약 6,000만 주를 공모하는 Sonadezi Chau Duc JSC(코드 SZC - HoSE)는 Chau Duc 산업단지 프로젝트에 투자하기 위해 은행 대출을 늘리는 계획을 계속 진행합니다.
소나데지 차우덕 회사는 베트남 산업무역 주식회사 7호점에서 대출 및 담보 계획을 승인했습니다. 호치민시
호치민시에 있는 베트남 주식회사 상업은행 7호점은 소나데지 차우덕 회사에 총 3조 VND의 장기 대출 한도를 제공하고, 운영 자금을 보충하기 위해 1,000억 VND의 단기 대출 한도를 새로 제공할 예정입니다. 특히, 차우덕 산업단지에 대한 투자 프로젝트를 계속 추진하기 위해 새로운 장기대출 한도를 2조 VND로 정했습니다.
또한, 이 대출은 베트남 산업무역 주식회사 7지점에 자산을 담보로 제공/담보로 제공됩니다.
2023년 12월 31일 기준으로 Sonadezi Chau Duc 회사의 총 단기 및 장기 부채는 최대 2조 6,678억 VND로 자기 자본의 154%에 해당합니다. 이 중 단기 부채는 6,242억 VND이고 장기 부채는 2,0436억 VND입니다.
장기 부채 구조 측면에서는 주로 베트남 산업무역 주식회사 7호 지점에서 1조 3,283억 VND입니다. 베트남 주식회사 상업 투자 개발 은행 동나이 지점에서 2,846억 VND; 우리은행 베트남 1,150억 VND…
모금된 돈의 대부분은 부채를 갚는 데 사용됩니다.
주목할 점은 2024년 1월 8일, 소나데지 차우덕 회사가 2:1의 비율로 판매를 위해 추가 주식을 매수할 권리를 행사하는 주주 명단을 마감했다는 점입니다. 즉, 2주를 소유한 주주는 주당 20,000동의 가격으로 1주를 새로 매수할 자격이 있습니다.
또한, 2024년 1월 16일부터 2024년 2월 20일까지 투자자들은 매수 등록을 하고 추가 판매 주식을 매수하기 위한 자금을 입금해야 합니다. 하지만 나중에 소나데지 차우덕 회사는 예상치 못하게 지급 기한을 2024년 1월 16일에서 3월 15일로 연장했습니다.
회사가 약 1조 2,000억 VND를 조달하기 위해 약 6,000만 주의 주식을 공모할 것으로 추산됩니다. 회사는 조달 금액 중 8,000억 VND를 신용 기관에 대한 회사 대출을 구조 조정하고 만기 채권의 원금과 이자를 지불하는 데 사용할 계획입니다. 나머지 약 4,000억 VND는 바리어붕따우 성, 차우덕 현에 위치한 차우덕 산업단지 프로젝트를 건설하는 데 투자될 예정입니다.
주식 공모 안내문에서 Sonadezi Chau Duc Company는 정관 자본금의 46.84%를 소유한 Industrial Park Development Joint Stock Corporation을 포함한 2개 주요 주주가 있는 것으로 알려져 있습니다. 소나데지 롱탄 주식회사는 정관 자본금의 10.08%를 소유하고 있습니다. 그리고 나머지 43.08%의 정관 자본금은 정관 자본금의 5% 미만을 소유한 소규모 주주들에게 속합니다.
또 다른 주목할 만한 사건은 소나데지 차우덕 회사가 차우덕 도시 지역 프로젝트의 투자 자본금을 1조 2,374억 3,000만 동에서 9조 8,044억 동으로 늘리는 것을 승인했다는 것입니다. 이는 원래 계획에 비해 6.92배 증가한 것이며, 8조 5,669억 7,000만 동이 증가한 것입니다.
회사는 프로젝트 자본금을 늘린 이유로 실제 실행 상황에 따라 차우덕 도시권 프로젝트의 규모, 총 투자자본, 실행 진행 상황이 변했기 때문에 회사는 차우덕 도시권 프로젝트의 투자 정책을 조정해야 한다고 밝혔습니다.
Sonadezi Chau Duc, 2023년 이익 계획 4% 초과
사업 활동 측면에서 볼 때, 소나데지 차우덕 회사는 2023년 4분기에 2,585억 2,000만 VND의 매출을 기록했는데, 이는 같은 기간 대비 32.1% 증가한 수치이며, 세후 이익은 560억 VND 이상으로 작년 같은 기간 대비 49.2% 증가했습니다.
수익 구조에서 2023년 4분기 토지 임대료 및 관리 수수료가 폭등하여 작년 같은 기간에 비해 거의 두 배 가까이 늘어나 2,230억 VND를 넘어 전체 수익의 86% 이상을 차지했습니다. 한편, 소나데지 후푸옥 주거지역 상업가에 있는 타운하우스 매매 수익은 약 74% 감소해 175억 2천만 VND에 그쳤습니다.
2023년 전체 연도 누적으로 Sonadezi Chau Duc 회사는 2022년 대비 4.77% 감소한 8,179억 6,000만 VND의 수익을 기록했습니다. 그러나 세후이익은 10.89% 증가해 2,188억 7,000만 VND에 달했습니다. 이에 따라 소나데지 차우덕 회사는 2023년 매출 9,145억 1,000만 동, 세후 이익 2,102억 6,000만 동을 달성할 계획을 세웠고, 매출 목표의 89.44%를 달성했으며, 이익 목표보다 4% 이상 초과 달성했습니다.
2023년 말 현재 소나데지 차우덕 회사의 총 자산은 6조 9,610억 VND를 넘어섰으며, 이는 연초 대비 9.88% 증가한 수치입니다. 그 중 재고는 20.7% 증가해 1조 6,210억 동을 넘었습니다. 이는 주로 후푸옥 주거지역 프로젝트(1,478억 3,000만 동), 차우덕 도시지역 프로젝트(1,4730억 동 이상)를 포함한 미완료 생산 및 사업 비용 때문입니다.
미완성 기본 건설 비용은 여전히 총 자산의 42.3%가 넘는 가장 큰 비중을 차지하며 2조 9,430억 VND로 기록되었으며, 연초 대비 9% 증가했습니다. 이는 주로 산업단지 프로젝트에서 발생한 2조 4,034억 VND 이상(보상 및 부지 정리 비용)과 산업단지 프로젝트에서 발생한 약 4,670억 VND(투자 준비, 컨설팅 및 건설 비용)에서 발생했습니다.
한편, 부채는 총 자본의 75% 이상을 차지하며 약 5조 2,240억 VND에 달해 연초 대비 8.81% 증가했습니다.
현재 소나데지 차우덕 회사의 정관 자본금은 약 1조 2,000억 VND이며, 그 중 공업단지개발공사가 46.83%의 자본금을 보유하고, 소나데지 롱탄 주식회사가 10% 이상을 보유하고 있으며, 나머지 43.17%는 기타 주주들입니다.
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