도시 계획의 큰 매력

호치민시 서부 지역의 부동산 시장은 현재 투자자들의 관심을 끄는 뜨거운 지역으로 떠오르고 있습니다. 그중에서도 빈찬구는 급속한 도시화 속도와 도심에서 분산되는 인구 흐름이 맞물려 유망한 "씨앗"으로 주목받고 있습니다.

빈찬 – '황금의 땅'으로 거듭날 잠재력이 큰 곳

경제적 어려움에도 불구하고 빈찬구는 정착지를 찾는 사람들에게 여전히 매력적인 곳으로 손꼽힙니다. 호치민시 남서쪽 관문에 위치한 빈찬구는 메콩델타 지역과 도심을 연결하는 중요한 거점일 뿐만 아니라, 호치민시에서 세 번째로 큰 구로, 252km²가 넘는 면적에 걸쳐 시 전체 면적의 12%를 차지하며 깐조구와 꾸찌구에 이어 두 번째로 넓습니다. 인구는 불과 13년 만에 2.5배 증가하여 현재 80만 명을 넘어섰고, 매년 평균 4만 명씩 늘어나고 있습니다. 빈찬구는 베트남에서 인구가 가장 많은 구이기도 합니다.

Binh Chanh은 호치민시에서 부동산 허브 로 떠오르고 있습니다 .

수십억 달러 규모의 총 투자 자본이 투입된 여러 주요 인프라 프로젝트들이 빈찬 지역에 강력한 발전 기회를 열어주고 있습니다. 국도 1A호선, 지방도 10호선, 국도 50호선, 호치민시-쭝르엉-미투안 고속도로, 응우옌반린 대로, 순환도로 3호선 등 교통 인프라에 대한 체계적이고 포괄적인 투자가 진행되고 있습니다. 동시에 보반끼엣 대로와 국도 50호선 확장, 그리고 탐르엉-벤캇-락누옥렌 운하 재정비 사업과 같은 주요 도로 확장 사업도 적극적으로 추진하고 있습니다.

특히, 총 투자액 약 68조 VND에 달하는 20km 길이의 18개 역을 갖춘 지하철 3A호선(벤탄-탄끼엔 노선)은 빈찬에서 호치민시 중심부까지의 이동 시간을 단 15~20분으로 단축시켜 줄 것입니다. 편리한 교통 시스템과 빠르게 발전하는 인프라 덕분에 빈찬은 인구 분산에 이상적인 지역으로 자리매김하고 있으며, 이는 지역 부동산 시장에 다양한 기회를 창출하고 있습니다.

빈찬구는 지역 경제 및 서비스 중심지로서 교통 인프라를 지속적으로 개선하여 탄탄한 발전 기반을 마련했습니다. 이 지역은 인프라 구축, 공공 편의시설 확충, 학교 및 병원 건립, 그리고 삶의 질 향상에 주력하고 있습니다. 이러한 방향성은 호치민시 중심부의 인구 과밀화를 완화할 뿐만 아니라 산업 단지, 도시 지역, 첨단 농업 발전을 촉진하여 빈찬구를 거주 및 투자에 매력적인 지역으로 만들고 있습니다.

호치민시 주민들은 빈찬 지역에서 주거 해결책을 찾고 있습니다.

호치민시의 치솟는 부동산 가격 속에서 많은 주민들에게 합리적인 가격의 주택 마련은 최우선 과제가 되었습니다. 최근 보고서에 따르면 호치민시의 아파트 가격은 평방미터당 8,700만 VND를 넘어섰습니다.

시장조사기관 아비슨 영 베트남에 따르면, 2024년 마지막 3개월 동안 공급된 부동산의 거의 90%가 ^평방 미터당 3,000달러에서 5,000달러(약 6천만~1억 2천만 동) 사이의 가격대에 속하며, 고급 주택 부문에 해당합니다. 반면, 저렴한 주택 부문은 여전히 ​​부진한 모습을 보이고 있습니다.

토지 부족, 고층 건물 건설 허가 제한, 부동산 대출 정책 강화 등으로 중저가 아파트가 희소해졌습니다. 이러한 현실에 직면하여 구매자들은 빈찬, 나베, 빈즈엉, 롱안 , 동나이 등과 같은 교외 지역으로 눈을 돌리고 있습니다. 하지만 현재 시장에서 인프라가 잘 갖춰져 있고 법적 지위가 확실한 매물을 찾는 것은 쉽지 않습니다.

호치민시의 아파트 공급 부족 현상 속에서 코닉 블러바드(빈찬)는 고객과 투자자들의 관심을 빠르게 사로잡았습니다. 보반끼엣 대로와 1A 국도가 교차하는 전략적인 위치에 자리 잡은 코닉 블러바드는 응우옌반린 대로를 통해 5구, 6구, 그리고 남사이공 지역과 같은 중심 지역으로의 접근성을 극대화합니다. 또한, 호치민시-쭝르엉 고속도로를 이용하면 메콩델타 지역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다.

코닉 블러바드 – 거주와 투자 모두에 이상적인 곳입니다.

코닉 블러바드 거주자들은 이온몰 빈탄 쇼핑센터, 고! 안락 슈퍼마켓, 빈디엔 도매시장, 시립 어린이 병원, 각종 학년의 학교 등 필요한 모든 편의시설을 2~5km 반경 내에서 쉽게 이용할 수 있습니다.

코닉 블러바드는 또한 총 8조 2천억 VND가 투자된 대규모 재정비 사업인 탐르엉-벤캇-락누옥렌 운하 인근에 위치해 있습니다. 2025년 중반 완공 예정인 이 사업은 교통 연결성을 개선할 뿐만 아니라 코닉 블러바드를 포함한 주변 지역의 부동산 가치를 높일 것입니다.

5.3헥타르 부지에 계획된 코닉 블러바드는 28.7%라는 이상적인 건축 밀도를 자랑하며, 15층 높이의 두 개 동으로 구성되어 약 1,000세대의 아파트를 공급합니다. 이 프로젝트는 유치원, 놀이터, 야외 스포츠 시설, 클럽하우스 등 다양한 편의 시설을 갖추어 현대적이고 친환경적인 주거 공간을 제공합니다.

예상 가격이 평방미터당 3,700만 VND인 코닉 블러바드는 단 15%의 계약금만으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 지원합니다. 비엣아 은행은 최대 85%까지 대출을 제공하며, 18개월 동안 우대 금리를 적용하고 원금 상환 유예 기간은 최대 60개월까지 연장할 수 있습니다. 변동성이 큰 호치민시 부동산 시장에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 코닉 블러바드는 놓칠 수 없는 기회입니다.

체계적인 인프라 개발을 통해 빈찬(Binh Chanh)은 호치민시의 중요한 위성 도시로서의 입지를 점차 공고히 하고 있습니다. 코닉 블러바드(Conic Boulevard)의 등장은 빈찬 지역의 지속 가능한 개발 방향과 부합할 뿐만 아니라, 많은 젊은 가족과 투자자들에게 고품질 아파트를 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html