타이호 부동산 시장의 매력

(단트리) - 완공된 교통 인프라, 대규모 상업 및 서비스 프로젝트, 각료 본부 계획으로 타이호 부동산은 매력적인 부동산이 되었으며, 시간이 지남에 따라 가격이 상승할 전망이 있습니다.

2030년까지의 하노이 도시 개발 계획과 2050년까지의 전략적 비전에 따르면, 타이호 지구는 서비스-관광 중심지로 지정되었습니다. 지난 5년 동안 타이호는 일련의 대형 프로젝트를 통해 동시적 인프라 투자를 실시한 지역 중 하나로, 수십억 달러의 투자 자본을 유치했습니다.

특히 타이호는 보치콩 거리 등 인근 지구와 직접 연결되는 8~10차선 간선도로를 갖춘 인상적인 교통 체계를 보유하고 있습니다. 응우옌 반 후옌 거리 확장. 응우옌 황 톤 거리가 확장되고, 타이호-바비에서 바로 이어지는 타이탕롱 거리도 공사 중입니다. 남탕롱에서 쩐흥다오까지 이어지는 총 연장 11.5km의 도시철도 2호선은 앞으로 주민들이 더욱 편리하게 이동할 수 있도록 도울 것입니다.

타이 호는 또한 서비스 인프라에 대한 대규모 계획을 환영합니다. 삼성그룹의 R&D 센터 등 대형 국제 프로젝트 중 다수가 2022년 12월 23일부터 가동될 예정이다. 롯데몰 - 최대 6억 달러의 투자 자본을 갖춘 복합단지로 2023년 9월 22일 오픈 예정 베트남의 가장 현대적인 오페라 하우스도 곧 지어질 예정입니다.

이 계획에 따르면, 2030년까지 타이호 구에는 13개의 대사관과 비정부 기구 사무실과 함께 36개의 부처, 국, 지부가 추가되어 "새로운 타이호"가 탄생할 예정입니다. 이는 가장 역동적인 다국적 행정 및 경제 중심지입니다.

전문가에 따르면, 인프라 개발은 타이호 부동산의 가치를 꾸준히 높이는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 대규모 고급 부동산 프로젝트가 많이 등장하게 하는 요인이기도 합니다.

Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 서호 지역(하노이)은 거래량 측면에서 항상 시장 상위권을 차지합니다. 2021년부터 현재까지 이 지역 아파트 가격 상승률은 항상 평균 7~15%보다 높았습니다.

시푸트라 도시 지역 - 웨스트 웨스트 레이크에서 가장 부유한 지역입니다.

웨스트 레이크의 프로젝트들은 점차 고급, 심지어는 최고급 부문으로 자리매김하고 있습니다. 헤리티지 웨스트 레이크, 스타레이크, 한자딘, GIA by KITA, 노블 등의 프로젝트가 완료되었습니다. 웨스트 레이크는 고급 제품 라인을 갖춘 유명 부동산 개발업체가 모여 이 지역에서 자체 브랜드를 포지셔닝하는 장소입니다.

부동산 중개업체들은 높은 가격에도 불구하고 웨스트레이크의 부동산 거래는 항상 안정적이라고 말합니다. 하지만 서호 지역에는 남아있는 땅이 많지 않습니다. 현재 시장에 출시되는 프로젝트의 수는 매우 부족합니다.

실제 조사에 따르면 2024년 말까지 KITA 그룹이 개발하고 시장에 출시될 준비를 하고 있는 GIA by KITA 프로젝트에 포함된 럭셔리 빌라는 불과 164개에 불과할 것으로 나타났습니다.

GIA22 하위 구분 - GIA by KITA - 시푸트라 도시 지역 중심에 위치한 고급 빌라 단지.

이 프로젝트는 22헥타르가 넘는 규모로, 400개가 넘는 고급 빌라와 14개의 최고급 아파트, 상업 및 서비스 건물, 100개가 넘는 고급 공공 시설을 갖춘 단지로 구성됩니다. 시푸트라 중심부의 국제적 공공시설 단지와 65ha 규모의 녹색 공원을 바로 옆에 두고 있는 KITA의 GIA는 상류층을 위한 고급스러운 생활 공간을 선사합니다.

2024년 말 KITA에서 GIA를 출시하면 타이호 부동산에 큰 돌파구가 마련되고, 공급에 대한 갈증이 해소되고 최고급 부동산 상품이 시장에 출시될 것입니다.

GIA22 하위 구분 - GIA by KITA - 건축 예술의 걸작.

Tay Ho 지역을 평가한 Savills Hanoi Commercial Leasing Department의 Trinh Huynh Mai 부국장은 "하노이 시장에서 서쪽 호수가 보이고 Tay Ho와 같은 지구로 쉽게 접근할 수 있는 주요 도로에 위치한 지역은 거의 없습니다. 이 지역에서 주민들은 수도 중심지, Noi Bai 공항, My Dinh 신도심, 심지어 미래의 북부 도시와 같은 주요 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다."라고 말했습니다.

마이 여사의 의견에 동의하며, 전문가들은 타이호가 하노이의 관문 가운데 건설 밀도가 가장 낮다고 말했습니다. 이 지역은 레드 강 바로 옆에 위치하고 있으며, 조경 인프라와 공공 생태계가 매우 잘 발달되어 있습니다. 타이호 부동산 가격은 앞으로도 계속 급등할 것으로 예상되며, 특히 고급 서비스 유틸리티를 통합하고 국제 사업자가 참여하는 프로젝트는 앞으로도 번영하는 주민 커뮤니티의 목적지가 될 것이고 지속 가능한 투자자들의 관심을 끌 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm