'왕실전쟁' 이후 HBC는 인사와 재정을 재구조화한다

[광고1]

이러한 결정들 가운데 주목할 만한 것은 HBC 회장인 레 비엣 하이(Le Viet Hai)가 탄응안 부동산 회사의 자본금의 75%를 인수하여 호치민시 6군에 있는 127 안즈엉브엉 프로젝트(안즈엉브엉)에 대한 100% 소유권을 획득하도록 승인했다는 것입니다. 동시에 HBC는 주당 12,000동(결의일 당시 증권거래소 가격보다 1.5배 높음)의 가격으로 4,700만 주의 HBC 주식을 발행할 예정입니다. 따라서 이 프로젝트에 사용된 총 금액은 5,640억 VND이며, 이는 HBC 주식 4,700만 주를 발행하여 수집한 금액과 같습니다.

이 프로젝트는 총 면적이 ^15,394.7m2 이고, 토지 사용권 인증서를 받았습니다. 그 중 고층 상업용 주택과 서비스용 토지 면적은 ^6,279.6m2 이고 교육용 토지 면적은 ^6,567.5m2 이며, 국가 예산에 지불된 총 금액은 2,180억 VND입니다. 시장 가격 조사에 따르면, 안즈엉브엉 거리 주변 정면 위치는 모두 1억 VND/ ^m2 이상으로 거래되고 있습니다.

Sau "cuộc chiến vương quyền", HBC cải tổ nhân sự, tài chính - Ảnh 1. — 투티엠 지역의 건설 계약자인 호아빈 건설 그룹의 프로젝트

Le Viet Hai 씨에 따르면, 이 프로젝트는 매우 잠재력이 있으며 HBC에 많은 수입과 이익을 가져다 줄 것입니다. HBC에 투자하는 두 명의 새로운 전략적 주주는 Le Viet Hai 씨가 HBC에서 보유한 주식 수와 동일한 수의 주식을 총 보유하게 됩니다. 두 주주인 Pham Quang Hang과 Mai Huu Thung도 HBC의 어려운 재정 상황을 철저히 조사하고 회사의 유망한 해외 시장 개발 전략을 명확히 이해한 후 50% 더 높은 가격으로 4,700만 주를 매수하기로 합의했습니다. 높은 재무 능력과 전략적 비전을 갖춘 이 두 새로운 주주는 HBC의 잠재적인 전략적 파트너가 될 것입니다.

또한 HBC는 베트남해상은행과의 신용 제안 및 거래 이행을 승인했습니다. 최대 단기 신용 한도는 2,000억 VND입니다. 최대 대출 한도는 1,000억 VND이고, 최대 보증 한도는 1,000억 VND입니다. 목적: 운영자금 보충, 사업 운영 보장, 최대 기간은 12개월입니다. 실제 출자 자본금(1,380억 VND)에 따라 Pax International Company의 Le Viet Hai 씨의 모든 주식을 인수함으로써. Hoa Binh Innovation Center LLC의 모든 출자 자본금인 1,670억 VND를 매각하여 이루어졌습니다. 이 중 프로젝트에 사용된 비용은 1,270억 VND이고, 이익은 400억 VND입니다. 호치민시 12군 판반혼 거리에 있는 총 면적 ^7,218.6m2 의 3개 토지에 대한 Le Viet Hai 씨와 Bui Ngoc Mai 씨의 토지 사용권을 1,200억 VND에 양도하는 계약을 통해.

호아빈의 모든 거래에는 현금을 사용하지 않고, 오직 주식을 발행하고 그룹의 이전 사업 목적을 위해 선급금을 회수합니다. 이러한 선급금의 회수는 그룹이 재무적 역량을 개선할 수 있는 더 많은 자산을 확보하는 데 도움이 됩니다.

이사회 회장인 레 비엣 하이에 따르면, 위와 같은 전략적 결정을 통해 호아빈은 조만간 사업 상황을 안정시키고, 어려움과 과제를 극복하여 가까운 미래에 본래의 입지를 확실히 되찾을 수 있을 것입니다.

또한, 레 비엣 하이 변호사에 따르면, 지불 연체와 관련된 총 21건의 소송 중 10건이 법원 판결을 받았다고 합니다. 평화롭게 재판을 받은 모든 소송은 승소했습니다. 이 중 회계장부에 기록된 원금 채무는 8,290억 VND이고, 판결에 따라 피고가 호아빈에 지불해야 하는 총액은 연체이자와 발생비용을 포함하여 최대 1,2230억 VND로 47.5% 더 높습니다. 현재 회수된 채무 총액은 5,930억 VND이며, 이 10건의 소송을 통해 회수해야 할 나머지 금액은 6,300억 VND입니다. 하이 씨는 또한 다음과 같이 덧붙였습니다. 앞으로 부동산 시장이 회복될 것이므로 부채는 점진적으로 처리될 것이며 회수율은 100% 미만이 되지 않을 것이며 최종 징수 금액은 연체 원금 부채의 최소 15% 증가할 것이라고 확신합니다. HBC의 사업 역사상 부채를 징수할 수 없어 이사회에 삭제를 제출해야 했던 재무 보고서에 부채가 포함된 적은 한 번도 없습니다.

반면, 국제 회계 기준을 적용하면, 앞으로 화빈은 자산을 재평가하게 될 것입니다. 회계 장부에 기록된 데이터가 너무 오래되었기 때문입니다. 예를 들어, 호아빈의 이전 본사였던 보티사우 235번지의 주택은 2000년에 장부에 56억 VND로 기록되었지만, 현재는 1,000억 VND 이상일 수 있습니다. 마찬가지로, Vo Thi Sau 233호 주택, Ton That Thuyet 1C 토지(호치민시 4군) 기계·장비의 잔존가치를 살펴보면, 회계장부에 기록된 가치보다 훨씬 높다는 것을 확인할 수 있습니다.

2022년 12월 31일 재무 보고서에 따르면, 호아빈의 현재까지 기계 및 장비에 대한 총 투자액은 2조 2,080억 VND이며, 그 중 1조 3,050억 VND가 감가상각되었고, 남은 가치는 9,030억 VND에 불과합니다. 따라서 남은 가치는 원래 가격의 40%에 불과합니다. 실제로, 전체 비계 시스템은 아연 도금 철로 만들어졌기 때문에 녹이 슬거나 크게 손상되지 않습니다. 크레인, 호이스트, 콘크리트 펌프 등은 모두 양호한 작동 상태입니다. 감가상각으로 인해 현재 구매 가격은 항상 해당 자산의 원래 구매 가격보다 높습니다.

따라서 앞으로 HBC는 증자 및 자산 재평가를 실시한 후 자본금을 조정할 예정입니다. 이러한 자본 증가는 호아빈이 신용 한도를 보장하고, 즉각적인 현금 흐름 어려움을 극복하기 위한 재정 능력을 크게 개선하며, 공급업체와 하청업체에 대한 부채를 갚는 데 도움이 될 것입니다.

[광고2]
소스 링크