포츠 시설을 위한 토지로, 기업과의 합작 투자가 허용되지 않습니다. 해당 단지는 상기 적색책의 내용을 변경하는 방향으로 움직이면서, 스포츠 산업에 대한 보고서를 유관 당국에 제출하였습니다.

Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình muốn thay đổi sổ đỏ- Ảnh 1. — 미딘 경기장은 엄청난 재정적 어려움에 직면해 있다.

이 단지는 2024년 1월 중순에 열리는 제15대 국회 임시회에서 개정 토지법에서 사업 목적으로 스포츠와 체육훈련에 토지를 사용하는 문제를 논의하기를 바라고 있습니다. 약 20년 동안 미딘 경기장을 임대하여 축구 및 기타 문화, 스포츠 행사를 개최하는 사업은 공공 자산 사용에 대한 국가 규정을 위반해 왔습니다.

정부, 재무부, 문화체육관광부, 하노이 인민위원회의 승인에 따라, 이 단지는 공공 서비스 기관의 공공 자산을 협회 목적으로 사용하는 프로젝트를 완료했습니다. 2015년부터 2026년까지 이 단지는 5개 기업과 협력하여 미딘 경기장과 워터스포츠 팰리스에서 열리는 행사에 참석하는 관객들에게 식사, 휴식, 건강관리, 쇼핑 등의 요구를 충족하는 5개 보조 프로젝트 건설에 투자할 계획입니다. 프로젝트에는 다음이 포함됩니다: 미딘 서비스 및 무역 센터; 베트남-일본 문화 교류 단지 종합 스포츠 및 상업 서비스 센터 화안비엔 문화, 관광 및 서비스 구역 문화 및 스포츠 상품 소개 공간입니다. 이 단지는 법률 준수를 보장하고, 단위의 자율성을 증진하기 위한 지속 가능한 수입원을 창출하고, 특히 예산에 대한 세금 및 토지 임대료 의무를 이행하기 위해 공동 활동을 전개하고 관리하고자 합니다. 이 단지가 합법적으로 개발된다면 연간 최소 110~150억 VND의 수익을 낼 것으로 예상된다. 하지만 단지의 적색목록이 토지이용 목적을 변경하지 않는다면, 위의 프로젝트들은 아무 의미가 없을 것입니다.

이 단지의 현재 재정 상황은 매우 어렵다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 막대한 세무 부채와 2023년 말 현재 누적 연체 이자가 9,300억 VND이 넘습니다. 시설의 유지, 보수 및 개보수에 필요한 자금은 현재 수입으로 최소한 급여, 전기세, 물세, 기타 정기 비용을 충당하기에 충분하기 때문에 우선 순위에서 제외되었습니다.

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