도내 토지가격 규제 조정·보완의 필요성과 효과

제19차 성 인민위원회 제8차 특별회의에서 비엣찌 시와 탄손 현 지도자 대표자들은 푸토 성 토지 가격 규정을 개정 및 보완하는 내용에 대해 심오하고 열정적이며 매우 건설적인 의견을 많이 제시했습니다.

비엣찌시 인민위원회 위원장인 응우옌 응옥 썬은 앞으로 결의안을 시행하기 위한 몇 가지 아이디어를 제시했습니다.

이러한 내용에 동의하고 매우 동의하며, 비엣찌시의 의장인 응우옌 응옥 썬은 회의에서 제출된 보고서에 따른 토지 가격 조정은 전국의 일반적인 추세와 방향, 특히 2026년까지 토지 가격표를 시장 가격에 가깝게 작성한다는 규정과 일치한다고 말했습니다. 또한, 이러한 조정은 토지 이용자 간의 공정성, 토지 관리의 투명성과 편의성, 프로젝트 투자 유치, 보상, 부지 정리 등을 보장하는 데 도움이 되는 기반과 토대가 될 것입니다.

비엣찌시의 위원장은 또한 이 도시가 자연자원환경부(현 농업환경부) 및 컨설팅 부문과 긴밀히 협력하여 지난 5년간의 토지 가격에 대한 관련 정보 및 데이터를 검토했다고 말했습니다. 특히, 토지 이전 기록, 토지 경매, 토지 이전 또는 거래와 관련하여 변동이 많은 지역에 대한 정보를 검토했습니다. 이를 기준으로 해당 지역의 실제 토지 가격을 결정합니다. 또한, 기존 가격표에 포함되지 않았던 신도시지역, 경매지역, 사회기반시설 투자 및 건설 신규지역 등을 검토하여 신규 입지를 추가합니다. 검토 후 1,079개 입지의 가격을 조정하고, 117개 입지를 신규로 추가하며, 166개 입지의 노선명을 조정하고, 기존 가격표에서 27개 입지를 삭제합니다.

보고서와 제안서에 언급된 장점 외에도, 비엣찌 시의회 의장인 응우옌 응옥 썬은 조정에 있어서의 어려움을 지적하며, 이러한 어려움은 사람들이 공유해야 할 것이라고 말했습니다. 따라서 그는 국민들이 이해하고 동의할 수 있도록 정보 및 선전 활동을 강화할 필요가 있다고 제안했습니다. 지방과 지방 국회 대표단은 중앙 정부가 토지 이용 세율을 조정하고, 특히 교육과 의료 분야에 대한 사회화된 투자를 유치하기 위한 유리한 조건을 조성하는 것을 고려할 것을 연구하고 제안했습니다.

탄손 지구 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 토안은 해당 결의안이 지역에 미치는 영향을 지적했습니다.

탄손구 인민위원회 위원장인 응우옌 쑤언 토안은 비엣찌 시의 지도자들과 같은 견해를 공유하며, 탄손구가 농업환경부와 긴밀히 협력하여 상속 가능하고 시장 원칙에 부합하는 토지 가격 조정을 검토하고 제안했다고 말했습니다. 이에 따라 탄손구는 163개 직책의 가격을 조정했습니다. 18개의 새로운 직책이 추가되었습니다. 48개 노선의 이름을 조정합니다. (자치구의 평균 증가율은 1.30배 - 지방의 평균 증가율은 1.80배)

그는 또한 토지 유형별 가격표를 시장 가격에 가깝게 조정하고 보완하는 것이 해당 지역의 토지 이용료를 통한 예산 수입을 늘리는 데 도움이 된다고 지적했습니다. 보상 제도가 만족스럽게 해결되어 국민의 승인과 지지를 얻었고, 프로젝트 시행의 진행 속도를 높이는 데 도움이 되었습니다. 동시에, 기술 인프라가 투자된 토지에 대한 토지 사용권 경매 시 시작 가격을 결정하는 시간을 단축합니다. 지역 내 토지 이용권 양도 거래를 보다 효과적으로 통제하여 사람들의 실제 토지 이용 수요를 정확히 평가하고, 개인 소득세와 등록 수수료를 극대화합니다.

특히, 지구 내 임시·노후 주택의 철거 대상 가구의 토지 문제 처리, 빈곤 가구 및 소수민족 가구의 주거용지 및 생산용지 지원 정책 시행 시의 적합성과 조화성도 고려하여 지구 내 토지가격표를 조정하였습니다.

토지가격표 조정은 토지법 규정과 현실에 부합하는 것으로, 국가 예산 수입을 늘리고 기존 토지가격표에 포함되지 않은 개발 잠재력이 있는 신규 입지를 보완하는 데 도움이 되며, 이를 통해 지방 사회경제 발전에 유리한 여건을 조성하는 데 도움이 됩니다.

푸옹 투이

출처: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm