최근 연례 회의에서 컨트리 가든의 양휘얀 회장은 2023년 시장이 예상대로 회복되지 않고 여전히 변동성이 크다고 말했습니다. 양 여사는 올해에도 부동산 시장이 여전히 많은 어려움에 직면할 것으로 예상했습니다. 그러나 도시 간, 국유기업과 민간기업 간의 전망은 점점 더 달라질 것입니다.
컨트리 가든은 2021년 중반에 부채 위기를 맞은 이후 현금 위기에 직면한 개발업체 중 하나입니다.
양 회장은 지난 3월, 계약건설사업과 건설로봇 판매사업을 제외한 모든 부업사업을 폐쇄한다고 발표했습니다.
10월에 해당 회사는 110억 달러 상당의 외국 채권을 채무 불이행하고 국내 채권 상환을 연장했습니다. 시장이 계속 침체되어, 컨트리 가든은 더 큰 압박을 받고 있습니다.
중국 광둥성에 있는 컨트리 가든 본사(사진: AFP).
컨트리 가든은 2023년 마지막 달의 감사되지 않은 운영 수치를 요약하여 12월 계약 수익이 69억 1천만 위안에 달했다고 밝혔습니다.
컨트리 가든의 올해 최우선 과제는 가정 배달입니다. 회사는 작년 배달량 60만 대보다 20% 감소한 48만 대를 배달할 것으로 예상됩니다.
계약 건설 부문은 작년에 244억 위안 규모의 30개 프로젝트를 완료해 건설 면적 기준 전국 11위를 차지했습니다.
컨트리 가든은 한때 중국 최대 규모의 부동산 개발업체 중 하나였습니다. 이제 회사는 부채 때문에 다시 어려움에 빠졌습니다. 계약 수익은 이 부동산 개발 그룹이 부채를 갚는 데 가장 중요한 자금원입니다.
컨트리 가든의 2023년 총 계약 수익은 2022년 대비 51% 감소한 1,743억 위안에 달했습니다. 2023년 달성 수익은 위기 전 대비 69% 감소했습니다.
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