타이호 부동산 시장의 매력

(댄 트리) - 교통 인프라가 완공되고, 대규모 상업 및 서비스 프로젝트가 완료되었으며, 각 부처 본부 계획이 타이호 부동산의 매력을 더하고 있으며, 시간이 지남에 따라 가격이 상승할 가능성이 있습니다.

2030년까지의 하노이 도시 개발 계획과 2050년까지의 전략적 비전에 따르면, 떠이호 지구는 서비스-관광 중심지로 지정되었습니다. 지난 5년 동안 타이호는 일련의 대형 프로젝트를 통해 동시적 인프라 투자를 실시한 지역 중 하나로, 수십억 달러의 투자 자본을 유치했습니다.

특히, 타이호는 Vo Chi Cong 거리 등 인근 지역과 직접 연결되는 8~10차선 간선도로를 갖춘 인상적인 교통 시스템을 보유하고 있습니다. Nguyen Van Huyen 거리 확장. 응우옌 호앙 톤 거리가 확장되고 있으며, 타이호-바비에서 바로 이어지는 타이탕롱 거리도 건설 중입니다. 남탕롱에서 쩐흥다오까지 11.5km 길이의 도시철도 2호선은 앞으로 주민들이 더욱 편리하게 이동할 수 있도록 도울 것입니다.

타이 호는 또한 서비스 인프라에 대한 대규모 계획을 환영합니다. 삼성그룹의 R&D센터 등 대형 해외 프로젝트 다수가 2022년 12월 23일부터 가동을 시작할 예정이다. 롯데몰 - 최대 6억 달러의 투자 자본을 갖춘 복합단지로 2023년 9월 22일 개장 예정 베트남에서 가장 현대적인 오페라 하우스도 곧 지어질 예정입니다.

이 계획에 따르면 2030년까지 타이호 지구에는 13개의 대사관과 비정부 기구 사무실과 함께 36개의 부처, 국, 지부가 추가되어 가장 역동적인 다국적 행정 및 경제 중심지인 "새로운 타이호"가 탄생할 예정입니다.

전문가에 따르면, 인프라 개발은 타이호 부동산 가치가 꾸준히 성장하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 대규모이고 고급스러운 부동산 프로젝트가 많이 등장하게 하는 요인이기도 합니다.

Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 웨스트레이크 지역(하노이)은 거래량 면에서 항상 시장 상위권에 속합니다. 2021년부터 현재까지 이 지역 아파트 가격 상승률은 항상 평균 7~15%보다 높았습니다.

시푸트라 도시 지역 - 웨스트 웨스트 레이크에서 가장 부유한 지역입니다.

웨스트레이크의 프로젝트들은 점차 고급, 심지어는 최고급 부문으로 자리매김하고 있습니다. 헤리티지 웨스트 레이크, 스타레이크, 한자딘, GIA 바이 KITA, 노블 등의 프로젝트가 완료되었습니다. 웨스트 레이크는 고급 제품 라인을 갖춘 유명 부동산 개발업체가 모여 이 지역에서 자체 브랜드를 포지셔닝하는 곳입니다.

부동산 중개업체들은 높은 가격에도 불구하고 웨스트레이크의 부동산 거래는 항상 안정적이라고 말합니다. 하지만 서호 지역에는 남은 땅이 많지 않습니다. 현재 시장에 출시되는 프로젝트의 수는 매우 부족합니다.

실제 조사에 따르면 2024년 말까지 KITA 그룹이 개발한 GIA by KITA 프로젝트에 따라 시장에 출시될 예정인 고급 빌라는 164개에 불과할 것으로 나타났습니다.

GIA22 하위 구분 - GIA by KITA - 시푸트라 도시 지역 중심에 위치한 고급 빌라 단지.

이 프로젝트는 22헥타르가 넘는 규모로, 400개가 넘는 고급 빌라와 100개가 넘는 고급 공공 시설을 갖춘 14개의 최고급 아파트, 상업 및 서비스 건물로 구성된 단지를 포함합니다. 시푸트라 중심부에 있는 국제적 공공시설 단지를 물려받았고, 65ha 규모의 녹색 공원 옆에 위치한 KITA의 GIA는 상류층을 위한 뛰어난 생활 공간을 제공합니다.

2024년 말 KITA에서 GIA가 등장하면서 타이호 부동산은 큰 돌파구를 맞이하게 되었으며, 공급에 대한 갈증을 해소하고 최고급 부동산 상품을 시장에 선보일 수 있게 되었습니다.

GIA22 하위 구분 - KITA의 GIA - 건축 예술의 걸작.

세빌스 하노이 상업 임대 부문 부국장인 찐 후인 마이(Trinh Huynh Mai) 씨는 떠이호(Tay Ho) 지역을 평가하며 다음과 같이 말했습니다. "하노이 시장에서는 서호(West Lake) 전망을 갖추고 떠이호와 같은 지역으로 쉽게 접근할 수 있는 주요 도로변에 위치한 지역은 거의 없습니다. 이 지역에서는 수도권, 노이바이 공항, 미딘 신도심, 심지어 미래 북부 도시까지 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다."

마이 씨의 의견에 동의하며, 전문가들은 타이호가 하노이의 관문 가운데 건설 밀도가 가장 낮다고 말했습니다. 이 지역은 레드 강 바로 옆에 위치하고 있으며, 조경 인프라와 공공 생태계가 매우 발달되어 있습니다. 타이호 부동산 가격은 앞으로도 급등할 것으로 예상되며, 특히 고급 서비스 유틸리티와 국제 사업자의 참여가 통합된 프로젝트는 앞으로도 번영하는 주민 커뮤니티의 목적지가 될 것이며 지속 가능한 투자자들의 관심을 끌 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm